腾冲的小院子：倚山观云海 自住、度假、投资均可

你会向往这样的生活吧？——四季如春的天气是最舒适的，每一条青石长街都藏了动人的故事，一方庭院，围庐而居，家人相守，邻里相伴，四时风光各不相同。那么，你应当来腾冲的小院子，寻一方庭院。

【项目简述】

项目位于新腾板路中段，地处腾冲新区和老城区交界处，半山之上，俯瞰全城。紧邻 1300 年历史的南诏国古城遗址，风生水起，位置很好。自然景致与人文氛围是小院子的迷人之处，浓厚的生活氛围与温暖的文艺气息，奠定了“腾冲的小院子”的独特气质，这里有欢乐交织的度假社区以及有爱好院子的业主群。安逸的生活与美好的景象，总能在小院子的生活体验场域里找到较好的平衡点。

腾冲的小院子整体效果图

腾冲的小院子效果图

【楼盘、品牌简介】

项目规划用地约4684亩（核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地），规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成；二期建设产业区、董官村，于2019年完成；三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。腾冲的小院子点睛之作的大小楼王双拼别墅，让业主在豪华别墅中享受自在美景。

项目开发商为实力集团旗下实力文旅。实力集团于2000年正式注册成立，为云南本土企业，总部已迁至北京。目前，旗下销售的地产项目有东盟森林、实力心城、实力玖如堂，及正在大理销售的高端旅游地产项目大理的小院子等。

腾冲的小院子鸟瞰效果图

腾冲的小院子规划图

腾冲的小院子别墅效果图

【项目交通】

  腾冲正在建设一条腾冲至怒江泸水的腾泸路，这条路通车之后，将腾冲，怒江峡谷、丽江、香格里拉，乃至西藏串联起来。腾冲到丽江的车程会缩短至3-4个小时，让腾冲更加融入到全域旅游的大规划格局中。

项目位于新腾板路中段，地处腾冲新区和老城区交界处，交通便利，是通往腾冲市的主要景区景点的必经之路。

腾冲的小院子区位图

腾冲的小院子交通图

【周边配套】

教育配套：腾冲市第二幼儿园、中心小学分校、民族完全中学

医疗配套：腾冲市中医院、腾冲市人民医院

综合商场：国际商贸城，东营边贸集市

公园配套：瑷珲公园、抗战主题公园、南诏古城遗址公园

景区配套：到达云峰山、银杏村、火山地质公园、万亩花海、北海湿地、和顺古镇、热海等景区等。

周边配套图

周边公园配套

【项目内部配套】

项目配有食堂、便利店、图书馆、茶室、健身房、运动中心、恒温游泳池、商业街区等等一系列生活服务配套。

公园前图书馆配套效果图

公园前儿童空间配套效果图

内部配套图

【产品介绍】

项目产品：高层

腾冲的小院子三房户型   建面122平米

户型解析：南北通透，采光优良，客餐厅一体设计，休闲生活，尽收窗下美景。

腾冲的小院子高层样板间

洋房：

腾冲的小院子二房户型  建面78平米

户型解析：南北通透，精致雅居，大开间设计，低调中不失奢华

合院：

腾冲的小院子合院户型  建面143平米

户型解析：方正户型。采光良好，温暖阳光，通透生活。推窗见景，花园入户，奢享一庭绿意。

腾冲的小院子合院样板间

【项目价值】

1、区域价值：中国翡翠第一城。一带一路重要战略桥头堡

2、建筑价值：低密度，公摊小

3、配套价值：腾冲市重点发展区域

4、生态价值：99座火山，88大温泉，和顺古镇等等

5、升值空间：紧邻腾冲老城区、一带一路核心地，机场铁路方向

【项目动态】

腾冲的小院子房源图

腾冲的小院子项目在售高层、合院，小高层建面123平米；合院建面143平米，均价6600-20000元/平米（毛坯）。

【免费售楼电话】18288716255     客服：

【项目优缺点分析】

项目优点：

1、百强企业开发，品质保障

2、项目周边生活配套成熟

3、自住、度假、投资均可

4、“邻里生活、人文互动、文化驿站、活力养生”四大主题

5、小区低容积率，高绿化，居住舒心

项目缺点：

1、项目完成时间较长

2、交通方式不够完善