作为鲁能三亚湾（户型 动态 相册 地图）新推的一个组团，【港湾1区】1月17日一经开盘，即带来销控表全线飘红。回想开盘当日，现场人流攒动，客户选房、签单、交定金，整个流程一气呵成，期盼已久的心情可见一斑。经过五小时的选房，共售出400余套别墅，成交金额累计约13亿，一举创造了三亚别墅市场销售奇迹。此时，人们会有一个疑问：为何港湾1区卖得这么火呢？（数据来源于鲁能三亚湾微信公众号）

鲁能三亚湾【港湾1区】看房选房热闹现场

购房者签约鲁能三亚湾【港湾1区】

对于卖得好原因，旅居网小编尝试为您解析一二：

1、住别墅也能享便利生活

鲁能三亚湾【港湾1区】楼座效果图

一般来说，占地面积大、环境清幽的别墅都建在郊区，空气是很好，但是却带来生活不大便利的烦恼。而住在【港湾1区】就没有这样的担心，其地处三亚湾城市中央别墅区，可就近享受社区内约16万㎡（建面）的商业配套，一举打破了三亚度假别墅“郊区化与无配套”的定律。

【港湾1区】周边的商业配套

【港湾1区】总占地约445亩，享0.3低容积率与约50％的绿化率，采取1亩1栋组团式布局，保证业主舒适静谧的居住体验。而且，这里离海约200米，让你亲海。除此之外，周边还紧靠1200亩体育公园、高尔夫练习场以及星级酒店群等配套。

2、客户定位精准，只卖精品别墅 

【港湾1区】别墅外观效果图

与项目其他组团不同，【港湾1区】既不卖公寓，也不卖洋房，单单只卖别墅。因为专注打造，别墅品质才值得信赖。【港湾1区】别墅产品多元，涵盖独栋、类独栋、迷你墅三大类型，旨在为中高端购房者定制一套属于三亚的别墅。为了提高空间舒适感，其别墅注重建筑竖向空间设计，享3-3.5米超高层高，还注重解决户型对视问题，提高居住私密性。且顶层有大面积坡屋顶的设计，隔热效果明显。三房的设计增加实用性，可实现三代滨海度假的生活。

3、人性化设计，性价比很高

鲁能三亚湾【港湾1区】别墅样板间

目前，【港湾1区】别墅示范展示区已对外开放，购房者可直接来品鉴。采光好、大面积赠送、空间利用率高，是小编参观完【港湾1区】别墅样板间的感受，使得居住的舒适性大幅提升。

鲁能三亚湾【港湾1区】别墅样板间

【港湾1区】别墅采用独特的L、U型围合设计，客厅挑高达4-5.5米，内设独特下沉式庭院，配备私家泳池及温泉泡池，全面满足客户的人性化需求。而且，产品性价比也很高，赠送包括庭院、露台、全明地下室，赠送面积超1000㎡（建面）。于山海果岭之间，【港湾1区】独占众多优势资源，引领别墅度假新高度。

最后说说：凭借着人性化的产品设计，过硬的品质呈现，鲁能三亚湾【港湾1区】赢得了良好的客户口碑，而约200万左右每套的较低入手价，则是其卖得好的最关键因素，在竞争激烈的三亚楼市，低价才是王道。

【港湾1区】别墅价格信息：

【独栋别墅】：3房2厅3卫，建筑面积约109平，使用面积约229平，赠送约120平，花园赠送约125平，总价330万左右。

【类独栋别墅】：3房2厅3卫，建筑面积约90平，使用面积约194平，赠送面积约104平，花园赠送约60平，总价230万左右。

【叠拼别墅A】：3房2厅2卫，建筑面积约76平，使用面积约187平，赠送面积约111平，花园赠送约30平，总价200万左右。

【叠拼别墅B】：3房2厅2卫，建筑面积约80平，使用面积约189平，赠送面积约109平，地上赠送约30平，二三楼赠送露台约22平，顶楼赠送露台约57平，总价200万左右。

相关链接：鲁能三亚湾港湾1区开盘仅五小时 400余套别墅销售共计约13亿

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