碧桂园剑桥郡PK恩祥北大华府 海口城南刚需盘交锋看谁胜出？

近几年随着恒大、中海、新城、恩祥、碧桂园等名企相继入驻，不断推动海口城南快速崛起，加上在“东进、南控、西强、北拓、中调”新格局带动下，“南控”政策推进，配套不断完善，各个大型商业综合体进驻，城南开始崛起，区域发展潜力不容小觑。

对于想在海口城南置业的刚需购房者来说，目前区域内有两大楼盘比较适合大家选择：碧桂园剑桥郡和恩祥北大华府，那么这两个楼盘到底有哪些区别？究竟哪个楼盘更适宜入手呢？今天小编就为大家做一个详细对比！

第一轮：区位PK

碧桂园剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，项目地处海口城市主干道，纵横路网通达全城，紧邻海口动车东站，轻松环游全岛，绕城高速直通美兰国际机场，畅享便捷城市生活。公共交通这块，小区门口100米左右就有翰林西苑公交车站，有64、83、89、96等4路公交车经过，可以直达万达广场、国兴省政府、国贸万绿园、汽车东站等。

碧桂园剑桥郡区位图

碧桂园剑桥郡所处地段是椰海大道商业重心地段，毗邻万达广场、新城吾悦广场双商圈，坐拥百亿繁华配套，项目周边1公里内有景山学校、海口市一中。医疗配套有海南省人民医院、海口市中医院、海南医学院第二附属医院，都是公立医院，就医非常方便。此外，周边有市政府规划的永庄水库森林公园、白水塘湿地公园、沙坡水库森林公园等三大公园环绕，闹中取静，空气清新。

恩祥北大华府位于椰海大道及海榆中线交汇处，地处椰海商圈，与万达广场相对，与海口其他各大商圈距离也比较近，近高铁秀英站，周边海秀快速路、海榆中线、椰海大道等城市主干道交汇，能快速的到达机场、车站等海口各主要交通枢纽，便捷通行岛内各地，此外，项目周边路段设置有恩祥新城站和万达广场站，途经公交线路有96、89、96、202路，日常出行也非常便利。

恩祥北大华府区位图

恩祥北大华府雄踞城南繁华里，周边配套完善，从休闲旅游、商业购物、名校教育、医疗护航等各个方面满足居者的需求。永庄水库森林公园、白水塘湿地公园、沙坡水库森林公园三大生态公园，是居者身边的假日小栖；万达广场、王府井时尚购物中心、奥特莱斯购物中心等重量级的商业综合体满足居者一站式购物需求；市中医院、省农垦总局医院、省人民医院等医院荟萃，全面呵护居者的健康生活。

PK结果：从区域上看，两项目位置同处于海口万达商圈，但是碧桂园剑桥郡周边配套更丰富一些，项目紧邻新城商圈，可享新城吾悦广场、喜盈门生活建材城、海口碧桂园U型商业街等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式全部实现。此外，解放军第187医院、海南医学院第二附属医院等医疗资源也在新城商圈内，居住在碧桂园剑桥郡，就医更方便。

第二轮：品牌规划PK

碧桂园剑桥郡总占地410.5亩，建筑面积约470000平方米，项目由27栋小高层组成，高度为17-18层，其中，三房户型为两梯四户、四房户型为两梯两户。项目的亮点是引入国内领先SSGF高质量建造体系，从根源上解决墙体空鼓、开裂、渗漏等问题，居住品质将超越传统住区。另外一大亮点便是打造综合性智能社区，通过智能门禁、指纹解锁、及车牌识别等智能访客系统、空调预约开启等智能家居系统以及门禁管理、一键急救按钮等智能安防系统三大体系，将智能生活植入社区。

碧桂园剑桥郡鸟瞰图

恩祥北大华府为恩祥新城一期项目，分三区陆续推出，目前A区房源已经售完，C区在售，B区还未推出。项目一期用地约26万㎡，由12栋22-26层南北通透的住宅组成，其楼栋外观采用Artdeco欧韵建筑造型，彰显居住的仪式感，近百米楼间距，保护私密性的同时，更让阳光清风无阻隔入室。

恩祥北大华府鸟瞰图

PK结果：从项目规划上看，两者的容积率、绿化率、物业费、产权年限等方面差异不大；但是碧桂园剑桥郡的低梯户比，居住更舒适，而且项目另一大亮点是打造综合性智能社区，通过智能门禁、指纹解锁、及车牌识别等智能访客系统、空调预约开启等智能家居系统以及门禁管理、一键急救按钮等智能安防系统三大体系，将智能生活植入社区。

第三轮：小区园林PK

碧桂园剑桥郡社区采用碧桂园独创立体景观手法，根据地形地貌营造境地，亭台植园，天然石塑等园林小品点缀其间，营造绿色生态的人居生活空间，目之所及赏心悦目；并规划打造全龄段成长园林，陪伴孩子健康成长。

碧桂园剑桥郡社区园林实景

碧桂园剑桥郡不仅园林设计出彩，社区配套的完善性也值得称赞。社区规划碧桂园双语学校、篮球场、网球场、沙滩泳池、泳池、儿童活动区、棋牌广场、休闲平台、健身平台、健康跑道等多项优越配套，为业主提供完美的居住环境。除此之外，项目还规划打造约6900㎡风情商业街，开业后将满足业主各类生活需求，足不出户即可享受轻松便捷生活。

碧桂园剑桥郡社区配套：游泳池

碧桂园剑桥郡社区配套：儿童活动区

在恩祥北大华府主入口轴线布局里，有很多对称的门楼、铺装线条、特色凉亭，均采用对称线条与渐变的茶色去强调主轴线的尊贵、奢华的ARTDECO文化氛围。

恩祥北大华府社区主入口效果图

恩祥北大华府社区配套应有尽有，全方位满足居者的生活需求。项目斥巨资打造水上乐园，规建有摩天轮、4D剧院、美术馆等，将成为未来海口的旅游门户；此外，北大附小、附中的进驻，让孩子赢在起跑线；社区会所、泳池、儿童乐园、跑步道、休闲商业街等配套齐全，让居者生活更加惬意。

恩祥北大华府社区配套：水上乐园效果图

恩祥北大华府社区配套：泳池效果图

PK结果：两项目园林规划各有特色，社区配套齐全，均有建设学校，碧桂园剑桥郡的双语学校目前还在规划中，后期开学时间待定；恩祥北大华府与北大教育合作，引入北大附中、北大附小，其中，北大附小海口学校已于2018年9月正式开学，但是据小编了解北大附中附小为私立高端学校，学费略贵，对于普通家庭来说压力较大。

第四轮：户型PK

碧桂园剑桥郡项目匠造建筑面积约101-115平米温馨三房，建筑面积约129平米舒适四房，建筑面积约149-179平米奢阔四房，纯板式设计，户型方正南北通透，科学规划收纳系统，空间精巧实用，采用全新智能化人居系统，打造高科技现代绿色住宅。

碧桂园剑桥郡建面约101平米三房户型图

碧桂园剑桥郡建面约115平米三房户型图

碧桂园剑桥郡建面约129平米四房户型图

碧桂园剑桥郡建面约171平米四房户型图

恩祥北大华府户型丰富多样，户型建面约77—155平米，覆盖二房至五房，以三房和四房为主，可以满足不同购房者的需求。从户型特点上来看，都是格局方正，干湿分离，明厨明卫且动静分区分明。

恩祥北大华府C区建面约72平米两房户型图 

恩祥北大华府C区建面约113平米三房户型图 

恩祥北大华府C区建面约118平米四房户型图 

恩祥北大华府C区建面约122-127平米四房户型图

PK结果：两项目的户型设计都是根据刚需购房需求来设计的，都是比较方正实用，布局合理，利用率较高。碧桂园剑桥郡不足的是缺少两房户型，且户型面积可选范围较小；若购房者想入手小两居户型，可以选择恩祥北大华府。

第五轮：价格PK

碧桂园剑桥郡一期房源在售，建面为129.37-143.42平四房，单价15500元/平，总价200-222万/套，房源仅13套，全装修交付。

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

碧桂园剑桥郡沙盘图

恩祥北大华府C区房源在售，户型建面为76平两房、建面157平4房，均价16000-16300元/平，毛坯交房。

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

恩祥北大华府沙盘图

PK结果：从价格上看，碧桂园剑桥郡一期目前有优惠房源，购房单价比恩祥北大华府要低一些，而且碧桂园剑桥郡为全装修交付，购房者只需购买一些家具家电，即可入住，非常的省时省心省力喔！碧桂园剑桥郡装修标准之前小编也详细介绍过，详情可点击文章查看→海口刚需优选！碧桂园剑桥郡奢适四房，电梯入户全新体验！

小编结语：刚需买房的主要目的还是为了居住，在小区环境和周边环境相仿的情况下，要想居住得舒适，而且价格又要合理，小编更倾向于碧桂园剑桥郡，项目现在有特惠房在售，价格优惠且带精装交付，购房者可以省去一笔装修费用。此外，碧桂园打造的综合性智能社区是一大亮点，通过智能门禁、指纹解锁、及车牌识别、一键急救按钮等，将智能生活植入社区，让居者享受智能科技给生活带来的便利。

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