对于刚刚迈进龙年的海南楼市来说，房屋买卖还是淡季。其实这时候买房有一定的讲究和好处，特别是在冬春前后期间，有些项目还有特别优惠。让我们一起去看看现在买房应该注意什么，有什么好处吧！

　　优势一：买房更优惠

　　冬季开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力，一般会短线调整楼盘价格。这个期间看房买房，房好买，价好谈，此时砍价，实在是机会难得。现在买房人少，开发商为提高人气也会把价位调低。统计表明，现在平均售价会比其他季节低1%-2%，就是很好的例证。　

 
　　据统计，在冬季和初春，因为需求的萎缩，房价不仅不会保持上升，甚至会有一定下降。各中介公司为了更好地服务消费者，扩大市场份额，推出了很多优惠措施，可谓竞争激烈、各显其能。

　　优势二：看房更彻底 

　　有专家指出，这个季节看房可以看得更通透、更彻底。因为现在房子大部分基本已经封顶，是现房，我们可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到最直观的考察，从而证明所购房屋是否“真金”。不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑拣拣，按质论价，就显得从容自得、应付自如。

　　优势三：验房更直观

　　其实，在这个季节买房还有很多验房窍门。比如看采光吧，有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为现在能进光，那么任何季节都能进光。 

　　通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

　　优势四：环境显本色　 

　　小区景观显露本色，环境到这个季节方能显现出本质，更能显现出看不出的实质性内容。购房人可以更加明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞。冬春季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，这时都会显出其本来面目。

　　优势五：淡季方便多 

　　购房人相对较少，销售人员有充足的时间来为你讲解楼盘各方面的情况，使我们充分了解，做到心中有数；而在销售旺季，销售人员一人往往要接待好几组客户，这样对购房者来说也不利，往往出现纠纷的几率也高。 

　　装修布置、电器安装、搬家都容易。