楼不在高，有惠则行；房不在大，有海则贵。若问何故，市场使然。关注完撤镇设区、停建限购等政策层面上的变化，接下来购房联盟就该扒扒大三亚圈楼市百态了，什么砸金蛋、送家电已是见怪不怪，报销机票、参团看房旅游早成浮云，甚至还有买别墅送公寓的，为了卖房，各楼盘营销手段可谓各出奇招。曾经热闹过，任性过，现在该沉静下来思考了，春华秋实，2014年楼事知多少，各位看官且往下看。

雅居乐清水湾动作频频  “易购即享”点燃“冬日一把火”

雅居乐清水湾，海南旅游地产5年销冠大盘

业界有云，中国旅游地产看海南，海南旅游地产看清水湾，清水湾霸主还看雅居乐清水湾。作为海南地产5年销冠的醇熟大盘，雅居乐清水湾从10月18日首度推出“易购即享”计划，50万首付轻松购海景公寓拎包入住，抑或是尊享买别墅送酒店式公寓的超值套餐，由此点燃起陵水地产界冬日第一把火。之后胡润百富15周年庆盛典、第二届潍坊国际风筝节的举行，再到接下来的岁末“团购季”，雅居乐清水湾采取积极对外营销策略，如此付出得到的“回报”也是沉甸甸的：在刚刚过去的2014年前三季度，以46.35亿的销售业绩再次荣登海南楼盘销售冠军。

面对碧桂园珊瑚宫殿的强势入驻，雅居乐清水湾是“坦然”的，对此，雅居乐集团负责人曾表示：“大型企业进驻，更容易激发清水湾区的活力，有利于整个市场的发展。”看来，雅居乐清水湾对自己的实力是充满自信的，同时也是对竞争对手的尊重。历经五年雕琢，项目配套不断呈现，假日度假酒店的正式开业，是雅居乐清水湾继莱佛士酒店、瀚海度假酒店之后，又一度假配套的兑现与升级。不仅弥补了雅居乐清水湾果岭酒店的空白，更是雅居乐清水湾配套的再度升华。在日趋理性的海南房地产市场，雅居乐清水湾凭借强大的品牌实力和配套兑现力，持续旺销独占销冠地位，以实力印证着“高端人士置业”与“中国旅游地产标杆”的地位。

碧桂园入主珊瑚宫殿 开启全民营销模式

碧桂园珊瑚宫殿美景欣赏

2014年对于海南清水湾来说，注定是不平常的一年，年初碧桂园的入驻，给平静的湾区带来了一波涟漪。当年5月，碧桂园与珊瑚宫殿项目达成协议，全盘接手珊瑚宫殿二期开发，进军海南大三亚市场。双方表示为合作开发，碧桂园以资金注入形式主导二期开发，珊瑚宫殿则以提供地块形式参与合作。11月22日，碧桂园珊瑚宫殿小试牛刀，仅是小范围的内部专场认购，不到2小时，就热销近200套，成交超3亿，问鼎清水湾单日销冠。之后签约“直升飞机俱乐部”与“一呆网”，碧桂园珊瑚宫殿更是“如虎添翼”。

除了开启犀利的全民营销模式，碧桂园珊瑚宫殿在产品及价格上也同样“锋利”：英伦商业街、清水湾中央公园相继面世，优质配套带来的良好体验成为撬动客户心理防线最重要的杠杆之一；产品方面，洋房主推约49~93㎡（建面）户型，精装总价仅68~118万，其中72㎡（建面）设计2房2厅还带入户花园，82㎡（建面）的简约三房既望公园又望海。至于别墅亮点更多，不仅实现“隐墅于林”的外部环境，而且内部空间还赠送超一倍的创意拓展空间，主力户型约81~82㎡（建面），可赠送面积达99~138㎡（建面）。面积实用、总价合适，这是市场对碧桂园珊瑚宫殿产品的评价，事实也是如此。由于湾区已入驻雅居乐清水湾，“华南五虎”中的“两虎”在此正面相遇，此前略显平静的清水湾区注定要酝酿新一轮的浪潮。

雅居乐地产海南第三力作 雅居乐山海间正式面世

雅居乐山海间营销中心开放吸引众多客户前来现场，人气火爆

2014年11月22日，雅居乐地产在海南盛大举办面向全国媒体的大型新闻发布会，高调宣布其海南第三力作——雅居乐山海间正式面世。经过5年战略布局，雅居乐在海南两大项目——大三亚核心区的雅居乐清水湾、文昌雅居乐月亮湾取得巨大成功后，将滨海度假和原味海生活进行结合，再次推出全新度假地产项目雅居乐山海间，不仅体现了雅居乐地产深耕旅游地产的视野和格局，也填补了旅游地产市场“原味海生活”的空白。

作为雅居乐清水湾的姐妹钜作，雅居乐山海间区域优势得天独厚，坐拥国际旅游岛先行试验区、海棠湾国家海岸度假湾区两大核心区价值引擎。清水湾经过雅居乐五年多的深耕细作，国际化度假湾区已然醇熟，所以说雅居乐山海间是站在巨人的肩膀上，坐享湾区成熟优质配套资源，包括3大18洞高尔夫球场打造世界最美挥杆圣地、7家五星级酒店灯火阑珊、10万m²世界风情商业街、780席泊位亚洲大游艇码头等高品质配套环伺左右。

据悉，雅居乐山海间深耕置业需求，在洞悉邻里关系的重要性之后，创新首发158-232㎡（建面）【邻里和墅】，精装标准交房，以超高性价比领先海南同类产品，引发市场关注，目前开始火爆认筹，5万抵25万。

绿地集团进驻三亚 携绿地·悦澜湾荣耀入市

绿地·悦澜湾鸟瞰图

2014年绿地集团带着城市运营商的实力与不断向上的力量，剑指海南两大门户——海口、三亚。自从2003年进入海南市场，绿地集团至今已经开发有海南绿地城、绿地海森林、绿地海长流、海口骑楼老街、绿地荣域·公园海等项目，体量达到23000亩，市值高达千亿，而在三亚则带来首秀之作——绿地·悦澜湾。8月14日，作为绿地集团热带滨海度假项目标杆——三亚上东区地王绿地·悦澜湾于北京的媒体见面会上首次亮相，紧接着11月29日迎来正式开盘。

绿地·悦澜湾，以7000亩山海胜境大美开卷，拥揽三亚最后内海湾区，打造600亩原生态湿地红树林、国际标准的18洞高尔夫球场、1600亩全业态风情商业街、超星级酒店群、私家游艇码头、国际师资的双语幼儿园和学校等高端配套，集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，开启轻松立体的度假模式。身处山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中，绿地·悦澜湾礼献热带海居度假样板，其产品包括19栋80-87㎡（建面）的纯板式瞰海公寓，45栋86-115㎡（建面）的退台式墅质洋房，户户面景而居，层层270°观澜听涛，超高赠送面积，精装配备，将美好雕刻在每个细节。除了据守鹿城东部门户，项目无缝接轨海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾，更有国际免税城环伺左右，尽享24小时不夜之城的精彩。目前，项目正在火热建设中，折后16500元/平起，有绿地品质作保障，这样的价格在三亚还是可以接受的，现入手正是好时机，不排除以后再涨价的可能性。

和泓假日阳光感恩同行 六期新品出炉

和泓假日阳光小区美景

作为三亚市区热销盘，和泓假日阳光在推出五期之后，11月27日迎来六期新品隆重面市，主推36平和63平精装小户型，超低总价40万/套！纯板楼设计，超过60%的绿化率，仅18.4%的建筑密度，且私享12项阳光配套，和泓假日阳光亮点颇多。除此之外，项目还引入“管家+托管”服务，依傍和泓山地公园，营造出一种如仙境般的美景，让业主闲暇时可休闲漫步其中。在这一载光阴时间里，引人关注的不仅仅只有和泓假日阳光，还有鲁能三亚湾高3区一期新品倾情推出，森林半岛7月15日隆重开盘，以及陵水海韵·陵河假日二期与万宁石梅山庄二期适时抢占市场等。

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