前言：虽说有购房联盟等看房机构带看房，但候鸟们来琼海看房前做足了功课了吗？比如说购买区域是否有所选择，是投资、度假还是养老，买多大的户型，准备多少购房预算等等，这些都需要事先考虑清楚，免得来了，瞎撞一通，花钱不说，还白白浪费了许多时间和精力。鉴于此，编者觉得很有必要和大家说下琼海现阶段大概的房地产情况、房价，并根据各区域情况制定出大概的看房路线，让你在出行前也有个谱。

按区域分，琼海房地产可分加积、博鳌、官塘三大板块，这三大区域房价都不尽相同。整体来说，博鳌房价最高，官塘次之，加积房价最低。

加积区域

琼海加积城区万泉河段

琼海加积房价在4千-9千元之间，为什么房价跨度这么大？据编者了解，加积4千多的价位房源较为“稀缺”（但还是有的），大部分候鸟选择的价位区间多在5千-7千元之间，8千-9千的房源多为一线河景房源。

新城区

新城区包括银海路片区、万泉河沿线片区、新海路片区等，在国际旅游岛战略确定后，这些片区发展较快，开发的楼盘也最多。

如果您将看房区域选择于此，购房预算在5-7千之间，那不妨看看编者为您制定的看房路线。（您不一定是全看，可根据置业顾问推荐做出取舍，下同）

看房路线推荐：山水汇园-万泉源居-大印经典花园-万泉森邻-天和里-大印名豪广场-万泉明珠-御河观景台-万泉美地。

路线详解：为什么将山水汇园、万泉源居放在最前面？因为这两个楼盘是琼海2013年最火的楼盘，来加积不看这两个楼盘，那是白来了。而大印经典花园、万泉森邻、天和里、大印名豪广场均为银海路知名楼盘，各个楼盘都有拿得出手的卖点，选择哪家就看您的喜好了。万泉明珠、御河观景台、万泉美地均为万泉河沿线地产，虽说有部分特价房低价揽客，但大部分正价房价位还是较高的。

南城区

南城区一般指琼海人民路附近的区域。知名地产楼盘有商业步行街、安博南方花园、海域天城、珠江花园、京博雅居等等。此片区楼盘均价均比新城区楼盘价格高，虽说安博南方花园曾打出3180元/平的价格，但该项目房源已不多，低价房也早已被抢购一空。此区域价位最高的当属海域天城，温泉入户楼盘。

看房路线推荐：琼海商业步行街-珠江花园-安博南方花园-京博雅居-海域天城。

路线详解：商业步行街相对其他楼盘价位低，虽说仅推出两栋楼，但商业投资潜力较好，时间充裕的话还是可以去看看。珠江花园、安博南方花园、京博雅居、海域天城楼盘相对集中，几乎是相连在一起的，可根据置业顾问推荐，有选择地看。

博鳌区域

博鳌三江入海口

因为亚洲论坛效应博鳌房地产风生水起，海岸沿线分布着大大小小十几个楼盘。这区域的房价堪比一线城市，价位在1万-3万之间。价位低的有博鳌白马郡、博鳌椰风海岸、博鳌美丽熙海岸、博鳌印象等，而价位高的比比皆是，如长滩雨林、博鳌湾、鹏欣白金湾、博鳌亚洲湾、博鳌金湾等等。

看房路线推荐（一）：博鳌·椰风海岸、博鳌·美丽熙海岸、博鳌滨海小镇、博鳌印象。

看房路线推荐（二）：博鳌长滩雨林、博鳌湾、鹏欣白金湾、博鳌亚洲湾、博鳌宝莲城、博鳌金湾。

路线详解：为什么要分个路线一、二出来?熟悉博鳌房地产的人都知道，路线二比路线一的房子价格高得多了，通俗点说，大家要是想物美价廉的话，就选择路线（一），如果想住得舒服或想做投资的话，选路线（二）。

官塘区域

美岭湖高尔夫球场

官塘名气不如博鳌，但久负盛名的温泉还是让不少候鸟选择了官塘。该区域的楼盘并不多，房价在7000-10000左右，早期开发的成熟楼盘有天来泉、官塘世家，目前热售的楼盘有万泉河温泉小镇、温泉1号、美岭湖，价位高的有官塘御泉庄（酒店式公寓与墅质洋房）。

看房路线推荐：万泉河温泉小镇-温泉1号-美岭湖

路线详解：这三个楼盘极具代表性，性价比较高（如美岭湖自带高球场）。而其他楼盘要不无房可售（如天来泉）要不价位较高（如官塘世家、官塘御泉庄），客源量较少，不过要是感兴趣的话，去看看也无妨。

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