儋州度假养生社区哪个更好？鸿信南茶御景VS京艺源

儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的理想第二居住地。儋州各个楼盘都受到广泛关注，大家都在考虑衡量，力求用合适的价格购买到称心如意的房子。针对这一问题，今天小编特地对鸿信南茶御景与京艺源这两个项目，进行全方面的对比，为广大购房者提供一些选房参考。

一、区位对比

鸿信南茶御景位于儋州市那大城区城南片区万福西路，所在区域内集中了城市多元化成熟的资源和配套，学校、医院、超市、农贸市场等围绕在项目周边，让业主轻松享便捷生活。而且项目东边是南茶公园，是日常休闲活动好去处。

鸿信南茶御景区位图

京艺源位于儋州市城西新区龙门路南段，从区位上看，项目本身所处的地段就是一个大卖点。项目与东坡学校隔路相望，离中兴大街有300米左右，靠近老城区生活圈，周边生活氛围浓厚。

京艺源区位图

对比结果：从区位上看，鸿信南茶御景和京艺源均位于儋州市城区，两项目都有公交车经过，交通便利。但是从整体上看，鸿信南茶御配套较为丰富，不仅离儋州第三人民医院很近，而且又靠近南茶公园，更方便日常生活。

区位PK图

二、项目规划对比

鸿信南茶御景项目总占地203亩，建筑面积38.8万平方米，绿化率40%，容积率2.5，由200间商铺、38栋高层住宅、一栋会所、一个占地2000平米的图书馆组成。小区休闲配套有588.5平的活动中心、2000平米图书馆、泳池、篮球场，老人及儿童的休闲活动广场等等，丰富了小区居民的文化生活，倡导健康的生活方式。

鸿信南茶御景鸟瞰图

京艺源项目被列为儋州市重点建设项目，总投资5亿元，项目总占地130亩，分三期开发，绿化37.05%，容积率2.499。项目其规划打造15栋住宅、1栋四星级公寓式酒店、4栋临街商铺、休闲会所、双泳池、幼儿园以及高品质休闲、健身、娱乐设施。它是江苏佳丰集团携手儋州为海南西部打造的集颐养度假和投资置业为一体的文化养生示范项目。

京艺源鸟瞰图

对比结果：从项目基本资料上看，两个项目容积率、物业费等方面差别不大，但是在规模上鸿信南茶御景要比京艺源相对大一些，房源量也多，而且绿化率也比京艺源高。

三、社区环境对比

鸿信南茶御景是集商业配套、多功能设施、会所、特色园林景观、观景水系等于一体的健康休闲为特色的度假村式绿色社区。项目整体采用的是亚热带建筑风格，外立面全部采用高级的真石漆，不仅不易脱落、掉色，同时看上去高档美观，可确保小区永远以一种崭新的面貌呈现在人们面前。

鸿信南茶御景园林实景

鸿信南茶御景园林实景

项目所在区域内集中了城市多元化成熟的资源和配套。首先，那大第二小学、那大第三小学、那大第一中学、第二中学、第三中学、民族中学等多所重点学校全部围绕在项目周边。在项目的便捷生活圈内，有红旗市场、万福市场两大农贸市场，享受一站式购物生活。儋州市主要的医疗配套都在项目两公里的范围内，儋州市三甲医院--儋州市人民医院南门就位于项目正对面，还有第一人民医院第二人民医院以及妇幼保健院等等。

结构：由200间商铺、38栋高层住宅、1栋会所、1个占地2000平米的图书馆组成。

户型：主力户型建面有109-120-137平米三至四房户型。

环境：绿化率40%，环境优美。

车位：小区内设有2700个停车位，车位充足。

产权：住宅70年。

物业：琼海家鸿物业管理有限公司。

物业费：1.5元/㎡·月。

鸿信南茶御景社区配套：泳池

鸿信南茶御景周边配套：万福市场

鸿信南茶御景周边配套：南茶公园

京艺源作为养生盘，项目的环境当然也该有所讲究。项目绿化率约37.05%，其园林尊重城市的自然风貌和特色风情，采用移步造景的手法打造出别具一格的热带风情园林水系景观，眺望台、景观湖、造型绿岛、中心跌水景观轴、园林小品……构成丰富的景观层次。

京艺源园林实景

京艺源小区园林

京艺源位处儋州生活氛围浓厚的新城中心，周边配套完善。从商业配套上看，宝真商场、海潮超市、乐家家便利店、大勇商业广场等均是项目周边的商业“朋友”；在教育资源方面，海南东坡学校、那大第2小学、那大第11小学等均在项目一公里范围圈内；在医疗配套上，儋州现代医院、儋州市中医医院等离项目的距离也刚刚好。此外，镜湖公园和城西公园也在项目周边，业主休息之余还可以去公园散步、锻炼身体。

园林设计：热带巴厘岛风情园林设计

结构：15栋高层住宅，4栋2层临街商铺，裙楼底商：幼儿园，会所，太极馆，通风采光的效果良好。

户型：主力户型建面有61-119平一至三房、116-135平的四房，全明设计，南北通透，纯板楼结合，两梯四户。

环境：绿化率37.05%，园林雅致，环境优美，居住较舒适。

车位：2180个（地上795，地下1385）。

产权：住宅70年。

物业：深圳彩生活物业管理有限公司，高端物业，服务到位。

物业费：1.8元/㎡·月。

京艺源社区配套：泳池

京艺源周边配套：东坡学校

京艺源周边配套：儋州汽车站

京艺源周边配套：城西公园

对比结果：两项目均为度假养生社区，小区园林设计都独具特色，内部配套也齐全。鸿信南茶御景在园林建设尽显大气，而且配套丰富。京艺源的小区园林颇有当地特色且景色优美，但格局有点偏小，后期业主太多时会显得拥挤。如果想要更多活动空间，可以选鸿信南茶御景。 

四、主力户型对比

鸿信南茶御景一期主推建面109-135平米三至四房户型，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度较高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风。

鸿信南茶御景 三房户型 建面：109.2㎡

鸿信南茶御景 四房户型 建面： 135.1㎡

京艺源二期推出60-135平的多样化户型，不论是单身白领，还是新婚燕尔的一对新人，或者是和乐融融的三口之家、四口之家，均能在此找到适合自己的家。项目户型功能组合丰富，布局合理，全明通透设计，通风采光好。

京艺源 一房户型 建面：60.22㎡

京艺源 两房户型 建面：74.75㎡

京艺源 三房户型 建面：119.6㎡

京艺源 四房户型 建面：116.38㎡

对比结果：从户型的对比上看，京艺源户型多样，有一房、两房、三房可选择，可满足不同购房者的需求。 

五、项目价格对比

鸿信南茶御景主推户型建面有109平、120平三房，135平四房型，均价8787-10500元/平，精装交付。

 【免费售楼电话】 17899850804【客服】

京艺源主推户型建面为60平一房，74平两房，119平三房；116平、121平、135平四房；均价8900元/平。

 【免费售楼电话】17899850804【客服】

对比结果：从价格上看，两个项目的价格相差不大，但是京艺源户型相对较多，选择性比较高，所以小编觉得京艺源好一些。

结论：其实对比发现，鸿信南茶御景和京艺源无论是从地段、价格、周边配套上看区别不是特别大，但是鸿信南茶御景在规划上要比京艺源景大得多，如果想拥有丰富的配套，可以选择鸿信南茶御景，鸿信南茶御景临近南茶公园，又与市医院十分接近，更符合养老度假的需求。但是，还是以自身的需求而定。