马庆斌,房地产,住宅产业化_海南海南哪里买房好

以下是为您找到的"马庆斌,房地产,住宅产业化"

[海南] 马庆斌：住宅产业化是建筑业发展必然方向

据经济之声《天下财经》报道，有媒体报道说，住建部相关人员透露，住建部正在制定推进住宅产业现代化的发展纲要，借此进一步建立完善住宅产业化现代化发展的长效机制。初步确定的发展目标是，到2015年底，用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例每年增长2%。这是否预示着，住宅产业化已经渐行渐近？对此，天下财经值班编辑刘霖聪昨天采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。

记者：目前我国住宅产业化发展情况如何？为什么要推广住宅产业化？

马庆斌：咱们国家的住宅产业化还是处在一个起步阶段，从总量上来看，像俄美这些发达的经济体，它的住宅产业化一般占比在70%左右，而咱们国家当前是15%左右。目前咱们国家推广的试点城市有7个，还是处在一个起步的阶段，但它的前景是很宽广的，这也是我们为什么现在提出来推进住宅产业化的重要原因。

一个是环境效益。在住宅产业化的过程中，在节气、节电方面，一旦住宅标准化以后，我们把很多本来在工地可以生产的环节搬到工厂去了，这就使得水电包括劳动力都将大大降低，所以它的环境效益应该是很大的。另外一个是经济效益成本的问题。我们把很多的环节搬到工厂生产线来生产，节约百分之十几的成本，很明显对于整个房价也是一个很大的空间。

记者：从上世纪90年代到现在，中国住宅产业化道路其实已经走过了近30年的历程，但房企的参与度并不是很高，这是为什么？

马庆斌：住宅产业化背后还是一个市场化的问题。在过去的很多年，劳动力成本相对来说比较低，在企业追求利润的情况下，普遍生产成本低，所以更多的还是传统的建筑模式占主导，这也是为什么很多年来房地产企业对推进住宅产业化没有太大积极性的重要原因。

记者：随着住宅产业化的发展，是否会使建筑行业出现重大转型？

马庆斌：按照咱们国家传统的建筑方式，一般3、5个月才能建一座楼，而从国外经验来看，建好一个房子，把这个板子、窗户装好，就一天的时间，这个效率就是一个重量级的提升。在这个情况下，第一就会使很多的劳工可能要回到工厂去了。另外，在建筑效率提升的情况下，很多小企业资金、技术、管理比较薄弱，可能就会在市场优胜劣汰的过程中，加速市场进一步兼并的过程。

[海口] 马庆斌：房地产调控手段向市场化方向转变

据经济之声报道，广州市近日发布了“征求意见稿”，计划收紧广州的公积金房贷。意见稿主要包括：住房公积金贷款只能使用一次；用公积金贷款买二套房首付提至7成等内容。在银行收紧房地产贷款的背景下，公积金贷款提升门槛后，房价是否会出现松动？

[海口] 马庆斌：楼市调控长效机制在于政府与市场关系

据经济之声《天下财经》报道，国家统计局最新数据显示，受到刚性需求拉动和近期地价上涨等因素影响，七月份70个大中城市房价总体仍然上涨，北上广深等一线城市房价上涨压力巨大。

[海口] 房地产研究会胡志刚：管理层考虑房地产差别化调控

房地产市场近来出现多个变化信号。一方面，年初出现的“量价齐跌”，非但没有改善，反而在更多的城市蔓延；另一方面，部分城市出手救市，除松绑限购之外，甚至出台行政色彩浓厚的“限降令”。对此，监管层虽在各地调研，但并未对外界发出明确的政策信号。

[海口] 博鳌白马郡何斌：海南楼市四季度会量价齐升

时下正值炎夏六月，博鳌进入传统的销售淡季。以往作为琼海楼市的主要引擎，博鳌地产拉动琼海楼市跃居海南地产前列，然而进入5、6月后，受博鳌地产遇冷的影响琼海楼市成交明显下降。然而，现在博鳌地产的现状究竟怎样，6月26日，搜狐焦点的新闻编辑线下走访博鳌数家重点项目，直击最真实的博鳌地产，以下是对博鳌白马郡项目营销总监何斌的现场采访。

[海南] 夏斌：房地产市场长期下行成定势销售情况不乐观

国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌6日表示，当前正面临房地产市场超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观，长期下行成定势。

[海南] 摩根大通朱海斌：本轮房价平均跌幅最多在5%~10%之间

“楼市的调整对于金融体系的影响并不大。”尽管今年以来楼市的数据并不亮丽,但摩根大通银行中国首席经济学家朱海斌认为,这轮震荡调整,并不会产生很大的金融风险。

[海南] 马光远：房地产进入稳定预期模式

李克强总理在政府工作报告中谈及2015年我国经济面临的形势时认为，今年面临的困难可能比去年还要大。这个基本判断非常重要，既是我们理解经济增长目标从2014年的7.5%左右下调至今年7%左右的前提，也是理解在应对的具体举措上，突出“底线思维”，确保整体宏观经济不发生系统风险的关键。

[海口] 巴曙松：城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松（微博）8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示，中国城镇化的未来，将会非常显著地影响到房地产行业。他认为，不同的城市，人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异，意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。

[海口] 潘石屹：中国城镇化土地和户口比房地产更重要

博鳌亚洲论坛2013年年会在海南博鳌举行，本次论坛的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。4月6日，SOHO中国董事会主席潘石屹在接受中国国际广播电台记者独家专访时建议政府应反思十年来房地产行政调控政策，更多放权市场调节手段。此外，在谈及中国城镇化是否会沦为房地产化的问题时，他认为，解决土地和户口比房地产更为重要。

本周热销排行