万宁优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，大多数购房者在万宁买房目的无非就是养老过冬、旅游度假、投资升值三个不同的选择。

关于万宁古称万州，位于海南东海岸，资源丰富，素有 “植物王国”、“南药之乡”、“佛教圣地”、“温泉度假胜地”、“高尔夫天堂”、“美食之都”的美称。 109公里的海岸线，使万宁成为海南东海岸资源丰富、环境优美的地方，全市共有24处旅游资源可开发，奇山异石、温泉、海滩、半岛、岛屿、港湾、内海、瀑布、水库、河流、珍稀植物、热带雨林等12种类型的旅游资源各具特色。

万宁位于海口和三亚的中部，其房地产发展以“一带两区”为主要结构，以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展，并成为高端的旅游度假房地产项目。

万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游区、龙滚——六连岭旅游片区。

万宁区域优势分析：“两片”与“两区”相对比；“两区”：万城、兴隆，“两片”：神州半岛、石梅湾

万城：核心价值——城市价值

万宁万城街道

万城，作为海南东海岸的沿海中等城市和万宁市政治、经济、文化的中心，却有着跟其他地方异样的魅力和气息。万宁在2010年之前非常落后，当时的万宁和琼海差别很大，整个城市的面貌差别应该在5倍到10倍以上。

自公布国际旅游岛建设之后，万宁市大力发展城市精神面貌建设，市中心道路增加，城市绿化面积扩大，一些老的瓦房、破旧的地方全部拆除，所以现在整个万宁市中心比原来好了很多倍。

万宁市中心的楼盘基本上以小楼盘为主，主要特点是位于市中心交通方便。距离高铁站仅2公里，无论是日常出行还是环岛出行都极其便利。

医疗设施完善，万宁市人民医院也位于市中心，可以说作为万宁市中心的万城整体规划、发展已经成熟。主要缺点是：集中开发、可利用的资源减少、同质化产品竞争激烈、局部区域配套不完善。

万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且向东扩向滨海发展。

兴隆：核心价值——热点园林

万宁兴隆

兴隆区，位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔，北纬18.4度，东经110.1度，距海口168公里，离三亚108公里。海拔21至532米，地势西高东低。属热带季风气候，平均年温度24.5度。是一个温泉资源丰富的度假胜地，兴隆区分为兴隆老城区和兴隆旅游度假区。

兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25 度左右;城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。目前该区域的房地产发展基本都依附于上。

万宁兴隆咖啡

自2008年以来，万宁着力构筑“一带两区”发展格局，瞄准大企业，引进大项目，舞起109公里黄金海岸带发展龙头，推高兴隆、万城两个片区的建设热度，促进“一带两区”资源合理配置，形成科学有序开发的新格局。兴隆老城区跟万城一样，作为“一带两区”发展规划片区，它的城市配套都是比较完善的。

由于区域定位不同，区域的发展也有一定差异，神州半岛和石梅湾开发较晚，城市生活配套相对市区不够成熟，并且距离市区较远，则比较合适度假、休闲。而兴隆等版块开发建设较早，城市化水平相对成熟，并且交通便利，住宅空间较大。

神州半岛：核心价值——滨海旅游

万宁神州半岛

神州半岛三面环海，一面陆地。由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年。神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴；“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。

石梅湾：核心价值——滨海旅游

万宁石梅湾

石梅湾是1992年海南省政府批准的海南六大重点旅游开发区之一，被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的美丽海湾。石梅湾开发区自然条件得天优厚，海岸线长6公里，三面环山，一面向海，海中加井岛风光旖旎，沙滩洁白松软，海水蔚蓝洁净，湾内山行秀美，植被茂密，有名闻遐迩的万宁青梅林保护区，它是世界上仅存的面积较大的珍稀植物“青皮林”。石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。

万宁青皮林

接下来，小编给大家推荐万宁适合度假养生的别墅，那么，请问大家对别墅的印象是怎么样的呢？别墅，在大家的印象里肯定都是用来享受的地方，除了满足基本的“居住”功能外，它和公寓、住宅的区别在于：具有更高的生活品质和更大的增值、投资性。

别墅效果图

别墅属于高端住宅物业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,也是很多人追求的一种新式居所，别墅的周围绿化环境是比较好的，造型设计十分的美观，私密性比较强，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，而且也没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。

别墅产品现在是不再批建，可以说是卖一套少一套。未来的潜力还很大！下面小编就给您推荐以下万宁别墅楼盘，各有各的好，就看你怎么选择。

楼盘推荐一：海南臻园别墅

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

项目简介：

海南臻园项目位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，项目为住宅区，由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成，一期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房，和102套独院、舒适型的叠拼别墅。

海南臻园叠拼别墅效果图

项目动态：

【在售房源】一期叠拼别墅

【户型面积】A01户型：建面为83㎡三房三卫，使用面积为167㎡

【房源价格】总价270-300万/套

【交房时间】2019年12月31日

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

在售户型鉴赏：

海南臻园别墅 林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡

建面83.67㎡赠送面积多，实得面积大，性价比高 ；出入方便，不用爬楼梯，家有老人居住方便；享受常规别墅户体验感，有入户庭院，有地下室；主卧单独一层，彰显主人尊贵感，并且带单独卫生间。

楼盘推荐二：金泰南燕湾别墅

项目亮点：

1、金泰南燕湾地处石梅湾、南燕湾、神州半岛三湾核心，集自然景观于一身

2、交通便利，从项目走东线高速可到达香水湾、清水湾、海棠湾、亚龙湾和大东海

3、周边公园有国际体育公园、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、闲暇时可以去公园

4、每栋别墅都是地上两层、地下一层，前庭院后花园，每栋配有私家泳池和车位

5、别墅采用的是西班牙设计风格，私密性高，所有别墅的地下一层均为赠送面积

项目简介：

金泰南燕湾别墅位于万宁南燕湾旅游度假区，占地面积为1200亩，总建筑面积约26万平方米，社区总体绿化率达到57%；容积率只有0.5。产品包括别墅和洋房，项目整体采用地中海风格，别墅采用西班牙风格。整个项目自西向东沿海湾方向排布，以“高端私享湾区”的开发理念，打造一个度假养生秘境。

金泰南燕湾独栋别墅实景

项目动态：

【在售房源】海景独栋别墅

【户型面积】建面为201平米、206平米三房户型

【房源价格】均价60000元/平，总价1100-1500万/套

【付款方式】一次性93折

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

在售户型鉴赏：

金泰南燕湾独栋别墅 2-1户型  3房3厅1厨4卫1书房 建面201.58㎡平面图

金泰南燕湾独栋别墅 2-1户型 地下一层 3房3厅1厨4卫1书房 建面201.58㎡

金泰南燕湾独栋别墅 2-1户型 一层 3房3厅1厨4卫1书房 建面201.58㎡

金泰南燕湾独栋别墅 2-1户型 二层 3房3厅1厨4卫1书房 建面201.58㎡

建面201.58㎡入户私家花园环绕大门两侧，室内各功能区人性化布局，独立，顶层主卧独享整层奢阔空间，保护居者隐私，双露台设计将山海果岭景观尽收眼底。

楼盘推荐三：华润石梅湾九里别墅

项目亮点：

1、地处原生态海岸线，一线海景，自然环境优势明显

2、规模较大，内部配套丰富，完全可以满足高端的休闲度假生活

3、知名房企，开发经验成熟，品质有保障

4、异域风情建筑，高性价比

5、全景落地窗设计，独立庭院、泳池等情趣空间设计处理

项目简介：

华润石梅湾九里，位于海南省万宁市东南海滨，总开发面积约70万平米，由两个形如新月的海湾组成，三面环山，一面向海，自然风光秀丽 。项目是华润置地开发的，华润置地已在多个城市开发了地产力作，如今来到万宁，将匠心书写石梅湾九里，献给万宁一个全新的滨海度假生活胜地。项目依据地势、景观等布局，涵盖山体公寓、青皮林别墅、高尔夫公寓和游艇别墅等产品。

华润石梅湾九里别墅效果图

项目动态：

【在售房源】二期别墅

【户型面积】建面约80 平米，2房2厅1厨2卫，（使用面积约190 平米，地上一层，地下一层，花园面积70平米以上）；建面约119平米，3房2厅1厨2卫（使用面积240平米，地上两层，地下一层，花园70平米以上）；建面约126平米，3房2厅1厨2卫（使用面积约255 平米，地上两层，地下一层，花园70平米以上）

【房源价格】单价32000元/平，总价248万/套

【交房时间】2021年12月

【付款方式】一次性付款

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

在售户型鉴赏：

华润石梅湾九里别墅 林溪山院F户型 2房2厅1厨2卫 建面约80㎡平面图

建面约80㎡，地下室：四季入户花园，阔大景观庭院，闲情逸趣自然生长；大尺度次卧套房，尊享步入式卫浴，衣帽间，营造专属私密空间。一层：户型方正，分区合理，超高空间利用率；开放式厨房，与客厅通透相连，休息与美食随心转换；露天餐区，美食与美景共聚幸福时光；阔绰庭院。

华润石梅湾九里别墅 林溪山院G1户型 3房2厅1厨3卫 建面约119㎡平面图

建面约119㎡，地下层：奢华卧室套房，与庭院自然连接，休息处花香悠然入心。一层：分区合理，对流通透，餐厅、客厅与开放式厨房三位一体，休闲与美食随心转换，全景观露天亭台设计，悠然庭院，足不出户，尽享万般假日风情。二层：奢华主卧套房，独立分区，私密之中尽显尊贵。

华润石梅湾九里别墅 林溪山院G2户型 3房2厅1厨3卫 建面约126㎡平面图

建面约126㎡，地下层：阔绰入户花园，下沉式景观庭院，卧室自带步入式衣帽间，奢华卫浴，私密之中尊贵不彰自显。一层：动静、干湿分区合理，舒适通透，餐厅、客厅与厨房三位一体，全景观露天亭台设计，悠然庭院，出入尽显生活格局。二层：豪华主卧套房，于独立空间，享受另一番宁静。

楼盘推荐四：石梅半岛别墅

项目亮点：

1、3800亩原生馨湖，湖山生态度假

2、多重泛会所设计，五星湖岛配套

3、享北纬18°黄金旅游线的完美资源圈

4、希尔顿逸林酒店，五星服务配享

5、叠拼别墅户型布局合理，得房率高

项目介绍：

石梅半岛别墅总占地面积1300亩，整个地块深入馨湖，形成三面环湖的居住环境。项目拥揽原生馨湖、原生岛屿和雨林等多重自然景观，倾力打造成集酒店、度假洋房、临湖合院和家庭别墅、休闲配套于一体的低密旅居大盘。设计上呈现前庭院后花园的布局，产品以合院别墅、环湖别墅和叠墅为主。

石梅半岛别墅实景

项目动态：

【在售房源】别墅

【户型面积】建面约72.27-93.71平米

【房源价格】总价150-206万/套

【房源数量】10套

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

在售户型鉴赏：

石梅半岛别墅 mini别墅J1户型 2房2厅1厨1卫 建面72.65㎡平面图

建面72.65㎡，户型空间整体方正，布局合理；均自带入户花园，营造与自然和谐相处的生活氛围；独立式卫生间和厨房很好的将干湿区域分离，保证室内空间的干净整洁；餐、客厅相连一体的设计，增大了活动空间，让生活区更加宽敞，观景阳台可将园区的景色尽收眼底，一年四季风景皆可享 ；私密卧室空间尽享个人时光。

楼盘推荐五：华凯南燕湾别墅

项目亮点：

1、匠心独运，阶梯式分布保证户户看海

2、私密空间，奢享私人度假时光

3、院子比房子大6倍（海南从未有过的别墅尺度，大草坪、泳池、凉亭和木平台）

4、每一栋别墅均配备私家泳池（每户配备50-500平米的超大无边际泳池）

5、居崖瞰海，大院落纯独栋别墅

6、纯别墅酒店项目

7、私家庭院，独立泳池

8、海南首家悬崖独栋别墅，准现房，超大私属庭院

9、装修设计，建筑和园林设计均采用国际级精品标准

项目简介：

华凯南燕湾占地500亩，项目的总体规划及建筑设计由美国道林设计公司担纲，具体呈现为依山面海，呈半岛型；332栋大院纯独栋别墅，1座悬崖海景酒店、2栋高端会所巧妙的依地势而建。是集高尔夫球场景观、山景、悬崖海景独栋别墅、悬崖海景酒店为一体的豪华度假社区。项目是海南东线悬崖海景全独栋别墅区，容积率仅为0.18。

华凯南燕湾别墅效果图

项目动态：

【在售房源】别墅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为152.79-232.7平米

【项目价格】一口价396-646万/套

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

在售户型鉴赏：

华凯南燕湾别墅 C户型 2房2厅1厨2卫 建面152.63㎡平面图

 建面152.63㎡，超阔户内庭院，视野开阔，拥抱外围绿意空间；超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；露台之上观海听风，与家人一起分享纯净度假生活；私属超大私家豪华际泳池，无敌海景尽数纳入视野。

华凯南燕湾别墅G户型 3房2厅1厨3卫 建面232.70㎡平面图

建面232.70㎡，尊贵大户，空间布局从容气派，处处流溢着浓郁的奢华度假气息；高标准精装，配置全套家具家电，拎包即可入住，实现全无忧度假；500-1000 平米有天有地的立体庭院，全景泳池，豪气顿生。

小编说说：别墅空间大，可以起到个人隐私的作用。每个人都需要点距离感，家属之前居住保持在合适的距离，对家属之间的亲情能起到一个平衡的作用。可以与儿子游泳，可以和父母在花园喝茶聊天，又可以与妻子在室内影院看电影，幸福和睦之家轻而易举。别墅的物业管理极好，可以省却无数小麻烦、小纠纷。来海南买套别墅吧。不论是为了提升生活品质，养生度假，还是为了成为让人羡慕的成功人士。