江东铂悦湾项目笔记

项目地址：沣源路东北师范大学盘龙实验学校旁

江东铂悦湾选址沣源路，位于城市“北延”地段，契合城市“健康新区”定位发展，紧邻昆曲高速、接驳昆明北部交通枢纽，繁华不远，自然很近，铸就城市宜居生活带。

生活配套：

项目四周钱沣公园、云南野生动物园、金殿森林公园、昆明园林植物园等大型公园环绕，对望阳光高尔夫球场，推窗即景，鲜氧氤氲，满足业主日常休闲、娱乐、运动、康体等需求，是城市生态人居的惬意场所。

项目近邻红星美凯龙、旭辉中心等商业集合体，拥享万象精彩，缤纷购物体验一站满足，日常生活便捷无忧。

学校配套：全国十名强名校

项目签约九年一贯制公办学校——东北师范大学盘龙实验学校，该学校纳入2021排名全国百强名校top10的东北师范大学附中一体化管理，办学规模为初中36个教学班、小学36个教学班，它的进驻大幅提振了片区教育质量，同时助推了区域发展潜力，未来可期。

该校距离项目咫尺之隔，且已开始招生，名优教育资源、先进办学理念、一流师资力量，浓郁人文氛围涵养，智启孩子未来，助力小业主上学无忧。

项目基础信息

占地：26亩

总面积：8481平

总套数：523套

单层层高：3.15

容积率：3.2

绿地率：40%

梯户比：2T4H

公摊面积：28%

学校：东北师范大学盘龙实验学校

交付标准：精装交付

总共：5栋 

1栋跟2栋户型一样都是19层 2T4H

1号跟4号房110.5㎡ 

2号跟3号房67.72㎡ 

3栋29层 2T4H

1号房103㎡ 

2、3号房140.42㎡

4号房100.69㎡

2号跟3号房67.79㎡ 

4栋21层 2T4H

1号房134.45㎡

2、3号房87.9㎡ 

4号房 136.87㎡ 

5栋24层 分两个单元

一单元:1号房109.8㎡ 

2、3号房67.29㎡

4号房113.11㎡

二单元：1号房113.11㎡

2、3号房67.29㎡

4号房109.8㎡

户型品鉴