随着地铁、轻轨建设的持续深入，以及多重利好条件的叠加影响，昆明周边市县也跟着蓬勃发展起来，比如安宁、宜良、晋宁……就连更远的泸西也受惠不少，这里的大项目陆续落地开花，包括此次要重点推荐的鹿梨山温泉小镇。

大美泸西

泸西山景

在祖国的西南，在美丽彩云之南的东南方，在距昆明160公里之处，有一个美丽的地方——泸西，这里是云南的高原花卉之城。1100年前，这里曾诞生一个文明古国。这个疆域数千里，以“贩马兴邦”开创古战马丝绸商道的传奇古国，史称“自杞古国”。

泸西的美就像酝酿百年的陈酒，让人尝一口即难忘。千娇百媚的阿庐古洞，历史悠久的城子古村，泸西的菜肴更是登上了G20峰会的餐桌，精致的特色美食，让人舌香味绝。特有的气候，使得这里比春城更春城，清新的空气可以制成罐头，绿茵茵的草场更是成为足球训练基地。

区位价值

1000多年后，泸西这片美丽土地再次续写伟大传奇！云南威鑫集团联合昭通金控集团，在此以自杞古国文化为源，以美丽自然景观为基，建立了一个能让人浪漫幸福，梦想成真的养生度假天堂——鹿梨山温泉小镇，这是一个以“道法自然、天人合一” 为愿景的幸福目的地。

鹿梨山温泉小镇区位图

鹿梨山温泉小镇地处红河州泸西县，紧邻白水塘水库，距离县城仅5公里，距离昆明约158公里，气候适宜，空气质量等级高，还有温泉资源和1400多亩高原母本果树，加上旁边的高原足球训练基地，资源叠加优势较为突出。

240万平米内陆湖

鹿梨山温泉小镇周边湖景

这里的湖水天然不加雕饰，在于纯净清澈的水质。万里无云的晴空下，是一片无边无际的蓝色， 蓝得比海洋更纯净，比天空更深湛，也蓝得温柔恬静。守着若海的宁静，守着春夏秋冬，在这情人湖畔，与所爱之人执子之手，与子偕老。

西南片区大规模温泉

这里的温泉日出水量约1200吨，富含多种矿物质。以花为主题的365亩花汤温泉，一年四季都能亲水，这样的地方并不多见。闲暇时光，伴着玫瑰花香在温泉池中浸泡，享受泉底涌出的温暖，与天地融为一体，在田园山水中体验惬意自然。

1400亩高原基地梨

1400亩高原基地梨，以及一直未曾改变的甘甜滋味馈赠，通过亲子采摘、果树认养、企业果树等形式，让成熟季节的累累果实，成为每个人的私享幸福。

1200亩玫瑰花海

玫瑰园内盛开的大片玫瑰花

无论哪个季节来，你都可以漫游花海，步步流香；还在于全年18度的平均气温，这里汇集了100多种享誉世界的玫瑰名品。

鹿梨山温泉小镇周边配套展示

15公里临水生态走廊、环湖自行车赛道、21公里半马环湖跑道、水上乐园、30块国际标准足球训练场，你可以在此尽情地挥洒汗水，呼吸着玫瑰花香。在这块秀美的土地上，你还可以感受到自杞古国的历史文化。

开发商资质

鹿梨山温泉小镇社区效果图

鹿梨山温泉小镇是云南金昭源旅游开发公司重点投资项目之一，云南金昭源旅游开发有限公司是昭通金融控股集团占股60%和威鑫投资控股集团占股40%共同组建的旅游养生产业投资服务公司。公司主要投资经营文化旅游、体育产业、休闲农业、温泉度假、养生享老、自驾游基地等健康养生产业。旗下设云南东方玫瑰谷房地产开发有限公司、云南金昭源酒店管理开发有限公司、云南金昭源农业开发有限公司。

项目概况

鹿梨山温泉小镇整体鸟瞰图

鹿梨山温泉小镇总规划面积约12000亩，其中水域面积约3600亩，一期规划建设面积约3193亩，一期总投资约30亿元。作为云南省重点项目和2016年全国优选旅游项目，鹿梨山温泉小镇以打造“高原健康城、生态体验园”为总体定位，按照AAAA级景区标准打造。项目二期计划开发湖景公寓、度假别墅，三期计划开发养生公社，敬请期待！

鹿梨山温泉小镇基本信息

开 发 商：金昭源旅游开发有限公司

楼盘地址：云南省红河哈尼族彝族自治州泸西县东方玫瑰谷旅游度假生态园(花园大道)

住宅类型：别墅、养生社区、商铺、酒店式公寓

开盘时间： 2018年11月20日

规划面积：8000000平米

建筑面积：71514平米

总 栋 数：26栋

规划户数：1500

容 积 率：0.7

绿 化 率：80%

产权年限：暂无资料

规划介绍

鹿梨山温泉小镇总规划图

项目规划建设“一湖两环三园六区”，一湖即3600亩生态湖泊；两环即20公里环湖马拉松赛道和15公里环湖生态康体走廊；三园包括生态果园、水上乐园、湿地公园；六区即玫瑰花海区、野营游乐区、文化传习区、享老生活区、自杞博览区、温泉度假区。

鹿梨山温泉小镇社区园林效果图

旅游地产不是一个标准化的产品，虽然不断地复制性为旅游小镇的运营减少了诸多麻烦，但东方玫瑰谷偏要反其道而行，站在旅行者的角度重新思考和定义：旅游小镇对于人们的意义。鹿梨山温泉小镇，不止是一个有文化、有温度、有情怀的旅游小镇，更是一场生命个体与生命个体、心与心之间的有温度的交谈。让我们期待，这个不曾体验过的旅游小镇，终于跃然眼前。

产品解读

无忧MINI庄园

无忧MINI庄园鸟瞰图

设计应该是针对这个房子内人们的生活而来，而不是要让人来将就房子！于是，就有的鹿梨山温泉小镇的无忧MINI庄园！

每个人都不想重复自己，也不愿意被别人重复！鹿梨山温泉小镇为每一份与众不同的梦想喝彩，并为这些执着于梦想的人们带来仅仅属于他们的私人订制别墅！

鹿梨山温泉小镇独栋别墅外观效果图

湖岸上的别墅，花园连着若海，家家温泉入户。这样的房子可遇不可求，鹿梨山温泉小镇无忧MINI庄园利用坡地形成的高差，设计出可以较大限度收纳风景的别墅退台，让每一个露台都朝着若海，让每一扇窗都朝着风景。不止于此，更有约1200吨/日天然温泉入户，每夜枕着泉水入眠，从此不吝时间，不羡神仙。

买一栋别墅，得一个花园、五个露台、一片果园。户户有天有地，家家有山有水，推窗观花赏果。空间、功能、格局全部实现定制化，超高赠送面积，赠送花园面积，赠送大露台，还赠送建面20 ㎡梨园。

独栋别墅A户型鉴赏

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面200㎡户型图：一层平面

东方玫瑰谷独栋别墅建面200㎡户型图：二层平面

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面200㎡户型图：三层平面

项目独栋别墅A户型建筑面积200m²，超大赠送面积约206m²，其中，花园面积约80m²，露台面积约106m²，梨园面积约20m²。三层空间，首层为日常生活区域，带泳池、花园庭院、车库等；二层的主卧是亮点，除了宽敞之外，卫生间、衣帽间、书房也不缺少；三层配双卧室，屋顶的大露台也很赞。

独栋别墅B户型鉴赏

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面150㎡户型图：一层平面

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面150㎡户型图：二层平面

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面150㎡户型图：三层平面

鹿梨山温泉小镇独栋别墅建面150㎡户型图：顶层平面

项目独栋别墅B户型建筑面积150m²，超大赠送面积约153m²，其中，花园面积约60m²，露台面积约73m²，梨园面积约20m²。四层空间，建筑格局呈L型，增加每个房间采景和采光的接触面，开合有度，尽享居住艺术。首层引花园入室，基本生活功能区均有，车库也在，唯独没了泳池；二、三层为卧室与露台的组合，后期改造自由度也大；顶层有阳光玻璃顶的设置，暖阳斜照，绿植盎然。

自杞商业部落

自杞商业部落鸟瞰图

自杞文化商业部落位于整个项目一期的中心位置，西面临近1200亩玫瑰花海博览园，北靠太极学院和高原野营基地，东接人工沙滩和码头，南面紧挨花汤温泉和私人订制“无忧MINI庄园”，不仅可辐射一期所有区域，同时也是整个园区唯一满足消费需求的商业板块，商业仅一街，没有竞争，没有分流，财富独享。

自杞商业部落效果图

据了解，自杞商业部落计划推出四大主力产品，包含订制民宿、合院客栈、一颗印、黄金通铺，实力解密幸福人生答案。

订制民宿

建筑面积：715m²

客房总数：18间

赠送超大花园约1亩

三楼赠送双露台和可搭建平台

赠送高达200m²

一颗印

建筑面积：350m²

客房数量：11间

赠送超大花园，≥100m²

三楼赠送双露台和可搭建平台

赠送高达150m²

合院客栈

合院客栈分布图

合院客栈整体平面图

建筑面积：约40.5m²

10年返租统一经营管理，返租覆盖月供（前5年7%，后五年8%）

购置合院客栈半栋以上可选择自主经营

黄金通铺

由开发商自持的黄金通铺平面图

鹿梨山温泉小镇价格动态

【在售房源】独栋别墅、合院商铺

【户型面积】独栋别墅建面150平米、200平米；合院商铺建面40.5平米

【房源价格】别墅总价100-150万/套；商铺总价30万/套

【免费售楼电话】13330430710

客服：

投资优选

鹿梨山温泉小镇尊居景区之内，一年四季人流不绝。1400亩梨园每年可带来50万游客，1200亩玫瑰花海可带来100万人潮，80万人流汇聚在水上乐园。多达71个品种的梨果可长达半年采摘，采摘人数可达60万人次以上，362亩西南较大花汤温泉，平均每年引入游客80万人次。除此之外，每年的泸西洋芋节也将吸引无数游客到泸西游玩。

优美的自然环境，天人合一的规划理念，一面湖水、十里长堤、千亩花香。鹿梨山温泉小镇是梦想中的世外桃源，更是旅游度假、投资理财、健康养生的绝佳居所。

鹿梨山温泉小镇总结

鹿梨山温泉小镇效果图

项目优点：

1、项目择址大美泸西，环境清幽，空气纯净，适合度假养老；

2、依托湖泊、温泉等养生资源，项目可作为景区对外运营，人气有保障；

3、项目规划建设“一湖两环三园六区”，力求打造一个有情怀的旅游小镇；

4、一期主推独栋别墅性价比高，设计合理，还引温泉入户；

5、合院客栈10年返租，统一经营管理，返租覆盖月供。

项目缺点：

1、项目距离昆明约158公里，过于偏远；

2、外部配套不健全，缺少医疗、学校。