自从2017年7月碧桂园以52亿元竞得4宗海坡村棚户区地块以来，三亚湾的房产开发格局就开始嬗变了，不再是之前的鲁能一枝独秀了。目前，碧桂园集团已在三亚湾推出两个项目，其中一个就是呀呀打算要去考察的碧桂园三亚海（户型 动态 相册 地图）。那么，碧桂园三亚海的房子品质如何呢，且随呀呀前去了解。

【区位介绍】

碧桂园三亚海区位图

在三亚四大湾区中，三亚湾是较早开发的一个湾区，也是后续开发潜力较大的一个湾区，这里紧挨凤凰机场，邻近三亚高铁站，且位于三亚风景区的核心，集合了三亚优质的区位资源、商圈资源、海景资源。碧桂园三亚海就位于三亚湾一带，具体在三亚湾路与海声路交汇处，距离海边约200米，出门即见绵延约22公里的海岸线，还可饱览此处的“椰梦长廊”风景。

碧桂园三亚海周边配套-景利莱度假酒店

碧桂园三亚海周边配套-生活超市

在碧桂园三亚海生活方便吗？带着这个问题，呀呀在项目周边考察了一下，发现周边商圈环绕，星级酒店遍布，临近425医院、农垦医院、人民医院等专业三甲医院，多功能步行街、购物广场等成熟度假生活配套触手可及，包括便利店、咖啡馆、精品店、生活超市等一应俱全，出门即享便捷生活体验。

碧桂园三亚海周边三亚湾海景

据呀呀了解，海坡村棚改地块作为三亚首块挂牌出让的棚改用地，在与高端地产相结合的同时，全力建设集精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅于一体的大型高端公共服务综合体。因此，碧桂园的及时进驻，将给三亚湾的蜕变带来积极影响，三亚湾未来的商业价值不可估量。

【沙盘讲解】

碧桂园三亚海销售中心外景

碧桂园三亚海小区园林实景

当天，三亚天清云淡，风景依旧醉人，不曾想，碧桂园三亚海的小区园林更惹人留恋，衔红缀绿，草木香气扑鼻，往来客人络绎不绝。在小区一番游览之后，呀呀就来到售楼部听沙盘讲解——

碧桂园三亚海以精品质、高要求为标准，打造少数人的海景休闲度假居所。项目占地面积约44亩，容积率2.2，绿化率约40%，由11栋18层高层洋房组成，配以部分商业。其建筑采用发散式布局，保证每栋、每户都能拥有绝佳的景观视野。

碧桂园三亚海沙盘实拍

碧桂园三亚海售楼部内景

另外，小区自有一定商业体量，设置“儿童游趣”、“康体健身”、“长者休闲”三大主题泛会所， 更有泳池、夜光慢步道，白天让生命绽放，夜晚活力满满。项目拥有房企500强碧桂园物业服务公司，国际一级资质物业管理机构，以精细化服务理念，结合智能化家居系统，24小时全方位确保业主居住的舒适与安全，物业费为5.5元/㎡（建面）.月。

碧桂园三亚海鸟瞰图

碧桂园三亚海规划图

目前，项目8号楼1单元有三房房源在售，户型包括81平、88平、89平三房，折后单价37000-44000元/平，含精装，不带家具，总价约300-390万/套；1、2号楼有129平四房推出，只剩4层及4层以下房源，折后单价40000元/平，成交价在500万/套左右。

碧桂园三亚海1、2号楼规划图

碧桂园三亚海8号楼规划图

【工程进度】

工程进度方面，项目1号楼已建至18层，2号楼已建至6层，3、5号楼已建至4层，7号楼正在打地基，9号楼已建至2层，预计交房时间为2019年6月30日。

项目1号楼已建至18层

项目2号楼已建至6层、3号楼已建至4层

【产品解读】

由于三亚湾目前可售一手房源已经不多，碧桂园三亚海的出现可谓恰逢其时，加上有碧桂园的品牌效应，想必会引起排队购房的节奏。据了解，碧桂园三亚海的洋房面积段在81-129㎡（建面），涵盖三至四房，仅推出600多套，每个户型均拥有漂亮景观、生活双阳台，缔造高品质的生活空间。现呀呀结合部分户型图，解析如下：

碧桂园三亚海YO51B户型 约81㎡（建面）三房

户型优点：

1、该紧凑三房设三房两厅一厨一卫，以及一个观景阳台，是洋房产品中面积最小的户型，；

2、动静分区，方便生活起居之余，又避免互相打扰；

3、入户独立式厨房，利于烹饪，且配备生活阳台，考虑贴心周到；

4、餐厅、客厅以及观景阳台一体式分布，尽显通透明朗，引得清风暖阳时常流连；

5、阳台开间约3.3米，可在此品茶观景，或与家人打牌娱乐；

6、三个卧室同处一边，次第分布，组成完美休息区；

7、邻近入户门的次卧享观景飘窗，只是静谧性稍打折扣；

8、主卧处在最里面，居住安静，且配大尺度飘窗。

户型缺点：

1、餐厅并不紧挨着厨房，上菜不大方便；

2、三房空间，仅设一个卫生间，起居不便。

碧桂园三亚海约81㎡（建面）三房样板间-客厅

碧桂园三亚海约81㎡（建面）三房样板间-阳台

碧桂园三亚海约81㎡（建面）三房样板间-带飘窗的次卧

碧桂园三亚海约81㎡（建面）三房样板间-主卧大飘窗

碧桂园三亚海约81㎡（建面）三房交付标准

碧桂园三亚海YJ125户型 约129㎡（建面）四房

户型优点：

1、项目YJ125户型是一个建筑面积约129㎡（建面）的四房户型，功能区齐全，板式设计，通透对流；

2、特有的公共区域，可改成入户花园，生活美美哒！

3、餐厨共处，美食触手可及，且邻近阔绰客厅，贯通大阳台，开启居家美好篇章；

4、两个次卧紧邻卫生间，起居方便；

5、主卧配主卫，尊享大尺度观景飘窗，入住舒适；

6、双阳台配置，观景效果更佳。

户型缺点：

靠近入户门的次卧，虽带有观景飘窗，但静谧性与私密性不足。

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-厨房空间

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-带飘窗的次卧

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-客厅

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-大阳台

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-次卧

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-主卧

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房样板间-主卫

碧桂园三亚海约129㎡（建面）四房交付标准

呀呀结语：随着三亚市区建设用地不断减少，土地稀缺性日益凸显，再加上三亚湾占据着优质的商圈、海景资源，众多优势叠加影响，使得碧桂园三亚海的前景越来越被购房者看好。有些人可能会觉得碧桂园三亚海的房价太高了，那是因为你没有比较过海棠湾的房价，其实在三亚湾买房不只着眼于房子本身，更关注房子的溢价空间。

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