王良智,救市,历史悲剧_海南海口哪里买房好

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[海口] 王良智：绝不能让四万亿救市的历史悲剧重演

我国房地产市场调控正处在一个关键的历史交汇处，究竟走势如何令世人密切关注。目前的情势是地方政府以微调为由出台了一系列的救市新政，相当一批救市新政被放行，大有在全国漫延的趋势，几乎形成了对中央政府房地产市场调控政策的合围之势，央行又出台了降准新政，一些社会传媒也在为救市大唱赞歌。有人呼吁中央政府停止或调整房地产市场调控政策，像2008年那样再度救市。

救市浪潮来势汹涌。房地产市场调控面临着十分严峻的考验和挑战。我们当然不会忘却当年那场危机来临时的情形。当初中央政府也是出于拉动内需、激活市场、惠及民生的良好愿望，出台了四万亿救市计划，结果在执行过程中出现了问题。拉动内需变成了拉动房地产，救民生变成了救楼市，使得房地产市场调控变成空调，刚刚回归理性的房价又报复性反弹一路狂飙。救市初衷和目标均以落空告终。酿成了我国经济发展史上一大悲剧。

四万亿救市动用的是国库资金，最后却有相当一部分资金莫名其妙的流入楼市，流进开发商的腰包。地方政府也疯狂出台了一批以救楼市为主要目标的救市新政，助推楼市起死回生、报复性反弹，房地产市场又继续疯狂发飙。

开发商由于手里有了国库资金，催生了一个个天价地王，催生了一个个天价楼盘，房地产市场狼烟四起，国民经济又陷入一片混乱之中。

四万亿打了水漂，四万亿成了悲剧，四万亿失了民心。这样的历史悲剧其教训是十分惨痛的，应当被国人所永远铭记！

目前我国房地产市场面临的局势与四年前的情形何其相似，地方政府公然与中央政府相抗衡，纷纷出台救市新政，变换手法与中央政府玩起了捉迷藏、躲猫猫的游戏，试图突破中央调控政策的底线，形成对中央调控政策的合围之势。

央行在这个时间节点上出台降准新政，虽然解释说本意不是救楼市，但在客观效果上则很难把控。那么多的流动性资金涌入市场其去向是无法监控的。就如同当年的四万亿本意是好的但结果却背道而驰。

因此，在我国房地产市场调控进入关键攻坚期的大背景下，一定要保持调控政策的稳定性，一定要坚定不移的执行调控新政，一定要保证调控不出现反复，一定要针对房地产市场实际出台更加严厉的调控新政，而绝不能有丝毫松动，更不应出台所谓的救市新政。

历史的教训是深刻的，历史的悲剧绝不能重演！

[海口] 王良智：地方政府正以刚需为幌子变相救市

房地产市场调控政策远远没有落实到位，一些地方政府还在暗中与中央政府调控政策相抗衡。前一阵子有些地方政府从本地区利益出发，出台似是而非的各类政策措施，企图稀释中央调控政策，搞什么“变相救市”。有的地方政府以所谓“刺激刚需市场”为幌子，扭曲或拒不执行中央调控政策。土地财政是地方政府过去相当一段时期的生财之道，中央政府断其财路的调控政策他们能痛痛快快的执行吗？来自地方政府的阻力万万不可小视。

[海口] 林喆：公共财政岂能“救济”楼市

江苏扬州近日出台新政，对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励达所购房屋合同价款6%。。在楼市调控不放松的大背景下，扬州市此举显然有悖于中央调控的“一盘棋”。而拿公共财政救济楼市的做法，更是欠纳税人一个合理说法。

回顾2014年4月份以来限购政策的变化历程，至目前为止，限购政策执行层面的“双向调控”的特征非常明显。当前，除了一线城市外，其他城市限购政策已开始逐步进行调整。从比如南宁、天津等城市首先定向放松限购，到无锡、海口等城市通过户籍新政侧面突破限购，再到沈阳、昆明、福州、厦门、南昌、石家庄等城市传言限购取消等措施，甚至呼和浩特、济南、杭州、宁波等城市直接发文调整或取消限购政策，限购政策的调整力度越来越大，尤其是库存偏大的城市取消楼市限购政策的倾向越来越明显。

[海南] 余丰慧：对公积金救市期望值不要太高

住建部、财政部、央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，这是继央行此前放水房贷政策后的又一个救楼举措。以放宽贷款为核心的公积金救市新政，对于公积金贷款者来说当然是一大利好消息。毕竟公积金贷款与银行房贷相比，利率要低得多，可以为购房者节约很多成本。

[海南] 朱大鸣：救市降税输血已无底线

央行与地方政府的救市政策起到了明显作用。10月20日，中国指数研究院的最新统计数据显示，10月12日至18日的一周，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。

[海口] 王良智：绝不能让四万亿救市的历史悲剧重演

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