有媒体报道称22日，有市场传言称，央行已经通知四大行，要求放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套房贷款也可恢复至基准利率。更有传言称，四大行将放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。

　　市场传言要放弃认房又认贷的标准，从某种意义上来说一旦实施就是大规模反攻限贷令。之前很多地方在将限购令完全拆除之后，在房贷利率上打折，据说没有太大效果，因为银行如果不配合，是无法刺激投机者投机热情的。如果这一次又在认房不认贷上做文章，那基本上算是将限贷令这一遏制房价暴涨的城墙拆掉了。说实话，认房又认贷确实伤害了一匹改善性需求的购房者，但是，如果没有这些限制，房价涨得更高，那些想改善住房的人很可能还是改善不起。

　　2008年金融危机外部冲击与内部危机叠加，我们积极倡导大救市计划，事后证明确实非常及时，但是随后每年大规模的信贷投放量令人瞠目结舌，M2多少年来以25%的速度增长，房价迅速上扬，现在各地房价可以说基本上成为地上悬河，我们如果还采取那种放开信贷的政策，哪怕是撕开一点缝隙，大量投机行为都会蜂拥而至，这种事情已经被多次证明了，最近的一次教训是去年下半年那一场大规模的暴涨，很多地方房价同比上涨超过了20%。在如此高得点位上再实施这些刺激泡沫的政策，中国房地产将走向何方？已经被绑架的经济能否经得起如此沉重的冲击？老百姓口袋里的货币越来越贬值，还能有多大的容忍程度，这些都值得深思。

　　限购令与限贷令非常严的背景下，大量信贷资本都通过各种各样的途径，八仙过海各显神通地进入房地产市场，导致大量的实体企业告贷无门。很多以救助实体企业的信贷变成了炒房资本，变成了高利贷。如今，限贷令一再宽松，这些大量投机资本一旦得到宣泄，就是要让投机者卷土重来，让房价继续暴涨，就等于继续绑架中国经济，我们要明白的是虎“放之容易收回难”。

　　现在很多声音都在以暴跌眼球来倒逼管理层，环比区区下跌2%就喊着暴跌啦，抓紧时间救市啦。多年同比以10%以上增速增长，却选择性不闻不问。虽然很多个体感受房价程度不同，但是，从目前来看，还没有人拿出确切的证据和数据，说明房价已经暴跌。无良经济学家祸害中国房地产的逻辑是因为限购令与限贷令不符合“市场经济”的逻辑，他们忽略的前提是这个“市场手段”背后却是纸币时代货币超发的现实，可惜他们崇拜的所谓西方新自由主义主导经济每隔4-5年就要发作一次大危机，西方政府也照样大规模地干预经济，因为不干预经济，任由那些投机者胡作非为，老百姓就要造反，那就不是内阁下台的问题，西方官员也不是傻瓜。

　　我们早就指出，限购与限贷令其核心是阻止房地产投机行为，阻止房地产泡沫继续吹大，伤害实体经济以及房地产产业本身。限购令摧毁的是那些期望以房作为摇钱树的投机者，限贷令摧毁的是以信贷资金作为杠杆的投机者。这两类投机行为往往构成了过往房价泡沫生成的最核心力量。但是，恰恰我们现在在以房价暴跌的名义在拆除我们初步建立的防线。

　　认房不认贷的政策，实质上不是帮助中国房地产市场，它拆开的是房地产市场最后一道防防洪墙坚硬的内核，一旦实施将对房地产产生难以预料的影响，相信管理层有着清醒的认识。