西双版纳，作为我国北回归线上的热带雨林城市，拥有独特的气候条件和人文环境，冬天在这边住，你不会感到寒风刺骨冷，也见不到一丝雾霾。如今，在海南房产全面限购的情况下，西双版纳是否会成为度假养老或投资置业的优选地?

西双版纳的气候独特在哪里?

气候分布示意图

由图可知，整个中国国土上有98.5%的地区是属于非热带气候，只有1.5%属于热带季风气候，分别分布在四个：海南、台湾、广东和云南。只有海南是全省都是，其他三省都只是局部区域。而云南的热带季风气候，大部分都是在西双版纳。西双版纳气候具有“常夏无冬，一雨成秋”的特点，全年平均气温18.9℃－22.6℃之间，被北方凛冽寒风“擦伤”的呼吸系统，在这里被重新治愈。

这里是天然氧吧之地，森林覆盖率80.8%，有高等植物约5000多种，有脊椎动物约762多种、无脊椎动物约3000多种、哺乳动物约108种、鸟类占427多种、爬行野生动物、鱼类等多种动物生活在这，西双版纳是动植物王国，还是珍稀动物的故乡。

西双版纳的旅游地产价值几何？

西双版纳接待国内外游客示意表（来源于西双版纳文化和旅游局）

图上可知2015至2019年西双版纳全州接待国内外旅游者3205万人次、增长数401万人次，旅游业总收入476亿元、增长数64亿元，由此推测2020年接待国内外旅游者3606万人次、 旅游业总收入540亿元。

西双版纳你了解多少？

西双版纳是中国的热门旅游城市之一，以神奇的热带雨林景观和少数民族风情文明于世吸引了大批游客到此定居，那么，如果在此定居你对版纳有多少了解呢？今天就给大家介绍一下西双版纳的首府——景洪市。

景洪作为西双版纳的首府在发展规划上面分为五大片区分别是嘎洒、嘎栋、曼弄枫、江北、老城，其中在发展过程中嘎洒、嘎栋以及老城三片区更为完善醇熟，小编之后会慢慢向大家一一介绍，今天主要为大家介绍老城这个片区及处在老城片区的上河居。

西双版纳城市结构规划图

老城区也称中心城区。老城区和江北、嘎洒和嘎栋片区相比，这里集中了景洪最知名的泼水广场、商业中心，以及当地传统美食。中心老城区是西双版纳州府所在地，同时也是版纳的经济商业圈公园、高校、知名景点等环绕云集。

西双版纳老城区鸟瞰示意图

西双版纳傣王的御花园——曼听公园，及总佛寺、龙舟广场、泼水广场傣王宫遗址、大佛寺等都聚集在老城区。傣王宫遗址、大佛寺都完美展现了傣族的佛教文化，泼水广场是每年泼水节的举办地。

曼听公园实景图

西双版纳龙舟广场实景图

而位于老城区、嘎栋区、嘎洒区三区交汇的三角地段，既享受老城区的成熟生活配套，又坐拥融创万达带来的优质商业、医疗、教育等配套，并持有嘎洒区美丽的热带雨林原貌以及便捷的交通配套，飞机、高铁近在咫尺的上河居怎么样呢？一起看看吧！

【区位、交通分析】

上河居背靠嘎栋，临近购物中心和主题乐园，面向景洪城市母亲河——流沙河。坐拥流沙河沿岸千亩滨河湿地公园。还临近清泉南路、么龙路、联络线、嘎洒小镇、版纳机场、高铁站点等便利出行交通。近享区域发展便利又不受噪音干扰的中心老城区域。

上河居区位图

上河居交通图

【项目简介】

上河居位于西双版纳景洪市清泉南路1号（市人民法院对面)，占地面积141亩，一期总建筑面积270328.59㎡，容积率2.96，绿化率36.32%。项目致力于打造人居美好生活社区，建筑风格融入傣家风情，以中国传统理想院落为蓝本，塑造三重庭院，打造一座精致而趣味高雅的园林。

上河居鸟瞰效果图

上河居楼栋远景效果图

【综合测评】

综合测评图

【项目配套】

上河居社区内特设33处景观节点，十四种主题架空层，给您佳居住体验。在上河居，景观和架空层能让您放松、抛开杂念，充分地享受版纳的阳光、空气、植物和水，这些平常很少关注，但又是重要的东西。咱们先瞧瞧这独特设计的入口。

西入口——紫云门

取其山形，组合形成前后高低错落的重重大门，与上河居周围群山呼应，形成山形之门，紫色的三角梅攀援而上，形成山上紫云，故得“紫云之门”，同时在设计中细分人流与车流动向，从不同的入口进入小区，安全舒心！

上河居西入口——紫云门效果图

南入口——植物花架连接百米花路

百米花路是众多人喜欢的一处入口点。它总长约150米，是由凤凰木、三角梅、泰国樱花等等构成的交织花园，视觉上由粉、蓝、橙、红过渡而成；嗅觉上有清新淡雅之香；听觉上有琴瑟鸟鸣之音。这里既是亲友休闲之地，也是微信打卡的美丽圣地。

上河居南入口——植物花架连接百米花路

东入口——吉象迎宾

大象是西双版纳人民的吉祥物，被视为神灵。在景墙背后，项目运用当地红砖打造一面大象砖雕的景墙，使其构成林荫步道的对景，同时也形成一个独特的打卡拍照处，而且吉象也寓意吉祥，也表现了项目对业主们的衷心祝福。

上河居东入口——吉象迎宾

上河居东入口——吉象迎宾

社区内部不仅打造度假雨林院落，两轴十一景，移步易景，迷你高尔夫、双游泳池、龙船花溪等景观；还塑造滨河公园前院、邻里度假内院、空中私家小院三重庭院。民族风情建筑，坐落雨林风情公园中，尽享人、自然、动植物和谐的旅居乐趣。同时为您的生活品质考量，在建筑底层打造多种主题休闲架空空间，旅居俱乐部空间、禅意冥想吧、健身吧、森林书吧、园艺手工坊等满足不同群体休闲需要。

上河居内部配套：龙船花溪

上河居内部配套：儿童乐园效果图

上河居内部配套：健身房俱乐部

【周边配套】

学校：嘎栋中学、嘎栋中心小学、景洪市亲亲宝贝幼儿园、西双版纳职业技术学院、西双版纳傣族自治州财贸学校、

医院：景洪市人民医院、西双版纳州人民医院、景洪市嘎栋卫生院、西双版纳州傣医院

商场：万达广场(西双版纳店)、大兴时代广场、西双十贰城商业中心

公园：西双版纳民族风情园(民航路41号)、孔雀湖健康主题公园、热带水果种植园

上河居周边配套：西双版纳职业技术学院

上河居周边配套：西双版纳州傣医院

【户型简介】

上河居两房户型  建面61平米

B1户型：两房户型建面61平米，精巧通透两房，户型方正，人性化规划；宽敞双厅与方正景观阳台相连，舒适明亮；一字型厨房，烹饪空间宽大，与生活阳台相连，通风明亮；景观卧室，全景开窗，享受更多自然美景。

上河居三房户型  建面83平米

C2户型：三房户型建面83平米，经典三房，户型方正，布局合理使用；宽敞双厅与方正景观阳台相连，户型通透；双一字型厨房，烹饪合理使用，与生活阳台相连，采光明亮；全景开窗卧室，卧室之间留有间隔，私密生活拒绝干扰。

上河居三房户型   建面97平米

C5户型：三房户型建面97平米，多面采光三房，户型方正、通透，布局舒适；双阳台与双厅相连，与微风共闲适，揽美景人室；全景开窗次卧可改书房，休息、工作移步转换；主卧带独立卫生间，保护个人隐私，私享静怡时光

【项目动态】

西双版纳上河居项目公寓住宅在售，建面45平米一房，建面57、61、66平米两房，建面84、85、87、97平米三房，均价8100-8500元/平米，精装交付。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询。

【项目优缺点】

优点：

1、优越地段、三区交汇之所、流沙河上游宝地

　　2、邻飞机场、高铁站点，出行方便，一站游遍东南亚

　　3、周边配套齐全，教育医疗完善

　　4、百亩滨河大盘，纯居公园前院

　　5、周边公园景观众多，内部享雨林院落设计

　　6、项目园区独特设计，有十四大主题架空层

缺点：

1、不能即买即住，交付时间为2021年10月