海南卖二手房税费_海南海南哪里买房好

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[海南] 在海南卖出一套房税费怎么算

问：在海南卖出一套房税费怎么算？

答：在海南卖出一套房，卖方应该支付以下费用：

1、营业税：2015年房产新政规定，不满两年普通住宅才需全额缴纳营业税（总房款的5.6%），两年及以上住宅免征营业税；

特别提醒：交易的住宅满不满两年，最终要看房东缴纳契税的发票时间，因为办理房产证与缴纳契税一般会隔两三个月。

2、个人所得税：按总房款的1%或交易差价的20%收取；

特别提醒：如果房子满5年并且是家庭唯一住房，可免收。

3、交易费：6元/㎡（建面），买卖双方各付一半；

4、中介费：如果是通过中介渠道出售的话，还需要支付中介费（海南正规的中介费是总房款的3%，买卖双方各付1.5%）；

特别提醒：以上既是在海南卖出一套房需要支付的费用，另外的契税由买房支付。

[海南] 二手房买卖具体内容和流程

寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。

[海南] 卖房知识，下面几点一个也不能少

卖房首先要有一个好的心态，不能盲目跟风。二手房市场是在随时变化的，卖家要跟着市场的变化调整心态。房价的涨跌是大的市场变化，短期内对个别房子的影响不是很大，所以，自己要对房屋做出一个合理的估价。

[海南] 二手房买卖怎么办理抵押手续

如何房子处理抵押状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解抵押。下面我们就来说一下二手房买卖怎么办理解抵押？以及卖房前如何办理解抵押？

[海南] 购买二手房房源时这些您需要注意

很多选择二手房的购房者在交易过程中都会害怕买到遇到质量的房源。那么二手房常见的质量问题有哪些？购房指南带您一同来看！

[海南] 北京二手房市场出现下滑趋势，1000万的可以砍价到68万

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[海南] 买二手房遇到不迁户口咋办？看看别人是怎么做的

房产已经过户，前房主却一直不将户口迁出。为此，太原市民张先生咨询本报，他是不是可以通过起诉，要求对方将户口迁出。日前，记者就此事咨询律师后，得到的答复是，通过民事诉讼，张先生只能要求对方支付违约金，户口属于公安机关管辖，要求对方将户口迁出，不是民事案件的受理范围。律师表示，逾期迁户存在很多法律风险，购买二手房时，一定要注意。