西海岸是海口市“西拓”战略核心发展区域，该区域拥有“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存较完好的区域之一，具备得天独厚的发展潜能。随着市政府的迁入和海秀快速路的开通，西海岸新区迎来发展加速期，加上生态宜居的环境，使得越来越多人选择定居于此。

海口西海岸

依托西海岸的繁盛发展，世界500强企业绿地集团子公司绿地香港匠心打造的绿地新海岸正立于此。那么，项目都有哪些优缺点呢？本期小编将从区位、配套、产品等方面进行解析，以供购房者置业参考！

一、从区位、交通上分析

绿地新海岸位于西海岸核心位置，紧临国际会展中心和海口市行政中心，社区离海仅一公里距离，步行即亲海，22公里醉美海岸惬意享受，真正实现了推窗迎海的亲海生活日常。

项目拥享西海岸醇熟的交通配套，距离高铁海口站约5.5公里，距离海口港客运站约12公里，距离海口美兰机场约40公里，加上绕城高速组成“海陆空港”立体交通，内通外联，高效快捷。此外，由滨海大道、海秀快速路、南海大道、长彤路等构成便捷的四横三纵的立体交通体系，置业于此未来可期！

绿地新海岸区位图

当然项目周边公交路线也不少，乘坐28路、35路、37路、40路、57路公交到国际会展中心公交车站下车即可。

绿地新海岸周边公交站

二、项目概况

绿地新海岸项目总占地34846平方米，建筑面积约242195.46平方米，容积率5.1，绿化率35%。项目由5栋楼组成，首期推出1、2号楼，总层高为28、29层。项目是以高层住宅为主，配以独具形象特色的住宅与社区商业综合体，每一栋建筑均为有机设计风格，融入了那阵阵微风、绵绵海水及苍翠繁茂的景色，住宅楼前门的天空花园，更是给人带来高端度假的愉悦身心。

绿地新海岸鸟瞰图

小区综合测评

建筑外观：建筑立面极具特色，外表流线像波涛汹涌的海面，富有动感，奔放中不失稳重、大气。

结构：共5栋楼组成，南北通透，通风采光俱佳。

户型：项目主推户型建面约为40㎡、57㎡、65㎡、72㎡，格局方正，高使用率。

环境：绿化率为35%，环境优美，居住舒适。

车位：停车位有1777个，其中，地上32个，地下1745个，车位充足。

产权：SOHO公寓40年。

安保：小区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业公司：绿地物业。

梯户比：1号楼7梯28户、2号楼6梯28户。

三、实地考察

内部配套

在配套方面，项目规划建有商业、商务、星级酒店、高端会所以及其他休闲配套等多种业态，打造集办公休闲、美食、娱乐、购物于一体的商业综合体。

绿地新海岸小区配套：商业透视图

外部配套

绿地新海岸地处海口城市副中心，坐拥建面18万㎡中央公园（挺秀公园）、建面7.5万㎡大型购物中心，还有西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。除此之外，项目还毗邻大型体育场馆五源河体育场，海南省人民医院、海南省儿童医院等三甲医院、五源河学校、侨中分校环伺在侧，从商业到文娱资源样样齐全，生活配套醇熟完善。

绿地新海岸周边配套：国际会展中心

绿地新海岸周边配套：挺秀公园

绿地新海岸周边配套：体育馆

绿地新海岸周边配套：海南省儿童医院

其他周边配套：

市政配套：海口市政府、海口市公安局、海口市财政局等公检法机关单位；

医疗配套：海南省人民医院、省儿童医院、省肿瘤医院；

教育配套：五源河学校、五源河幼儿园、滨海九小、侨中分校；

生活配套：大型购物广场、商业步行街、欢乐海岸美食联盟、西海岸海鲜加工广场、五源河农贸市场、海口国际免税城（规划中）；

酒店配套：喜来登酒店、香格里拉酒店、万豪酒店等五星级酒店；

公园配套：五源河湿地公园、挺秀公园、西海岸带状公园、火山口国家地质公园；

文旅配套：绿地五源河体育场、国家帆船帆板基地、假日海滩、海南国际会展中心、贵族游艇会、美视高尔夫球会、西海岸高尔夫球场、电影主题公园、海洋馆（在建）。

四、在售价格及户型解析

在售房源：

绿地新海岸首期推出1、2号楼房源，主力户型建面为40-70平米，均价17000元/平。据悉，项目现有少量特价房在售，户型建面为42.09平米，单价约15538-15639元/平，总价65万/套起。

售楼电话：17899850804 客服：

绿地新海岸建筑外立面效果图

户型解析：

绿地新海岸主力户型建面为40-70平米SOHO公寓，都市白领的自由天地，个人创业者的工作室，办公、居住、投资均可。超大开间设计，方正紧凑，利用率更好。配有厨房、卫生间，生活起居亦怡然自如。

绿地新海岸建面约40-70平米户型图

绿地新海岸建面约40-70平米户型图

产品优势：对于买家来说，购买SOHO公寓总价上负担要小得多；从市场来看，项目地处海口西海岸繁华区域，依托大型商业区、商务区，更容易出租出售。

样板间鉴赏：

绿地新海岸建面约40平米样板间实景▼

绿地新海岸建面约56平米样板间实景▼

五、项目优缺点分析

经过测评，绿地新海岸优势主要体现在以下几点：

①品牌名企绿地开发，精心铸造品质人居；

②地处海口“西扩”战略发展地区，区位较好，未来区域发展可期；

③紧邻城市道路，有多路城市公交途径，通往海口各个商圈都很便利；

④周边商业配套，文娱配套，生活配套醇熟完善；

⑤稀缺一线海景小户型。

项目缺点主要有以下两点：

①项目在建，预计2020年交房，当下不能即买即住；

②前期主力户型为40-70平米，缺乏三房大户型选择。