洱海南岸文旅大盘，大理云想山深度解读

假如你对美有着苛刻的要求，大理云想山邀您来入住，一系列的精心规划以及精细化产品设计，全面及独特的配套，便捷且充实的生活方式，为您诠释美好的生活，这样的房子确实值得拥有！

大理之美

大理古城城楼实拍

大理地处云南省中部偏西，平均海拔约2090米，四季温差小，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温和，年均气温15.1摄氏度，宜人宜居。大理有秀丽的苍山洱海、悠久的历史文化以及浓厚的民族风情，这些也是大理云想山的大环境优势所在。

区位优势

大理云想山区位图

大理云想山位于大理经济开发区想山大道（邻地石曲大桥），距离下关城区约5公里，共享市区的优质配套，生活极其方便。项目距离大理机场约8公里，离火车站约2.5公里，周边有大理古城、崇圣寺三塔、天龙八部影视城等景区。

周边配套

公交线路：1路、5路、7路

学校：博士王幼儿园、满江小学、满江中学

医院：云台山林业局职工医院

银行：中国信合24小时自助银行、交通银行24小时自助银行、大理市农村合作银行（满江支行）

购物：江江便利店、佳佳平价超市、鑫乐超市

餐饮：广州烧腊大排档、大理白族砂锅王、川江鱼自助火锅

社区配套

项目从业主需求出发，根据每个年龄段，不同类人群需求，营造满足全生命周期的生活体验的小镇生活配套：环境、艺术、度假、商业、运动、教育、医疗、社区八大配套体系。

大理云想山小镇生活中心，搭建起温暖桥梁，营造温馨、和睦、友善的生活关系，让便捷美好流淌于社区的每个角落。

住在大理云想山，你的一天可以这样度过：

山养食房实景图

清晨，阳光普照大地，在山养食房吃一顿丰盛早餐，鲜美食材补满身体元气。

忙碌一阵过后，你可以在拂云书局选一本心仪的书籍，遨游知识海洋。或者在星海咖啡馆享用一杯醇香的拿铁。

半坡茶舍效果图

秘密花园实景图

朋友来访，在半坡茶舍打坐畅聊。闺蜜来访，带她到秘密花园拍了组照片，一瞬间收到50+个赞！

项目概况

大理云想山鸟瞰图

大理云想山是由实力文旅历时5年，以大理生态和人文资源为基底，汲取全球小镇的规划亮点和生长原理，项目规划4大产业小镇、4大主题中心、7大度假景点、1条旅游主线、2种立体交通形式、3条特色线路、8大配套体系，形成以文化、旅居、运动、健康等多重产业于一体的全生命周期小镇。

大理云想山基本信息

开 发 商：云南实力集团

楼盘地址：经开区满江片区想山大道（邻地石曲大桥）

住宅类型：别墅、海景房、养生社区、花园洋房、住宅

开盘时间：2018年12月1日

交房时间：花坞小镇一期拈花郡预计2020年7月底交房

产权年限：70年

规划面积：12000000平米

建筑面积：75700平米

容 积 率：0.68

绿 化 率：35%

物业公司：云南实力文旅物业管理有限公司

项目规划

大理云想山规划图

项目规划约12平方公里，森林覆盖面积约1500余亩，整体开发面积约2万亩，分为四期开发，分为四大产业小镇：分别是花坞小镇、千田小镇、蝶谷小镇、云岭小镇。首期开发的是花坞小镇，以旅游、运动健康产业为主题。

花坞小镇规划图

4大产业小镇：花坞小镇、千田小镇、蝶谷小镇、云岭小镇。

4大主题中心：小镇生活中心、小镇运动健康中心、小镇文化艺术中心、小镇休闲度假中心。

7大度假景点：许诺公园、山地运动公园、天空农场、职人部落、四方街市、温泉乐园、仙草星球。

1条旅游主线：通过四个小镇的开放空间，以生态环保为核心理念，规划设置了一条完善的景观道路，并将7大景点串联起来。

2种立体交通形式：项目规划1条大道，联动项目与城市立体交通体系；另外项目规划了电瓶车旅游专线，一站式感受4大小镇特色风情。

3条特色线路：花海农田游乐路径、生态教育径、登山远足径

8大配套体系：环境配套、艺术配套、度假配套、商业配套、运动配套、医疗配套、社区配套。

产品解读

大理云想山小区水系景观实拍

从1.0版本迭代到7.0版本的小院，大理云想山进化的不仅是6年时光萃取的世界小镇生活，更有产品自身的精进，以及山水资源的再加码。其产品设计精致，理念与国际相接轨，多重景观，赠送率高，全空间采光无暗室，格局方正，无面积浪费，每一寸空间都舒适自如，每一次踱步都行云流水。

项目首期所推的是花坞小镇二期浣花郡，浣花郡共有四种产品面市，分别为花园洋房（空中院落）、叠院、山地平院、合院。

【花园洋房】

大理云想山花园洋房外观效果图

项目花园洋房，总高9层，2梯4户设计，主要是建面109㎡、145㎡两种全精装户型。把“院”的概念融入到小高层产品，同时保留了“别院大平层”的开间尺度，这是大理云想山花园洋房的独特亮点。

大理云想山花园洋房A2户型  建面109㎡三房

户型解析：整个户型格局方正，动静分区，无浪费面积；入户玄关设计，居住更私密；餐厅、客厅以及阳台一体式格局，功能随意切换，定制温暖的家庭氛围；书房外接阳台，看书观景两不误；2.1米宽阔景观阳台，赠送面积多，得房率高；主卧靠里安排，采光犀利，居住舒适；双阳台、双飘窗、两卫设置，心动不止一点点。

大理云想山花园洋房A1户型 建面145㎡三房

户型解析：独立入户玄关设计，贴心有木有；厨房配生活阳台，7.5米超大面宽客厅、餐厅，延揽更多舒适空间；次卧带观景飘窗，宽敞而明亮；静谧书房，退可展卷阅读，进可观景养心；空中庭院建面约10㎡，有别于传统阳台，更像是别墅庭院；主卧配主卫，直通景观阳台，居住舒适感倍增。

【合院】

大理云想山合院外观效果图

大理云想山合院有六大优势：

1、“三坊一照壁”U型院落设计，全方面契合大理气候特征；

2、建筑外部的剪力墙，无任何空间浪费，随意切割成自己想要的模样；

3、规划多个智能设备空间，让生活变得更随心更完美；

4、双庭院私密配置，避免了传统合院之中，庭院一览无遗的尴尬感觉；

5、双层通透格局，让居住在院子的每一天都舒适惬意；

6、高标准装修，全功能贴心配置，满足人们对家的向往。

大理云想山合院H户型一层平面图 建面167.12㎡三房

大理云想山合院H户型二层平面图 建面167.12㎡三房

户型点评：

合院别墅是指由东、西、南、北四个朝向的房间围合而成的内院式建筑。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间，正所谓“四户围合，新空间布局，新邻里情怀”！大理云想山合院H户型分两层设计，其中一层用以居家生活，二层用以日常休息，共3房2厅1厨4卫。其zui大的亮点是二层完美隔开主次卧，并搭配大露台，让生活更富有情趣。

【山地平院】

大理云想山平院外景实拍

大理云想山平院P1户型 建面89.98㎡两房

大理云想山平院样板间实景：客厅

据了解，山地平院分为两种户型P1、P2户型，其中，P1户型建面约89.98㎡，P2户型建面约90.61㎡。在半山之上的小院子，看得见蓝天白云，感受得到四季变换，退台错动的地势，打破了院子的常规界限，让山与海于此成为生活的寻常。

价格动态

大理云想山样板间效果图

【在售房源】花园洋房、合院、平院

【户型面积】花园洋房建面109平米、136平米、145平米；合院建面167.12平米；平院建面89-90平米

【房源价格】均价18000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

客服：

云式生活

大理云想山亲子活动体验实拍

从云式生活体验到开心麻花首演，一系列诚意满满的生活预体验，让社群生活成为大理云想山业主们的生活关键词，这些体验，不仅带给业主们温度与感动，更让业主们认识更多志同道合的朋友，收获更多的温暖。

大理云想山首届生活节现场拍摄

而云想山生活节与首届春晚，更让越来越多心怀向往的业主，积极加入云式生活体验的队伍，他们从认同到参与，再到分享，不光自己享受这样的生活，还影响别的业主一起参与这样的生活。从相见、相识到相知，从社区陌生人到邻里家人，云想山社群家人们已然黏合成一个紧密的群体。

大理云想山总结

项目优点：

1、项目处在大理经济开发区，共享市区优质配套，生活方便；

2、社区打造八大配套体系，能满足业主大部分生活需求；

3、实力文旅历时5年开发，项目规划尽显大手笔；

4、在售房源有花园洋房、合院、平院，可选余地大；

5、开启云式生活体验，让业主们过上社群生活。

项目缺点：

1、项目开发周期过长，完全成熟需耐心等待；

2、缺少建面70平米以下的小户型产品。