澄迈养老度假社区哪个好？融创美伦熙语PK天擎棕榈水城

澄迈县，2009年被中国老年学学会授予“中国长寿之乡”的称号，2012年11月22日荣获由联合国老龄所、国际健康长寿会授予的“世界长寿之乡”称号。澄迈以它独特的魅力，受到中国和国际上的关注，澄迈也是内地置业者考虑在海南养老优选之所。下面小编就对位于澄迈的融创美伦熙语楼盘和天擎棕榈水城楼盘进行全方位的对比。为广大购房者提供一些选房参考。

琼北区位关系图

地理位置对比：

融创美伦熙语位于澄迈县老城镇美伦路和南一环路交界处，因美伦河公园、沃克公园双公园的环绕，使得项目绿树繁花掩映。项目近瞰美伦河原生态河景、西临软件园湖景，北望盈滨半岛度假区内外双海景，非常适合养生度假。海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道直通项目。距老城高铁站约5.8公里，距省会海口20公里，距美兰国际机场32公里，57路、59路公交车途经项目，直达海口市区。

融创美伦熙语区位图

天擎棕榈水城坐落于海南岛澄迈县金马大道，是中国的长寿之乡，位于金江新城生活配套区内，距环岛高速10公里，距离澄迈高铁福山站13公里、高铁老城站18公里，高铁、高速、机场、公交全方位交通网络，周边有美浪湾高尔夫、红树湾高尔夫等多个高尔夫球场环绕，农贸市场、农家乐等生活配套齐全，区位优势明显。

天擎棕榈水城区位图

对比结论：融创美伦熙语位于老城镇，老城镇是澄迈县域经济发展的龙头，且离省会海口也只有20公里，高速、城市大道、公交直通项目，双公园环绕，区位非常好，在地理位置上融创美伦熙语胜出。

项目规划对比：

融创美伦熙语是融创携手海南生态软件园匠心打造，配备国内度假生活配套和贴心物管服务，打造海南宜居的社区。项目规划用地约175亩，总建筑面积约38万㎡，容积率3.0，建筑密度16.52%，绿化率高达40%，精筑23栋26层高层美宅，规划约4250户。项目分两期开发，一期规划有11栋住宅楼；二期规划14.5平方公里，规划有12栋住宅楼。

融创美伦熙语鸟瞰图

天擎棕榈水城坐落于海南岛澄迈县，规划总占地93亩，总建筑面积为13.6万平米。由9栋酒店式度假公寓和2栋12000平方米的商业配套组成。其中一期开发42亩，总建筑面积为5.6万平方米，容积率2。规划有13万平方米旅游岛酒店式水岸社区，3万平方米3大主题园林，内湖中庭水系园林、高尔夫果岭园林、四季热带花果园林。

天擎棕榈水城鸟瞰图

对比结论：从规划用地面积上看融创美伦熙语要高于天擎棕榈水城，但不管是从容积率、建筑密度、楼间距上比对，天擎棕榈水城都要优于融创美伦熙语，所以项目规划上天擎棕榈水城要更好一点。

内部环境对比：

融创美伦熙语以“七大造园法则”为核心，为业主营造一个集舒适性、功能性和人性化为一体的全龄健康社区。园区植物种类多达60余种，各种植物的搭配组合可以保证这里的业主在每一个季节都能感受到园中的优美景致。为营造丰富多彩的社区生活，项目规划有业主食堂、咖啡吧、富硒温泉泡池、中心泳池（分为儿童区和成人区）、业主活动中心、商务会所、健康跑道、儿童乐园等全年龄段社区配套，为业主提供休闲健身场所的同时，又能满足业主的日常生活所需。

结构：规划23栋楼，两梯八户，层高为26层，首层架空。

户型：主推建面约75-80平米精致两房，建面约105平米温馨三房，全南向设计，南北通透。

环境：绿化率40%，环境优美，楼栋间皆有种植花草，本土热带植物随处可见。

车位：总共2449个停车位，地面规划车位约1914，地下规划车位约535个。

物业费：3.2元/㎡·月。

产权年限：普通住宅70年。

安保：小区安保严格，各门均有安保人员24小时把守，非小区人员进出皆需登记。

市政配套：民水民电。

融创美伦熙语小区配套：游泳池

融创美伦熙语实景图

融创美伦熙语园林实景图

天擎棕榈水城内部规划了澄迈罕有的12000㎡内庭双湖，融合1000㎡全天候阳光天然泳池、300㎡儿童泳池、1个鱼疗泡池、3个温泉泡池，农家菜园、艺术中心、国际双语幼儿园、社区医院、健身广场、门球场、多功能足球场、休闲会所等配套，为业主提供丰盛的养生设施，实现幸福养生的梦想。临街设计16000㎡特色商业街，引入西餐厅、茶艺中心、足疗按摩中心、 饼屋、卖场（超市）、药店、家私中心、鲜花店、农家净菜水果店、银行等生活配套，为业主构建便利舒适的养生生活。

外观：小区楼栋整体以红褐色系，外观简约大气

结构：由9栋酒店式度假公寓和2栋12000平方米的商业配套组成。

户型：项目户型以两房和三房为主，建筑面积为50.34-74.81平米。

环境：3万平方米3大主题园林，内湖中庭水系园林、高尔夫果岭园林、四季热带花果园林。

车位：960个（地上713个，地下247个）。

容积率：2

物业费：1.5元/㎡·月。

天擎棕榈水城小区水系

天擎棕榈水城沿湖步道

天擎棕榈水城泳池实景

对比结论：两个项目内部配套都很丰富，泳池、超市、会所等应有尽有，天擎棕榈水城内部规划了澄迈罕有的12000㎡内庭双湖，融创美伦熙语则以“七大造园法则”为核心，为业主营造一个集舒适性、功能性和人性化为一体的全龄健康社区。内部规划上两个项目各有千秋。

周边配套对比：

融创美伦熙语项目毗邻建面约7万平米的第三时间商业街、万达影城、红黄蓝国际幼儿园、沃克公园、美伦河公园、熙康健康管理中心、阿波罗国际医院（规建中）等配套，可满足居住者吃喝玩乐购及教育、健康等多元化需求。此外，项目东北方向是老城镇，目前已经形成了非常成熟的生活商圈。目前老城镇有国有四大银行、医院、学校、菜市场、超市等基本生活配套十分完善。

学校：老城中学（3公里）、红黄蓝国际幼儿园（2.5公里）、海南省技师学院（2.7公里）

购物：苏宁易购（2.3公里）、老城农贸市场（2.8公里）、洪都购物中心(老城店)（2公里）

医院：老城卫生院、澄迈县老城社区卫生服务站（3.2公里）、海南一龄医院（4.6公里）

生活：亲子学园（500米）、养生温泉（500米）、老城农贸菜市场

餐饮：美伦商业街（300米）、第三时间商业街（300米）

融创美伦熙语周边配套：沃克公园

融创美伦熙语周边配套：第三时间商业街

融创美伦熙语周边配套：洪都购物中心

天擎棕榈水城位于海口西澄迈新城区，紧邻老城区，让您既能享受老城区的成熟配套，又能感受新城区休闲的自然景致。步行即可到达银行、超市、菜市场、学校、医院等澄迈的城市配套，入驻棕榈水城生活更方便。项目所处区域，交通十分便利。

学校：金星艺术幼儿园（3.8公里）、海南省职业技术学校澄迈 （3.2公里）、澄迈中学（4.2公里）、澄迈二中（3.5公里）

购物：百佳汇超市（3.8公里）、骏群超市（1.5公里）、金长城超市连锁（3.2公里）、喜来登超市（3.7公里）

医院：澄迈县人民医院（2.2公里）、澄迈县妇幼保健院 （3.9公里）

生活：中国工商银行（3.7公里）、中国建设银行（3.7公里）、长升酒店（3.2公里）

娱乐：文化广场（2.8公里）、青少年文化中心（2.8公里）图书馆（2.8公里）、瑞佳银龙电影（3.4公里）

餐饮：多美丽餐厅（3.2公里）、乐溪美食城（3.2公里）、农家乐（70米）、肯德基餐厅（3.2公里）

天擎棕榈水城周边配套：澄迈县人民医院

天擎棕榈水城周边配套：金江影剧院

天擎棕榈水城周边配套：金江中心市场

对比结论：两个楼盘周围都分布着许多大型商场、市场，生活很便利；但融创美伦熙语毗邻沃克公园、美伦河公园，双公园环绕，周边环境要好一点，从周边配套上融创美伦熙语要更胜一筹。

产品户型对比：

融创美伦熙语项目一期主推建面约75-105平米二至三房户型；目前在售的是二期户型，建面约为72-111平米两房至三房户型，带装修交付，板式户型，全南向设计，南北通透，通风采光俱佳，南北卧室全部含飘窗，饱览社区美景的同时，河湖海三重景观尽收眼底。

融创美伦熙语两房户型  建面：72-77㎡

融创美伦熙语两房户型  建面：80-81㎡

融创美伦熙语三房户型  建面：105-111㎡

天擎棕榈水城主力产品建面为50.34-74.81平米一房户型，带精装交付，超高得房率，采用浅进深，充分考虑室内的使用功能，户户朝阳，大跨度的剪力墙结构，严格保证居室的采光和日照率，低台度飘窗，落地推拉门，使花园内外景观收入眼里。

天擎棕榈水城单间户型  建面：52㎡

天擎棕榈水城一房户型  建面：52.61㎡

对比结论：两个项目户型都很方正、通风采光俱佳、观景效果好；融创美伦熙语以两房至三房户型为主，而天擎棕榈水城以一房小户型为主，各有各的特色。

项目动态对比：

融创美伦熙语年初加推G地块1号楼，建面为73.06-108.6平米两房至三房户型，均价12500元/平；天擎棕榈水城现在暂无房源在售，后期加推待定。

结论：通过全方位对比，小编觉得融创美伦熙语要比天擎棕榈水城好。虽然两个楼盘不管从项目规划、内部环境还是周边配套上来比较相似，交通便利、生活方便、生态环境好。但总体来说还是融创美伦熙语要好一点，因为融创美伦熙语所在的老城镇是澄迈县域经济发展的龙头，离省会海口只有20公里，交通便利，发展潜力充足。当然还是要根据自己实际的购房需求进行选择。

融创美伦熙语

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天擎棕榈水城

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