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[海南] 云天龙：海口存量需3年消化周期 分销不应成市场重心

“部分城市商品房供应过剩,市场呈现量价齐跌局面,未来房地产形势会非常严峻。对于海口的房产存量需要3年左右的消化周期。”天伦控股有限公司海南公司总经理云天龙提到海口的市场形势。“海口房产的存量需要3年才能销售完,销售不应成为房产市场的重心问题,而应该被考量的是项目的前期、产品以及服务,而目前销售以及分销成为开发商、政府眼下担心的问题,这不是良性的市场状况。”

在现在由卖方市场转为买方市场的环境下,应该研究产品以及消费者的需求,去思考怎样满足消费者的需求,市场推销的最理想状态不应该是互相肉搏,而现在海南的房地产市场没有规矩可言,出现众多抢客截客市场乱象。如果现在的海南销售状况长期恶性循环下去,那么最后的情况会变的不容乐观。

“天伦誉海湾的销售状况是刚需盘,公司在近两年没有很好的扩张,所以就算两年不买房都没问题。”云天龙说道。

对于海南最近集中出现的部分开发商的土地闲置问题,云天龙认为,这样的问题暴露了政府在土地财政的问题后遗症,他举例香港在土地市场的供应上是有过科学的研究论证的。他认为政府应该加强对市场的研究,对房地产供给的源头要有科学的管控,并且房产是一个资金密集型的行业,政府应让放手让市场调结构,并提高经济保障房的供给量。

但是也应认识到海南的房产每年成交量增长在全国来说是排在第一位,海南的资源的稀缺性是海南的优势。

[昆明] 云润天阳预售洋房 价格待定

云润天阳预售洋房，建面149-384平米，价格待定。

[昆明] 云润天阳四至七房户型在售 均价13000元/平米

云润天阳洋房在售，建面153-384平米（四至七房户型），均价13000元/平米。

[昆明] 云润天阳板式洋房在售 均价13000元/平米 低密社区

云润天阳板式洋房在售，云润天阳建面230平米，云润天阳均价13000元/平米。

[三亚] 龙光·天境海岸推出特惠房源 均价25000/㎡起 精装在售

龙光·天境海岸推出特惠房源，龙光·天境海岸建面约106-141平米，龙光·天境海岸均价25000/㎡起

[儋州] 重磅！5月15日海口房地产新政出台

重磅！5月15日海口房地产新政出台

[昆明] 云润天阳准现房在售 高绿化洋房均价14000元/平

云润天阳准现房洋房户型在售，建筑面积约153-326平米二至五房户型，均价14000元/平。社区绿化率高，空气清新，适合养老居住。感兴趣的朋友可来电咨询！

[海南] 顾云昌：房地产市场进入新常态

10月28日,在北京市石景山区投资促进局与金融街控股共同主办的高峰论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,房地产市场从今年以来发生了很大的变化,去年市场主要讨论房地产的分化,而今年更多讨论的是房地产的下行。楼市已经出现了明显的分化,今年分化还在继续下行。

[海南] 顾云昌:房地产市场进入白银时代

房地产泡沫是否会带来楼市硬着陆，地产界增幅放缓被更多解读为2014年经济降速的一个重要缩影。站在2015年，将向何处方向发展。昨日，在安徽省房地产商会举行的论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说出自己对未来楼市的看法。

[昆明] 中交龙光玖云台景里10套特惠房源在售 总价163-207万/套 地段优越

中交龙光玖云台景里10套特惠房源在售，中交龙光玖云台景里建面108.26-128.05平米，中交龙光玖云台景里单价15107-16190元/平米，总价163-207万/套。
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