三亚时分亚龙湾优缺点全面解析 精品小户型要不要

在2017年10月26日北京秋季房展会上，有一个三亚楼盘的展位比较受北京市民的关注，它就是将于2018年1月15日开盘的时分亚龙湾（户型 动态 相册 地图）。那么，三亚时分亚龙湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？

【区位解析】

时分亚龙湾区位图

时分亚龙湾就在亚龙湾高铁站旁，出门极其方便，也便于客人来访。项目所在区域是前往三亚市区、凤凰机场、大东海商圈的重要交通枢纽，地处三亚城市未来发展核心版块，绕城高速居北，东环高铁居南，以其为中心可畅达解放军301医院海南分院、国际免税店以及亚龙湾、海棠湾、蜈支洲岛等诸多旅游度假胜地。

【配套罗列】

时分亚龙湾旁边的亚龙湾高铁站

时分亚龙湾周边配套-亚龙湾森林公园

除了坐享亚龙湾、海棠湾两大知名湾区千亿级醇熟高端配套，时分亚龙湾内部配套也挺完善的，自身规建有商业楼和幼儿园。另外，为业主出行便利，社区未来计划开设豪华巴士，接送业主往来社区与商业中心，让您在度假、生活、购物、娱乐、休闲之间从容切换，完美结合繁华与静谧。

【规划情况】

时分亚龙湾鸟瞰图

时分亚龙湾由三亚中海俊投资置业有限公司、三亚九龙苗圃开发建设有限公司匠心联合打造，总用地面积约80061.47㎡（建面），规划用地性质为二类居住用地。

时分亚龙湾高层公寓外观实景

项目由6栋18-24层高层公寓、13栋6-7层洋房、2栋2层商业楼、1栋3层幼儿园及2个地下室组成，总建筑面积211129.52㎡（建面），容积率2.1，建筑密度约21.3%，绿地率近40%，总户数2042户（含保障房406户，安置房114户），停车位1956个（地上1320个，地下636个）。

【小区环境】

时分亚龙湾小区环境效果图

时分亚龙湾为打造养眼的小区环境，经过数次设计方案的调整，最终颠覆传统，将建筑设计与海南生态环境相结合，用自然包裹每一栋楼体，在社区园林绿化上精选多种热带植物，形成高低错落、美轮美奂的视觉盛宴，漫游其中，出则鲜翠，入则花香，让人气定神闲。

【在售产品】

时分亚龙湾约68㎡（建面）两房户型图

时分亚龙湾约73㎡（建面）三房户型图

时分亚龙湾B1、B2、B3、B5号楼在售，其中，B1、B2、B5楼层高24层，B3楼层高14层，主推户型建筑面积有约38-44平开间、69-75平两房，75-121平三房，南北通透，缔造全明空间，赠送大面积景观阳台，带精装修，家具家电俱全，可拎包入住，价格区间32000-37000元/平，预计2019年6月30日交房。目前，项目B2、B3号楼所剩房源不多，B1、B5号楼选择面较宽。

时分亚龙湾约40㎡（建面）开间户型图

时分亚龙湾约40㎡（建面）开间样板间-内部格局

时分亚龙湾约40㎡（建面）开间样板间-观景阳台

其中，项目建面约40平的小户型采取开间设计，功能区分明，内部空间通透，一进入户门，即可看到开放式厨房，这是度假户型的标准设计；客厅方正，采光不错，与卧室共享一方天地，彼此之间可加屏风来保障私密性；卧室衔接阳台，能第一时间感受到清风暖阳的洗礼；弧形阳台观景效果好，赠送面积也大。

【总结时间】

时分亚龙湾优势主要体现在四个方面：1、项目毗邻亚龙湾高铁站，无缝连接城市商圈，交通便利；2、有推出精品小户型，置业成本不高，具有一定投资价值；3、项目可以办理按揭，付款压力较轻；4、项目处在非三亚限购升级范围，岛外客户购买无需社保证明。

项目也有缺点，主要集中在两个方面：1、项目整体尚未开发完毕，相关配套陆续在建中；2、项目离海边略远等。

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