目前，国内地产市场非完全市场化，楼市分化也非常严重，简单的涨跌和政策面并不能描述市场的全貌。但是，大家都有一个共同的认识：对于偏度假属性的城市，小户型一直都是投资置业的优选。

作为旅游度假胜地的版纳，小户型房源当然很吃香。小编今天推荐的西双十贰城，就是一个主推小户型的项目，走过路过的亲们不容错过喔！

区位价值

西双十贰城区位图

西双十贰城地处景洪入城干道新大桥与勐海路交汇处稍南侧，北望滨江公园，南邻标志性建筑泼水广场，西邻勐海路，东面靠澜沧江。周边有昆磨高速，为业主出行带来了便利，还有勐海大道直通机场，轻松实现对外往来，地段优势不言而喻。

西双十贰城周边商业街实拍

项目周边配套涵盖大润发、明朗百货、玖沐旺、万万百货、曼景兰平价百货、平惠商店等多种类商圈，约10万平米的商业体量，雄踞沧江新区核心地带。商业中心与商墅、酒店、公寓、观澜住宅的商业区巧妙布局，与泼水广场、滨江公园、酒吧街等形成互动。各商业区业态丰富多彩，相互间形成优势互补，使整个片区人气的长盛不衰。

周边配套

学 校：西双版纳州允景洪小学、尚基睿思幼儿园、新月幼儿园、西双版纳州允景洪幼儿园

购 物：大润发、明朗百货、玖沐旺、万万百货、曼景兰平价百货、平惠商店

酒店：景洪依澜纳酒店、华兴商务酒店

金融机构：中国银行、工商银行、富滇银行

休 闲：横店影城、版纳游乐广场、景洪蓝江月酒吧

医 疗：景洪博爱医院、景洪市妇幼保健院、利民医院、西双版纳口腔医院、允景洪卫生院

综 合：滨江公园、泼水广场、星光夜市

西双十贰城周边配套：西双版纳州允景洪小学

西双版纳州允景洪小学始建于1931年，占地面积为35237.5平米，现有46个教学班，在校生3043人，学校配备实验室、仪器室、图书室、阅览室、电脑室、音乐室、美术室、多媒体教室等专用室及体育设施。

西双十贰城周边配套：景洪博爱医院

景洪博爱医院创建于2002年，其前身为“景洪市人民医院分院”，是一家经景洪市卫生局批准成立的集医疗、科研、教学、急救、保健、预防、咨询为一体的特色专科医院。

星光夜市，是版纳比较知名的夜市，这里每个角落都有小惊喜等着你去发现，无数的傣族美食，工艺品琳琅满目，期间还伴随着街头艺人的阵阵歌声。    

西双十贰城周边配套：版纳游乐广场

社区配套

项目以约18亿的巨资打造澜沧江畔全资源型城市商墅，内部配套：西双版纳节日泼水广场、六大茶山商业区、茶文化博物中心公园、超五星级度假酒店、曼景兰民族文化风尚居群、民族特色商业圈。

开发商资质

浩宇集团跻身中国房地产企业500强

从上世纪90年代，浩宇开始从事建筑行业，在近20年的历程中积累了丰富的建筑施工经验。2002年，公司开始涉足房地产开发领域，并正式成立云南浩宇房地产开发集团有限公司。集团具有独立法人资格及国家二级开发资质，企业注册资金为2亿元人民币。作为沧江新区建设的龙头项目，浩宇集团将竭尽全力，积极推进西双十贰城项目的建设工作。

项目概况

西双十贰城鸟瞰图

西双十贰城位于西双版纳州景洪市西南面，项目总用地面积约640亩，整个地块为南、北走向，从南至北分别为茶文化博物中心公园区、六大茶山商业区、西双版纳节日泼水广场、度假酒店、曼景兰民族文化居群、民族特色商业圈6大版块，是囊括旅游度假、民俗商业、茶文化交易、茶文化博览、特色餐饮、居住于一体的大型旅游地产项目。

西双十贰城整体效果图

其中，泼水广场占据项目中心位置，具有不可复制的资源优势。浩宇集团作为项目的开发运营商，将不遗余力整合资源，把泼水广场建设成为具有版纳民族特色的文化展示中心及市民游客的文娱休闲后花园。

西双十贰城沙盘实拍

西双十贰城规划信息

开 发 商：云南浩宇房地产开发集团有限公司

楼盘地址：景洪市勐海路2号

住宅类型：别墅、公寓、商铺、住宅

开盘时间：2012年4月1日

装修情况：毛坯 , 精装修

规划面积：426667平米

建筑面积：46000平米

总 栋 数：13栋

规划户数：1216

容 积 率：0.4

绿 化 率：40%

物 业 费：0.80元/平米·月

物业公司：景洪浩宇物业服务有限公司

西双十贰城规划图

西双十贰城观澜1号别墅区效果图

观澜1号别墅区位于城市中央地段，既拥有丰富的配套资源，又有珍贵的澜沧江景，其承袭西双版纳纯粹血脉，产品设计别出心裁，聚合别墅居住、商业、办公、休闲等多元功能于一身。

西双十贰城滨江双塔效果图

滨江双塔作为西双十贰城的压轴钜作，占据了项目内最后的沿江地块，珍稀价值无可比拟。项目滨江双塔雄踞景洪南大门核心区位，扼守勐海路、新大桥交通咽喉，可畅达全城。

商业价值

泼水商业广场效果图

西双十贰城的建筑风格采用了时尚、前沿的商业元素并与民族风情特色相结合，成为景洪的商业地标建筑群。泼水商业广场位于西双十贰城中心区域，紧邻泼水广场、浩宇东方酒店、大润发超市、横店影院。绝佳区位优势抢占城市商业头牌，为您开创财富通道。

西双十贰城商业中心区实景图

项目商业中心区涵盖时尚购物、特色美食、文化展示、休闲娱乐等多元业态。建面达10万平米宏大体量，吸引大润发超市、横店影院、肯德基等商业巨头入驻。目前，商业中心区已成为版纳日常消费较为集中的区域，无论本地人或外地游客都将其作为休闲娱乐的优选之地。

西双十贰城临街商业效果图

项目国际公馆区背靠大润发、横店影院，紧邻美籣美食街，是景洪酒店比较集中的区域，这里的商铺采用双层布局，业态规划合理，科学引导人流动线，可有效聚拢酒店带来的超强人气，自然财源不断。观澜住宅区邻近酒店公寓区、泼水广场、沃尔玛超市区，拥有一千余户住户，有庞大客流和旺盛消费需求做保障，蕴含巨大商机。

在售产品

西双十贰城滨江公馆鸟瞰图

目前，西双十贰城在售住宅产品分布于滨江公馆，滨江公馆紧邻滨江公园，坐拥往来客流，商业氛围浓厚，主推建面60平米以下的小户型。除此之外，滨江公馆还打造南亚特色风情街，为业主带来生活的便利。

西双十贰城滨江公馆建面41-58㎡一房户型图

户型解析：

1、该户型格局方正，采取开间设计，缔造舒适的迷你空间；

2、全能型精致布局，可满足多种不同需求；

3、卫生间讲求实用，配洗手池和浴缸；

4、卧室居中，通透敞亮，还你美梦；

5、瞰江阳台，视野开阔，风景这边独好；

6、设置有独立式厨房，对开间小户型而言已是意外的惊喜。

西双十贰城样板间实景：客厅

西双十贰城样板间实景：卧室

西双十贰城样板间实景：阳台

房价信息

西双十贰城小区入口实拍

【户型面积】建面为42-58平米一房

【房源价格】均价11000-13000元/平

【房源数量】50套

【免费售楼电话】13330430710

【客服】

西双十贰城总结

西双十贰城外景实拍

项目优点：

1、作为浩宇集团精品之作，西双十贰城在当地口碑不错；

2、项目内外配套齐全，生活便利；

3、所处地段优，有庞大客流和旺盛消费需求，适合商铺经营；

4、项目依澜沧江而建，可坐享宁静的江畔生活；

5、新推带独立厨房的小户型，房源数量有限，手慢无；

项目缺点：

1、目前没有两至三房户型，产品选择单一；

2、项目自建泼水广场，节假日会过于喧闹，影响业主休息。