坐拥山湖美景，享千亿配套，石梅山庄高绿化养生度假天堂

万宁石梅山庄不仅拥有大自然赐予山、林、湖、海、泉、谷、园七大景观资源，而且，这是一个能让人安下心的地方，因此备受关注。四期传奇作为石梅山庄的收官之作，项目合理布局建筑，将生态景观元素融合到住宅中，一草一木，都呈现出建筑与自然的和谐与共。下面我们就来看看石梅山庄究竟怎么样？项目的优缺点有哪些？

【地理位置】

石梅山庄位于海南万宁市兴隆镇兴梅大道西侧，博冯水库北侧，四期项目与一期为邻，距离海口约174公里，距离三亚约104公里，距离万宁石梅湾海边约3公里，距离动车神州站约8公里，周边无缝对接5800亩AAAA级景区兴隆热带花园，有近3400多种热带珍贵植物、14000亩滨海青皮林、3000米九曲溪谷、7000㎡原生双湖泊，项目所在地区年均气温24.8度，既没有三亚炎热，也没有海口湿冷，是养生、养老、旅居度假的天然养生福地。

石梅山庄区位图

【项目规划】

石梅山庄周边旅游资源丰富，是海南东线少有的近海、靠山、临湖且带有温泉的养生度假社区。项目建设用地面积约2800亩，绿化率高达60%，整体由独栋别墅、花园洋房、酒店、会所以及商业街等组合而成，共分为四期开发建设。

石梅山庄整体鸟瞰图

石梅山庄四期传奇由45栋点楼、15栋板楼、8栋独立商业、1栋酒店式公寓组成，其中酒店式公寓为已建建筑，8栋独立商业及A1~A8#首层为商业，分别布置在北侧沿区间路上，设置了各种商业服务功能，来满足居民的各种生活需要。为考虑小区的幼儿教育配套需求，利用A18住宅负一层设置小型的幼儿园及幼儿乐场，并根据要求设置户外的游乐场地，利用A19~A20#负一层架空，用作小区住户的公共活动空间，如棋牌、乒乓球、台球、书画阅览、健身等，A32~A36负一层北侧地下室用做物业、消防控制室等，并在南侧水库边地下车库负二层局部设置滨水活动空间，用于住户滨水游玩的休息活动场地，为住户提供多样的活动空间。

石梅山庄四期传奇鸟瞰图

四期传奇小区透视图

【综合测评】

结构：项目共143栋，分四期开发，四期现有69栋，由45栋点楼、15栋板楼、8栋独立商业、1栋酒店式公寓组成。

户型：主力户型有洋房建面为63-72平一房，114平两房，全明通透，布局合理。

环境：绿化率60%，小区环境优美、绿化率高。

车位：停车位充足。

产权：70年。

物业：万宁石梅山庄物业管理有限公司。

物业费：住宅2.8元/㎡·月；别墅5.8元/㎡·月。

石梅山庄实景图

小区洋房实景

【项目配套】

小区内部配套

社区内部配套有多所学校、医院、银行、农贸市场、购物城、娱乐场所、餐饮街、奥特莱斯折扣店以及兴隆热带植物园、侨乡时代美食文化休闲广场等基本生活所需。

石梅山庄小区配套：儿童游乐园

石梅山庄小区配套：泳池

石梅山庄小区配套：水系景观

小区周边配套

学校：兴隆第一中学、兴隆第五小学、小浪花幼儿园、万宁市礼纪镇新梅小学

购物：肥二特产超市、奥特莱斯折扣店、兴隆第一百货、大阳光百货、鑫源连锁超市、华昌购物城

医院：兴隆华侨农场医院、万宁市人民医院

银行：工商银行ATM

娱乐：兴隆热带花园、康乐园大剧场、兴隆热带植物园

周边配套：石梅湾艾美酒店

周边配套：兴隆热带植物园

周边配套：亚洲风情园

【项目动态】

石梅山庄目前有四期洋房、商铺在售，洋房建面为63-72平一房，114平两房，总价145-330万/套；商铺建面为36-163平米，总价160-470万/套。

【户型解析】

石梅山庄63.01-71.79平洋房户型

解析：

①入户便是阳台，保障了主人生活的私密性。

②南北两侧都设有阳台，南北通透，利于空气流通，采光更佳，到了夏天屋内也不会觉得闷热。

③餐厅和厨房靠近入户阳台，与客厅一线相连，外接景观阳台，日常活动区域较为开阔。

④主卧自带观景飘窗，改善房间整体视觉效果，让房间显得宽敞。

石梅山庄114平洋房户型

解析：

①全明开阔，户型布局方正，分区合理，阳台、客厅、餐厅一线通达，采光良好。

②厨房位于入户门处，远离卧室、客厅，有效避免噪声、油烟油污、清洗污水等影响家居生活。

③此户型设有三个阳台，南北通透，主人可以根据居住需求进行改造。

④卫生间干湿分离，紧邻卧室，生活起居方便。

【项目优缺点分析】

优点：

1、地处石梅湾热带雨林旅游度假风景区，依山伴湖、水系环绕，周边自然环境优美，生态原始

2、小区低密度、高绿化，内部配套设施齐全

3、户型设计较好，户户瞰景，无浪费空间

缺点：

1、内部配套较为完善，且交通畅通，但离市区较远

2、到晚上会特别安静，如果你是喜欢热闹社区，可能你会很不适应