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[海南] 聂梅生：房地产市场进入软着陆筑底阶段

昨日，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生在“中国房地产投融资创新论坛”上表示，当前房地产市场进入软着陆筑底阶段，整个情况好转要等到今年三季度。

聂梅生称，房地产市场从高位盘整到涨幅下调，再到负增长持续，目前已经筑底呈现软着陆态势。其特点是，城市、地区、企业间差异化加大；全行业资金趋紧程 度超乎预料；去库存压力加大。2015年，期望资金链有所缓解，供给加大，土地购置面积上升，库存下降，这还要等待两个季度，整个情况好转要期待到三季 度。“资金链紧张和库存加大是客观事实，我没有那么悲观，但也没有那么乐观的因素。”她说。

聂梅生认为，在政策层面，今年进入了深水区的全面改革。在地根方面，1月出台了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试 点工作的意见》，与以往不同，这次试点规定了3年时间结束，这是土地制度改革的重量级文件，与房地产密切相关。在物权方面，出台了《不动产登记暂行条 例》，并将于3月1日实施，只有把物权确定了，才有可能征收房地产税，不是短期对房地产调控问题，是深水区的长效问题。在银根方面，住建部出台了《加快培 育和发展住房租赁市场指导意见》，提出积极推进房地产投资信托基金REITs，这说明房地产市场结构开始完善。 

[海口] 聂梅生：不要总盯着2011年限购政策 要看新政

聂梅生：大家不要总是盯着2011年出台的限购等等问题，应该盯着新政，应该盯着从现在开始到明年房地产还要出台哪些新的政策，这才是我们的期待，我们期待房地产业的健康发展。

[海南] 聂梅生：明年二季度楼市有望好转

“当前楼市从市场层面来看依然严峻，房地产整体行业负增长的情况回到了2008年-2009年的低点，”全联房地产商会创会会长聂梅生近日在京出席中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会上表示，国房经济指数现在是94.76%，相当于2009年初的情况。

[海南] 聂梅生：取消限购为时已晚 楼市悲观预期难改

楼市下行重压之下，各地政府频传松绑救市的消息。据统计，截至目前，全国已经有20个城市明确放松限购政策，4个城市放松落户限制，6个城市出台购房补贴政策。

[海口] 云龙天：房地产市场高端或低价产品均有大潜力

未来房地产市场上，有两类产品将有较大的市场潜力，一是高端的产品，主要满足高收入阶层的改善性需求；二是低价的产品，满足中低收入的基本居住需求。对海南来说，休闲度假、健康养生的生态地产需求，其市场分量将越来越重。

[海南] 杨红旭:房地产市场调整近尾声非结束

杨红旭认为，上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄，其中部分城市已翻红，尤其是一线城市，这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志，但很多数据仍在下滑，比如新开工、全国的房地产开发投资增速等，所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束，只是步入接近尾声的阶段。

[海南] 2月上半月海南房地产市场成交情况分析

据不完全统计，受春节假期影响，2月上半月海南共网签1914套，环比下降60.58%，网签面积180254.85平方米，环比下降58.2%，网签均价12289.96元/平米，环比上涨26.69%。

[海南] 顾云昌：房地产市场进入新常态

10月28日,在北京市石景山区投资促进局与金融街控股共同主办的高峰论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,房地产市场从今年以来发生了很大的变化,去年市场主要讨论房地产的分化,而今年更多讨论的是房地产的下行。楼市已经出现了明显的分化,今年分化还在继续下行。

[海南] 吴晓波：明年房地产一定温和上涨

在日前吴晓波参加的一个沙龙上，吴晓波认为目前房地产市场已经开始复苏，到明年房地产市场一定会温和上涨。

[海南] 任志强谈房地产市场 告诉你必须买房10条理由

此前，华远地产董事长任志强表示，在宏观经济下行的大背景下，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”
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