呀呀看房记之碧桂园三亚郡：三亚湾二线精装海景房 离海约600米

三亚湾是三亚四大湾区中较早开发的一个湾区，也是旅游地产分布比较集中的区域，像碧桂园集团就在这边推出了两个新盘：碧桂园三亚海和碧桂园三亚郡。对于碧桂园三亚海，呀呀之前已经探访过，于是，这次碧桂园三亚郡（户型 动态 相册 地图）之行在所难免。

【周边介绍】

碧桂园三亚郡区位图

碧桂园三亚郡周边海景实拍

碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行约400米），并不属于一线海景房，离海还有600多米，中间隔着一个滨海公园。虽然呀呀来三亚湾已经很多次了，但是还是会被这边长约22公里“椰梦长廊”所吸引，绿树如带，弯弯曲曲，似浅酌低唱。三亚湾还有3个临海广场和一个滨海公园，其中海月广场离海边较近。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。

碧桂园三亚郡周边公交站

碧桂园三亚郡周边配套-生活超市

碧桂园三亚郡周边配套-解放军第四二五医院

碧桂园三亚郡周边配套-三亚汽车西站

碧桂园三亚郡邻近三亚湾高端酒店群，有温德姆酒店、 国光豪生花园酒店﹑君澜度假酒店等，就医方面，可前往海南省第三人民医院、三亚市人民医院、解放军第四二五医院等大型医疗机构，至于出行交通上，水陆空均涵盖，市政公交、凤凰机场、高铁站、有轨电车、水上交通，任君选择。

【沙盘解读】

碧桂园三亚郡售楼部外景

顺利抵达碧桂园三亚郡之后，呀呀就进入售楼部听沙盘讲解：

碧桂园三亚郡一期鸟瞰图

碧桂园三亚郡总占地面积约183亩，总建筑面积近30万㎡（建面），容积率约为1.94，由20多栋住宅建筑加底层商业、一栋星级酒店及一座幼儿园组成，总户数约为2000多户，停车位比例大约1：1。项目分四个组团开发，目前在售的一期组团（云海组团）用地约29亩，规划有星级酒店和4栋板式住宅，楼高16-17层，其中，云海1号楼为酒店，云海2-5号楼均为亲海洋房，总套数有368户（其中300户两房，68户三房）。

【小区浏览】

碧桂园三亚郡社区美景

碧桂园三亚郡小区绿道

碧桂园三亚郡小区配套-业主休闲区

碧桂园三亚郡小区配套-儿童乐园

碧桂园三亚郡小区配套-停车场

整个社区采取七重园林景观规划，打造错落有致的视觉体验，从主入口进入小区，首先映入眼帘的是休闲广场和花瓣式业主露天泳池，然后是各种精选热带绿植和树种配以造型小品相得益彰，幼儿园、卫生站等优质旅居设施配套齐全，更有国家一级资质物业碧桂园物业，为您提供管家式贴心服务。在美如画的园林里浏览了一番，呀呀心情顿时变得愉悦起来。

【工程进度】

项目2号楼已建至2层

项目4号楼已盖到6层

项目5号楼已建至6层

对于项目一期组团在建情况，呀呀了解到2号楼已建至2层，4、5号楼均已盖到6层，预计2019年6月交房。

【产品点评】

了解完项目，置业顾问就带呀呀去参观样板间了。由于碧桂园三亚郡的产品比较热销，所以开发商仅设计了一个样板间，即82-83㎡（建面）的两房户型，也就是分布于2、3号楼的B1户型。欲知项目产品有哪些亮点，那就跟着呀呀走进样板间。

碧桂园三亚郡2、3号楼B1户型 82-83㎡（建面）两房

户型简析：

1、该户型分布于项目2、3号楼，两梯六户设计，不可看海；

2、动静分区，功能设计合理，采光通风俱佳；

3、独立厨房，面积适中，烹饪无忧；

4、餐厅、客厅以及阳台，一体通透布局，回归传统居家格调；

5、主、次卧明亮宽敞，相隔却不疏离，各享一方天地；

6、双阳台配置，娱乐观景皆可，配以弧形外观设计，不乏灵动之美；

7、带家具家电，拎包即可入住，省心省事。

样板间鉴赏：

设在入户玄关里的收纳柜，各种大小物件统统搞定

厨房内景

橱柜内有玄机，收纳功能不是一般的强

与厨房仅一墙之隔的餐厅

敞亮客厅

客厅内装有居家电子管理系统，可通过手机远程遥控

推开落地窗，即可来到开间约3.3米的客厅阳台

邻近入户门的次卧实景

次卧配的飘窗

干湿分离的卫生间

卫生间内设置有一键紧急报警电子设备，家有老人的也放心

想不到吧，洗手台的镜子后面可是一个功能齐全的收纳柜

主卧舒适，连通观景阳台

通过参观碧桂园三亚郡2、3号楼B1户型样板间，呀呀有两点印象比较深刻：一是收纳功能很强大，仿佛每个家具都不只是摆设，背后都藏有玄机，连洗手台上的镜子翻转过来都会给你带来意外的惊喜；二是在保证日常居住功能的情况下，产品还增加很多贴心功能设计，诸如居家电子管理系统、一键紧急报警电子设备、飘窗离地高度等，所有这些都凸显出开发商对人性关怀细节的重视，交付的是一个有温度的家。

碧桂园三亚郡2、3号楼B1户型交付标准展示

碧桂园三亚郡和碧桂园三亚海，如何选择？

最后，呀呀再说一下碧桂园三亚郡和碧桂园三亚海两个项目的区别，这是不少购房者所关注的。首先，离海有远近之别，碧桂园三亚郡离海约600米，而碧桂园三亚海离海约200米，所以后者房价略高点；其次，主推户型有差异，碧桂园三亚郡主推80多平的两房户型，而碧桂园三亚海主推80多平的三房户型；最后，交房标准不同，碧桂园三亚郡可拎包入住，而碧桂园三亚海含精装，不带家具。

【房价信息】

碧桂园三亚郡2、4、5号楼在售，其中2号楼产品均为80多平两房，两梯六户设计，均价约3.3万/平，不可看海；4、5号楼也是两梯六户设计，只是中间四户属于80多平两房，两侧分布的是104平三房，均价约4-4.1万/平，高层可看海。所有户型均可拎包入住，预计2019年6月交房。目前购房还可享受物业增值服务，比如游泳池前5年免费、车位前10年免费、1年2次的通风打扫。

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