近期中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2013前三季度房企销售TOP50》排行榜。其中，绿地香港（海口）以10.05亿元摘取海口前三季度企业销售金额冠军，其旗下项目绿地海长流（户型 动态 相册 地图）以总销售金额8.19亿元的总销售金额、总成交面积9.76万㎡（建面）的傲人成绩，轻松登顶《海口前三季度项目销售金额十强》及《海口前三季度项目销售面积十强》。

海口住宅项目众多，海长流何以力压群雄？编者认为，从以下数据中或许可以看出原因。

数据一：百亿级项目扎堆落户周边

自2012年开始，海口西扩战略从蓄势到全面发力，规划建成海口未来的中心，可谓是吹响了万亿资本的集结号。近年来，西海岸迎来了市政府新址的落户，国际会展中心的投入运营，环球100影城等超大型项目的规划落地。

海长流区位3D效果图

海长流周边有海南省国际会展中心、总投资436亿，占地7000亩的大型主题公园和影视基地——环球100影城、占地50平方公里、已签署360亿元的合作框架协议的美安科技新城，还有海上七星级酒店，12座五星级酒店……百亿级别的项目争相落户，海长流所在的西海岸板块炙手可热。 

数据二：均价8800元/平 VS 西海岸超万元均价

稀缺资源让西海岸成为富人度假聚集地，近年来，越来越多的国内知名房企加入到海口西海岸的高端商品住宅投资中。但西海岸仅有22公里，且目前已限制海岸线开发，物以稀为贵，如今西海岸的房价已涨至每平1-2万。相比之下，在2012年12月海长流一期开盘时，初价仅为7068元/平。尽管目前价格有所上涨，但折后低至7900元/平，均价8800元/平的竞争力也是毋庸置疑的。海长流项目销售负责人表示，低价是项目营销的重要策略，这个价格已经逼近成本价，而事实说明，这一策略的效果非常明显。

海长流低价策略赢得购房者关注

数据三：得房率超100%

海长流自一期开盘以来，所推出的户型均以高赠送为亮点，其弧形观景阳台称得上是一大特色。二期户型延续了这一特色，且带有入户花园，在保证正常公摊的情况下，得房率大大提升。以畅销户型88㎡（建面）两房为例，海长流公摊面积约为建筑面积的18%，该户型公摊面积约为15.84㎡（建面），而该户型赠送面积达31㎡（建面），实际得房面积约为103.16，得房率117.23%，远超周边在售项目，性价比可见一斑。

海长流弧形观景阳台

据海长流售楼处提供的资料，项目各户型赠送面积为：Ａ户型（92㎡（建面）两房）赠送20㎡（建面），Ｂ户型（88㎡（建面）两房）赠送31㎡（建面），Ｃ户型（95㎡（建面）两房）赠送25㎡（建面），Ｇ户型（92㎡（建面）两房）赠送25㎡（建面）。Ｆ户型（121㎡（建面）三房）赠送30㎡（建面）。

编者说：海口西海岸不缺好项目，缺的是好的价格，海长流的出现让西海岸的度假生活不再高不可攀。至于西海岸城市生活配套尚缺，缺少人气，据编者了解，西海岸规划有居住人口6000人的公务员小区，且即将投入使用，这意味着西海岸的生活配套与区域人气将全面跃升。

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开发商：绿地香港

类别：住宅 海景房

售楼电话：17899850804

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