傲踞三湾之心，拥私属度假海滩，居金泰南燕湾品味慢生活！

金泰南燕湾位于海南万宁市南燕湾区，项目集山、还、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身，是海南岛东线沿海为数不多的正南向海、背依青山的超低密度滨海项目。那么金泰南燕湾有何优势？本期为您全面解析！

一、区位优势

金泰南燕湾位于海南东线沿海开发热点——石梅湾、南燕湾、神州半岛三湾核心。项目周边配套设施丰富，星级酒店群、滨海高尔夫球场、游艇会、高端休闲娱乐和商业生活服务设施俱全，可满足从日常生活到超星级度假的全方位需求。

金泰南燕湾区位图

从区域板块上看，南燕湾坐北朝南，背依青山，面朝大海，是海南东线上不可多得的南向海湾。得天独厚的地理优势使南燕湾不仅有着半山地的完美地貌，更坐拥一片私属度假海滩，且不对外开放，私密性高，与南边的加井岛两岸相望，这里四季如春，气候温度在22度左右，海水清澈，能见度高，风浪小，到了夏天可以在此浮潜、游泳。

金泰南燕湾社区海景

金泰南燕湾社区海景

交通上，项目距离高铁神州站约11公里，距离高铁万宁站约25公里，距离海口美兰国际机场约170公里，距离博鳌机场约67公里，距离三亚凤凰国际机场约115公里，高速、高铁、航空等立体环绕，交通方便快捷。此外，万宁公交5路车途径本项目，可达兴隆市区，业主出行便利。

金泰南燕湾区位图

二、项目规划

金泰南燕湾位于万宁南燕湾区，因地势形状如同燕子，故得名为南燕湾。项目总体占地面积约1200亩，集东方圆石滩高尔夫球场、丽思卡尔顿超五星级奢华酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海花园洋房于一体，以“精品小众湾区”的开发理念，打造“隐于山，贵于海”的高端私属山海社区。

金泰南燕湾鸟瞰图

优势：①项目背依青山，面朝大海，集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身，风光独俱；②毗邻高尔夫球场，社区内生活和商业配套完善；③低容积率、高绿化率、小区采光通透、景观视野好、居住舒适度高；④洋房、别墅均为精装拎包入住，省时省力。

劣势：①周边教育、医疗资源匮乏；②纯旅游度假地产，大众生活韵味不足。

金泰南燕湾社区实景

三、小区内部环境

外观：项目洋房楼栋整体采用米黄色的温暖色调，整体外观大气沉稳。别墅外形设计很有个性，采用古代建筑琉璃瓦的样式，结合具有古筒瓦的传统风格，展现出典雅的现代色彩。

户型：洋房户型建面区间为85-119平；别墅户型建面为201平米、206平米；坐北朝南采光、通风俱佳。

环境：57%高绿化率，环境优美，楼栋间皆有绿植景观。

车位：车位比例为1:0.6，车位略少，分为地上地下两种，地上624个，地下157个。

物业费：洋房3.8元/㎡·月 ；别墅6.8元/㎡·月。

安保：小区安保严格，各门均有安保人员24小时把守，非小区人员进出皆需登记。

小区园林

在美景交织的时光里，每一处细微的美好，都带给我们感动。项目结合山体、海岸线等环境优势，形成背靠山势、面向海景无限开敞的景观格局。尊重现有水系和植被，形成组团化布局结构，将美轮美奂的园林景观奉献给居住。

金泰南燕湾社区园林景观

金泰南燕湾社区园林景观

社区内采用人车分流的设计提升了地面行人的安全性，没有柏油马路的呆板与来往车辆，孩子们可尽情地在园林里嬉戏奔跑，老人们也可在小区里闲庭信步，享受园林的美好时光。

金泰南燕湾社区实景

四、项目配套

内部配套：

项目整体规模较大，配套相对齐全，小区内部配有丽思卡尔顿酒店酒店、海景高尔夫球场、高尔夫会所、业主餐厅、生活超市等一系列生活配套，可满足业主日常生活所需。

金泰南燕湾社区配套：商业街一角

金泰南燕湾社区配套：高尔夫球场

外部配套：

项目因处于神州半岛和石梅湾之间，可拥享左右双湾区的酒店（神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店）、高尔夫球场（海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场）、购物（万宁奥特莱斯购物中心，石梅湾24万平米综合商业区），以及游艇（08泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部）等娱乐休闲配套，让您轻松享受度假生活。

金泰南燕湾周边配套：神州半岛福朋酒店

金泰南燕湾周边配套：神州半岛高尔夫球场

金泰南燕湾周边配套：神州半岛游艇码头

金泰南燕湾周边配套：奥特莱斯购物中心

五、项目产品

金泰南燕湾整体物业形态涵盖了花园洋房、海景独栋别墅、五星级酒店、石滩海景高尔夫球场及商业配套，小区居住总户数约1282户，其中别墅224栋，洋房1058户。项目利用地形景观优势，打造户户观景的居住条件，看海看山，感受蓝与绿的层次组合带来视觉上的完美体验。

金泰南燕湾洋房实景

金泰南燕湾别墅外观

洋房采用的是全南向空间规划布局，使室内空间采光充足，整体更加通透明亮，提高居住舒适度。项目二期洋房主推建筑面积约85-120平两房户型，层高在5-6层，均为一梯两户、南北通透的板式结构，解决了岛外业主装修新房的烦恼。

金泰南燕湾洋房建面约85-87平米两房户型

金泰南燕湾洋房建面约112-120平米两房户型

金泰南燕湾别墅依山而建，采用西班牙设计风格，私密性高，顶层空间宽阔，居住舒适，可360°视野饱览一线山海美景。项目别墅建筑面积约为116-325平，别墅产品均带有地下一层，每栋都有赠送庭院和车位，给您一个彰显气度的假日格调。

金泰南燕湾别墅V2-1户型建面约201.58平米（3房3厅1厨4卫1书房）

金泰南燕湾别墅V2-2户型建面约206.62平米（3房3厅1厨4卫1书房）

六、项目动态

金泰南燕湾二期洋房和别墅在售，其中，洋房价格为22000-28000元/平，一房一价，在售建面为85-119平米两居室。别墅价格为50000-70000元/平，带装修，建面为201平米、206平米。

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

金泰南燕湾社区实景

别墅样板间欣赏：

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：一层客厅

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：一层卧室

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：一层餐厅

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：二层卧室

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：二层卧室

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：负一层影音室

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：负一层活动室

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：花园

金泰南燕湾别墅建面约201平米样板间：庭院小品