想来呀呀已经有好久没去过澄迈县城金江镇踩盘了，一是因为该区域地产热度和楼盘密度相对于老城镇来说都较低，二是老城镇有亮点、人气高的楼盘实在太多，呀呀忙得顾此失彼。不过近两个月来金江镇区域又有一高尔夫美景养生大盘引起了广大购房者的关注，它就是——碧桂园美浪湾（户型 动态 相册 地图）！因此这个月的看房记大家就可以随着呀呀一起走近该项目，看到它真实的面貌，获取它的一手信息。

海汽直达快车

呀呀从海口出发需要到海口汽车西站乘坐“海口=澄迈（金江）”的城际大巴，值得注意的是大巴有两种，一种是穿梭在乡镇间招手即停的，优点是便宜，另一种是直达的要贵几块钱，不过速度快，呀呀还是建议坐直达的。

碧桂园美浪湾区位图

首先让我们来看看碧桂园美浪湾的地理位置：项目选址澄迈县金马大道与环岛高速互通处东侧，属澄迈重点打造的环美浪湾高尔夫球会欧洲风情小镇度假区组团。所处地块算是这片组团当前靠内侧的了，从小区大门到金马大道大约还有1200米左右的距离，而且目前暂无公交，好在还有业主班车，也可以乘看房电瓶车到金马大道路口换乘其他公交。此地为澄迈金江镇、老城镇两大核心的交界处，距离老城镇高铁站仅6公里，向东30公里可达海口主城区，至美兰国际机场也只有40公里，并且距离海口火车站更近。向南10公里可达金江镇中心。

碧桂园美浪湾路口与金马大道交汇处

乘坐的班车发车半小时后就该注意了，正常情况下这时班车已经拐下西线高速驶上金马大道了，要提醒司机在碧桂园美浪湾（欧洲风情小镇）路口停车，就是上图这个地方，路口有很明显的标志。

门口花团锦簇，对于看惯冬季百花凋零的北方购房者来说具有相当大的吸引力。

小区当前显眼的就是这个类似城堡的建筑了，当前它的功能兼具了营销中心、酒店、项目办公室等。

营销中心大堂洁净的大理石地面倒映出天花板上的灯光显得非常豪华！

碧桂园美浪湾营销中心里舒适休息会谈区

当项目完成销售后，折座近三万平的大型建筑将改造为复合型业主会所，包含酒店、餐饮、住宿、商业等，尽可能地兼顾到度假生活的所需。当前内部的酒店已经开业，呀呀踩盘的时候正值中午，可以看到酒店餐厅内已经有许多看房或购房者在享用美食了。

碧桂园美浪湾沙盘

以下是售楼美女介绍的项目概况：碧桂园美浪湾总占地面积超2000亩，建筑面积50万方，共分三期开发，当前一期正火热建设和销售中。一期住宅产品共分为两种，一种是果岭洋房，总套数达1244套，建筑面积为39-93平；另一种是高尔夫别墅，共134套，全线精装推售。洋房产品：通透板楼户户向阳，方正户型更显室内阔气，全明式设计，推窗万亩绿林尽收眼底。别墅产品：独特创新户型，四房阔绰私密空间，一线高尔夫美景，推门即可挥杆。在园林规划上，项目依托美浪湾高尔夫球会的地缘优势，充分利用周围果岭美景打造不一样的森林富氧环境。并结合澄迈当地富硒土地建设业主果园，引流地下千米活泉向业主开放康体SPA，树立欧洲风情小镇组团纯度假养生社区标杆。

观看数据和简介当然不能够判断好坏，有图才有真相，实景才是王道，下面就跟着呀呀一起来看看项目建设和园林规划究竟怎么样了吧！

首先来看“城堡”东侧的英伦商业街，这是项目为方便业主生活配建的商业设施，图中的环岛易购超市以及一家茶馆已经开业，其它商铺还在陆续招商中。

碧桂园美浪湾英伦商业街入口

碧桂园美浪湾英伦商业街实景

碧桂园美浪湾营销中心大堂后方的休闲平台

碧桂园美浪湾营销中心后方的超大泳池

碧桂园美浪湾的浅水儿童泳池

碧桂园美浪湾泳池附近的喷泉池

碧桂园美浪湾儿童玩耍区域，地面还贴心地铺上了软胶，减少儿童玩耍时磕伤、摔伤的概率。

碧桂园美浪湾大温泉泡池

碧桂园美浪湾小温泉泡池

碧桂园美浪湾的园林装饰

碧桂园美浪湾园艺修饰

当前项目可供看房者参观的园林都环绕在营销中心周围，大约有近千亩，其间有多个泳池、温泉池等水系景观，植物种类丰富多样，环境可赏性很高。总的来说，这样子的园艺风格和社区建设确实更像是度假区，高大上的欧式建筑和层次分明的绿植栽种很是符合呀呀的审美口味。

看完园林后再放送两张公寓楼工地实景：

碧桂园美浪湾楼栋实景

碧桂园美浪湾楼栋实景

接下来进入产品详解环节：

【97平双拼高尔夫美墅】

碧桂园美浪湾97平双拼高尔夫美墅外观实拍，每一户都有独立花园，面积大约在40-60平左右，院门处的空地刚好够停放一辆轿车，无需再在小区内寻找车位了。

碧桂园美浪湾97平双拼高尔夫美墅首层户型图

碧桂园美浪湾97平双拼高尔夫美墅二层户型图

该户型建筑面积的97.6平指的是首层的面积，销售时也按这个面积计算，二层的40余平面积不计入其内，相当于是赠送的，因此其真正的使用面积应该在130余平左右。你可能会有这样的疑问：“即使是130平，做成四房应该蛮拥挤的吧？”呀呀负责任地告诉你，实体楼中样板间真的没有预想中的狭小，询问之下得知原来是别墅产品的公摊面积很少，再加上格局设计很合理，因此实际中可享受到的室内空间很大。有一点必须要提一下：该别墅的二层层高仅有2米多，相对其他的别墅产品较矮，不过这应该正是其二层全赠送的重要原因，你可以把它看作一个独立在外的复式公寓。

碧桂园美浪湾97平双拼高尔夫美墅样板间首层实拍

碧桂园美浪湾97平双拼高尔夫美墅样板间二层实拍

【170平双拼高尔夫美墅】

碧桂园美浪湾170平双拼高尔夫美墅外观实拍，享有近170平的私密花园，三面绿植环绕，院前有宽敞空地可供停放车辆以及晾晒物品。

碧桂园美浪湾170平双拼高尔夫美墅首层户型图

碧桂园美浪湾170平双拼高尔夫美墅二层户型图

该户型销售面积为168-170平左右，仅露台、阳台区域有部分赠送面积，就性价比来说不如上一个户型。但是同为四房格局，该户型的空间会更显阔绰，尤其是在餐厅和厨房区域感觉较为明显。同时，上下两层的层高均为标准层高，高度在3.2-3.3米左右，居住更加舒适自在。

碧桂园美浪湾170平双拼高尔夫美墅样板间首层实拍

碧桂园美浪湾170平双拼高尔夫美墅样板间二层实拍

更深度别墅样板间解读：碧桂园美浪湾高尔夫果岭美墅户型样板间全赏析

碧桂园美浪湾项目当然不仅仅只有别墅产品，公寓产品的户型也是多种多样的，40-98平的一直三房的房源充足，纯板式、板塔结合式楼栋都有，充分照顾到不同家庭、不同购房者的居住需求。在售楼美女的指引下，呀呀参观了三个热门户型的样板间，并总结出一些优缺点与大家分享。

【果岭洋房71平两房户型】

碧桂园美浪湾果岭洋房71平两房户型图

户型简析：可以算是纯矩形的户型格局了，各功能区都方方正正，除了左侧的走廊较长外，几乎没有多余的空间死角。虽然不是通透户型，但全明式设计也算弥补了这一缺陷。该户型所处的楼栋是板塔结合式的，两梯八户，中间有通风井分隔，因此不用担心内侧采光和通风。

碧桂园美浪湾果岭洋房71平两房户型样板间实景

【果岭洋房85平三房户型】

碧桂园美浪湾果岭洋房85平三房户型图

户型简析：该户型与71平的两房处于同样格局的楼栋内，不过得益于靠近外侧，因此能设计成南北通透。85平的三房产品目前在市场上已经不多见了，空间方方正正非常使用，虽然只有一个卫生间，但对于普通家庭来说已经够用了。入户花园的落地窗宽大如阳台，并与客厅旁的观景阳台对称，室内采光通风非常好。

碧桂园美浪湾果岭洋房85平三房户型样板间实景

【果岭洋房96平三房户型】

碧桂园美浪湾果岭洋房96平三房户型图

户型简析：该户型位于纯板式设计的楼栋内，真正全方位南北通透，一梯两户大大提高了居住舒适度。其的特点就在于有两个入户门，一个是位于客厅处的正门，另一个式位于厨房旁边生活阳台上的次门。户型也非常方正，单卫生间的设计令空间显得更富足，功能区齐全并做到了动静分离。

碧桂园美浪湾果岭洋房96平三房户型样板间实景

（点击查看碧桂园美浪湾更多户型）

【呀呀总结】

碧桂园美浪湾处于城郊，虽然距离澄迈繁华的老城镇和金江镇都不远，而且项目也有业主班车，但目前出门还算不上便捷。现欧洲风情小镇组团已有多组楼盘有业主入住，打下了一定的人气基础，不会过于荒凉，未来两三年内，随着碧桂园美浪湾、荣德庄园等楼盘的建成，这一区域定能成为琼北地区又一个耀眼的纯度假养生社区！呀呀还归纳出该项目如下亮点供大家参考：

1. 享有一流的自然生态环境，背靠高尔夫绿地、周围果林环绕，犹如天然氧吧。

2. 仿若景区般的精致园林，华贵的欧式建筑风格，社区环境实属高大上。

3. 产品类型和户型多种多样，能满足大部分家庭的居住需求，97平的别墅赠送面积较大，堪称区域内极具性价比小别墅标杆。

4. 规划业态丰富，当前商业街已有多家店铺开门，未来业主有望不出社区就可满足日常所需。

价格动态：项目果岭洋房开盘价约6200元/平，均价约6800元/平。当前别墅单价约12855-14821元/平，总价约125-145万/套。

楼盘电话（免费）：17899850804  客服：

（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：0898-67201119）

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