定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，定海大桥正式通车后，进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

目前定安楼市的崛起已成为海南楼市一个不争的事实，全县共有30余个新盘开发，主要分布在县城的塔岭新区、老城区，少部分位于南丽湖风景名胜区。定安楼盘大部分价格在4000—6000元/平这个区间，少数高端项目均价超万元。

定安区位图

定安县城，均价在4900-7000元/平

房产定位：公园盘、宜居养老

1.塔岭新区

如区位图所示，塔岭是定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭未来10年很可能成为定安的主城区，升值空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。

近年多数开发的新楼盘都在塔岭，依托这里的海南热带飞禽世界和丹桂公园打宜居牌。由于是新城区，目前生活配套亟待完善，有能力的开发商一般自建商业街。代表楼盘：天际名城、吉粮康城、宝安公园家、天籁谷休闲养生会馆

宝安公园家实景

2.老城区

老城区定城是历史文化名城，海南慢城的经典体现。由于土地资源有限，和发展政策向塔岭倾斜，定城发展缓慢，楼盘分布较少。

南丽湖风景区，均价在4500—7500元/平

房产定位：稀缺旅游地产、湖景

南丽湖风景区可以说是定安楼市的高端项目集合区，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做开发，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。如中铁诺德丽湖半岛的别墅在300-500万之间。代表楼盘：中铁诺德丽湖半岛、首创森林湖

首创森林湖实景

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