自6月1号颁布的“买房落户”政策以来，海口楼市没有出现很大的涨幅，许多楼市观望者期待出现的“降价潮”，在海南的楼市也并未蔓延。6月，海口楼市依旧以自己独特的姿态在众人的目光中行走。呀呀认为市场和政策的外部刺激只是一时的推波助澜，睿智远见的置业者看中的永远只有楼盘自身的价值和潜力。说到升值潜力，今天呀呀就逮着机会来到海口市南渡江以东的新城区溜了一圈，特地瞅了一下周边两个具有升值潜力的楼盘：琥珀悠澜（户型 动态 相册 地图）和海南绿地城（户型 动态 相册 地图）。

下午三点半呀呀和同事们顶着烈日驱车从旅居网（海口国兴大润发旁）出发，沿着国兴大道挺进，途经琼州大桥，再转上琼山大道，就隐隐看见了琥珀悠澜的高楼。全程仅需10分钟，无奈呀，呀呀车里的空调才刚凉了一小会！（乘坐52路和27路公交均可到达）

呀呀途经琼州大桥

新城规划 价值水涨船高

相信很多置业者都听说了海口市的“东进西扩”开发规划，呀呀开始也是一知半解，半桶水叮咚响。在售楼处，顾问小姐就给呀呀恶补了这方面的知识：以南渡江为界，以西为老城区，以东则为新城区，“东进”开发规划正在进行中，江东新城正日新月异。新东大桥的通车、在建的滨江东路、东海岸带状公园的规划以及年底即将扩宽为六车道的琼山大道工程等，都是江东新城启航的汽笛，相信江东一带的楼盘潜力也必定水涨船高！

琥珀悠澜区位图

呀呀还了解到琥珀悠澜附近的航天基地专家楼的家属已开始居住、省公务员小区二期年底也即将动工，规划中还有海事局和国土局的单位宿舍楼等，可谓全英目光汇聚，周边的人气渐旺。

琥珀悠澜鸟瞰效果图

琥珀悠澜销售动态：项目现已是准现房在售，一房的小户型所剩无几，主推2号楼80—120平的两到三房户型。折后初价为7500元/平，全款9折，按揭92折；特价房全款86折，按揭88折，11层以上户型有买房送停车位优惠，另9号楼还有少量商铺招租。项目1、2号楼预计10月底可交房，其余楼栋8月1号交房。（参加购房联盟，享受更多购房优惠【详情】，联盟热线：400-835-9889转5555)

园林初具规模 交房指日可待

走出售楼处，热气就开始袭来，但引入眼帘的园林绿化和漂亮的高层纯板楼，一下子让呀呀的心情凉爽了不少。据顾问小姐告知，小区的园林分为三部分：前面为静态观赏园，中间为泳池娱乐园，后面为老人休闲动态园。呀呀看到现园林已初具规模，草地、绿树、泳池已是惹人眼球。

小区园林实景图

小区园林实景图

小区园林实景图

穿行在园中小道上，呀呀看到项目楼栋外立面均已盖好，后排是三栋南北朝向的高层纯板楼，但吸引呀呀眼球的还是前排三栋别致的电梯式花园洋房。无论是精致的外立面还是周边的园林景观，呀呀都十分满意，可能这就是呀呀一直以来的洋房情结吧！什么时候呀呀也能有一间自己的小洋房呢？盼呀~

后排三栋板楼工程正如火如荼

楼栋的外立面均已建好

别致的电梯式花园洋房

板楼南北通透 样板间温馨精致

“行不行，看户型”，选择了户型就选择了生活。呀呀特地留意了琥珀悠澜的户型，鉴于它的区位价值潜力，绝不能因为户型的因素而为美玉添上了瑕疵！在呀呀看来，琥珀悠澜的户型多样，由一房到四房，均南北朝向，方正布局得房率高。看完琥珀悠澜的户型图，呀呀还跟着顾问小姐穿过工地，来到3号楼，只为一睹80平两房和120平三房温馨精致的样板间风采。

80平两房户型和样板间赏析：

两房两厅一卫一厨建面积：80.98㎡（建面）

 优点：

1、方正格局、全明户型，餐厅和客厅相连南北通透，有“穿堂风”宜居舒适；

2、带有独立厨房和生活阳台，干净卫生；

3、动静分离，主卧和次卧皆紧邻卫生间，方面生活起居。

缺点：

次卧显得太狭小，放置一张大床后很难再安置其他家具，可以做成儿童房。

80平两房客厅样板间（与客厅相连，南北通透）

80平两房主卧样板间（采光性很好）

80平两房次卧样板间（精致可爱的儿童房）

120平三房户型和样板间赏析：

三房两厅两卫一厨建面积：120.34㎡（建面）

优点：

1、大户型方正格局、全明设计，得房率高；

2、带有入户花园和玄关，改善业主的生活品质；

3、厨房和餐厅相连，客厅宽大朝南，带有阳台，南北通透、采光通风性好；

4、主卧带有独立卫生间，很好地保护业主的私密性。

缺点：

有一间次卧离卫生间较远，须穿过客厅，不方便夜里起居，可以改造成书房。

120平三房餐厅样板间（与厨房和客厅相连，南北通透）

120平三房书房样板间（由一间次卧改造而成）

120平三房入户花园样板间（花园可以栽种盆栽）

呀呀赶场很忙：江东新城意在打造海口旅游度假的理想之地。琥珀悠澜位于琼山大道路段中间，地理位置优越，随着新城规划的推进，其价值潜力日益凸显。由于时间的关系，呀呀只能向顾问小姐了解到这了，同事们还催着呀呀去赶场呢！下一站：海南绿地城，号称15000亩体量的海南养生度假城市综合体。虽然此时已是日薄西山，太阳的热气已退，但呀呀的心情却开始沸腾！（详见下篇《呀呀看房记之海南绿地城：绿地一号手笔 灵山巨变在酝酿》）

售楼电话（免费）：17899850804  客服：  

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）