呀呀看房记之清凤海棠长滩：海棠湾70年大产权房 可看一线海景

海棠湾是一个由政府规划定位的湾区，规划面积约99平方公里，大于亚龙湾五倍。国家级的政策支持与国际性的整体规划，为海棠湾带来了丰富的配套和巨大的发展空间，也吸引了一批高端旅游地产项目在此落户。不过，由于海棠湾沿海一带以酒店用地为主，少有70年大产权房分布，而呀呀此次要去考察的清凤海棠长滩（户型 动态 相册 地图）倒是一个例外，值得关注一下。

说说周边

清凤海棠长滩区位图

清凤海棠长滩位于环岛东线高速土福出口，下高速直行约400米即达，距离三亚市区约30公里，到凤凰机场约35公里，待以后海棠湾高铁站开通之后，这边出行也会变得更加方便。另外，项目周边还汇聚着32家一线高端五星级酒店、解放军301医院、国际免税城、国际锦标赛级高尔夫球场、亚特兰蒂斯、蜈支洲岛、南田温泉、国际游艇港、万达娱乐文化中心等高端度假休闲配套，可谓群星璀璨。

清凤海棠长滩海景实拍

清凤海棠长滩旁边海滩特写

呀呀觉得，清凤海棠长滩的环境优势有以下几点：1、海棠湾可供开发的海岸线仅有22公里，而项目就占据了其中的二十二分之一；2、项目旁边海滩细腻滑顺，海浪平缓，是游泳胜地，亲海体验佳；3、项目临近海棠湾与土福湾交界处，可坐享两湾风光，凸显择址的重要性。

项目讲解

清凤海棠长滩看房车排长龙

刚一抵达清凤海棠长滩，呀呀就被眼前景震撼到了：看房车一辆又一辆，犹如排长龙。呀呀还听同事讲，投资开发清凤海棠长滩的是清凤集团，创建于1995年，是一家以房产开发、建筑施工为核心产业的多元化经营发展的大型民营企业。该集团拥有建设、开发双一级资质，不仅深耕成都，还布局深圳，现更进军海南市场，不断拓展国内重点城市的开发建设。

清凤海棠长滩售楼部内景

听售楼MM的讲解，呀呀了解到：清凤海棠长滩占地约500亩，整个地块采用退台式设计，保证户户看海。项目分两期开发，一期占地约196亩，总建筑面积近15万㎡（建面），容积率0.55，绿化率高达70%，产品类型有观海洋房、别墅、ALILA五星级酒店。整个小区设有三个出入口，同时采用人车分流，保证业主的出行安全。

清凤海棠长滩鸟瞰图

项目为业主提供全方位度假服务体系，在部分观海洋房一层设有业主活动中心，包含健身房、棋牌室、书吧、咖啡厅等室内活动场所，并聘请来自英国的戴德梁行提供一对一管家式物业服务，24小时安保服务，不间断巡逻，确保业主人身财产安全。

小区特色

清凤海棠长滩小区园林实拍

清凤海棠长滩园林由易道国际设计院精心设计，以水为元素搭配各种热带植被，浓郁的现代新亚洲风情主题，景观的材质多选用珍稀名贵的木材和石材，注重园林的细节打造，让你充分亲近自然，随时享受滨海度假的氛围。

清凤海棠长滩的观海花道

此外，社区采用双公园设计，分别是约200米宽的负氧离子滨海公园和全水系长滩公园。同时，公园内散落分布着多个景观休闲带，包括万米的泳池、老人活动场所、小孩的游戏天地、亲子乐园等配套，功能空间的营造和细节氛围的雕琢都非常用心，使您的度假生活更加丰富多彩。

工程进度

清凤海棠长滩2017年10月工程进度组图

清凤海棠长滩2017年10月工程进度组图

清凤海棠长滩2017年10月工程进度组图

呀呀看到，清凤海棠长滩的工程建设在有条不紊进行中，目前洋房2号楼已建至3层，3号楼已盖到8层，4号楼已建至12层，5、6、7、8号楼均已封顶，9号楼已建至13层，10号楼已建至2层，20号楼已建至5层，预计交房时间为2019年4月31日。

主推户型    

项目一期总户数有1035户，其中洋房864户，别墅171户。洋房方面，目前主推的是10号楼海景楼王，户型有约68㎡（建面）两房和95㎡（建面）三房可选，板式设计，通风采光俱佳，户户瞰海，景观较好，赠送面积也大。下面，呀呀晒出户型美图，邀您一同鉴赏：

清凤海棠长滩洋房约68㎡（建面）两房户型图

户型点评：

1、该户型分布于楼栋居中位置，建筑面积约68㎡（建面），设两房两厅一卫，全明通透；

2、厨房为开放式设计，与餐厅融为一体，共同打造完美就餐区；

3、客厅空间阔绰，配大落地窗，会客休闲两不误；

4、约15㎡（建面）的弧形大阳台，可270°观赏海景；

5、卫生间干湿分离，离厨房与主卧均较近；

6、主卧尊享观景阳台，浩瀚碧波如在枕边；

7、性价比高，赠送面积约21㎡（建面）。

样板间鉴赏：

餐厨合一，享美食时光

次卧靠近入户门处，在样板间中被设计成公主房

宽敞明亮的客厅

弧形大阳台，方便看海景

主卧紧挨着阳台，居住舒适

卫生间内景

清凤海棠长滩洋房约95㎡（建面）三房户型图

户型点评：

1、该户型为通透三房，位于把边位置，可满足三代同堂居住，共享天伦之乐；

2、入户门旁边有一次卧，赠送面积大，只是静谧性不足；

3、厨房紧邻餐厅，上菜方便；

4、餐厅、客厅以及阳台，前后相连，缔造南北通透格局；

5、配有两个卫生间，基本能满足正常起居要求；

6、主卧连接观景阳台，无边海景伴你入眠；

7、阳台呈靴子状，可实现多角度观景，空间也够大，不妨作为家庭娱乐之用；

8、赠送面积约28㎡（建面），其中阳台面积送得最多。

样板间鉴赏：

位于入户门旁边的次卧

在餐厅用餐还可欣赏户外风景

客厅开间约3.6米，通风采光不俗

这阳台够“阔”吧

靠里的次卧

其中的一个卫生间，做到干湿分离

躺在主卧床上即可看海景

呀呀总结：在清凤海棠长滩买房有哪些好处呢？其一、项目处在三亚非限购区，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明；其二、小区规划合理，采取双公园、退台式设计；其三、海棠湾沿海少有的70年大产权房，产品性价比也高；其四、周边高端配套林立，业主可尊享上层生活；其五、可看一线海景，滨海度假不是梦。

房价动态：项目洋房1、2、3、19号楼还有少量房源在售，均价约5.5-6万/平，目前主推10号楼海景楼王，户型有约68平两房和95平三房可选，价格约7-7.5万/平；洋房价格均含5000元/平的硬装标准，不可拎包入住；别墅面积有68平、96平，总价约500万/套开售。

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