800亩温泉大城，精装湖景美宅，养生度假优选衍宏海港小镇

人类来源于自然，也终将回归于自然，无论时代如何发展，健康依旧是我们对于生活的第一要求，我们终究不可能再回到原始丛林，但在现代繁华的都市中，寻找一方生态健康的住所成了我们的追求。

衍宏海港小镇地处海港旅游胜地，靠江邻海，距金牌港4.5公里，南侧是260亩天然湖泊，西临50亩开心农场，自然资源非常丰富，是一处不可多得的高品质海港温泉养生基地。下面小编将从项目区位、规划、价格、配套等方面为您一一分析！

衍宏海港小镇周边天然湖泊

一、从区位、交通分析

衍宏海港小镇位于临高县金牌港开发区疏港大道，离临高县城老城区约12公里、澜江新城区约8公里，生活配套齐全。项目所处位置连接三条公路：环岛高速公路、西部沿海观光大道、海口新绕城高速，日常出行很方便。项目距离高铁临高站约10公里，乘坐高铁可快速到达海口、美兰机场、三亚等地，轻松就可实现环岛游。

衍宏海港小镇区位图

从区域上看，临高县金牌港开发区处于海口市和洋浦开发区之间，是海南工业发展的区域之一。金牌港开发区的区位条件也是十分优越，靠近琼州海峡中水道，海岸线长10公里，是过往船只的必经之路，同时处在中东向亚太地区原油运输的重要水道，对原油进口、转运更为便捷。金牌港开发区具备有利的区位优势，又有政策扶持，经济水平会逐步提升，与此同时，临高衍宏海港小镇这个项目也会因为片区经济的增长而值得期待。

二、项目规划

衍宏海港小镇项目总用地规模800亩，建筑面积约38万平方米，容积率2.27，建筑密度16.08%，整体绿化率70%。项目以国际海港小镇作为设计蓝本，分为四期进行开发，总体规划涵盖：海港公寓、风情商业街区、毗耶海垂钓区、田园养生风光区，是衍宏集团在临高开发的一处集居住、度假、养生、投资于一体的高品质海港温泉养生社区。

衍宏海港小镇鸟瞰图

项目将依托国际旅游岛发展战略，构建一切与您相得映彰的度假配套体系，营造自然惬意理想人居，努力打造国际海港温泉养生社区，筑造海居休闲度假典范。

衍宏海港小镇社区实景

小区综合测评

建筑：欧式风格，整体简约大气。

结构：由50栋楼组成，分为四期进行开发，楼间距开阔。

户型：户型主要由建面约42-83平米的一房和两房组成，户型方正实用，南北通透。

环境：项目整体绿化率为70%，园林雅致，环境优美，居住舒适度高，非常适合养老度假居住。

停车位：1802辆。

产权：住宅70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业：海南衍宏物业管理有限公司。

物业费：1.8元/㎡·月。

电梯服务户数：1梯7户，2梯7户。

三、实地考察

社区园林

衍宏海港小镇园林设计则利用热带风情植被装饰细部，气势和细部有个微妙的默契：这里所有的人工努力，都是为了营造出自然的痕迹，每一棵树、每一片灌木都得像生长在这里很久，似是鸟儿不经意播下的，风不小心吹来的，一切与自然相得印彰！

衍宏海港小镇社区园林实景

衍宏海港小镇社区园林实景

衍宏海港小镇社区休憩长廊

内部配套

衍宏海港小镇项目是以国际化标准作为设计蓝本，总体规划涵盖各个方面，生活配套齐全，480㎡的海港风情商业街包括了超市、医疗、菜市场、业主食堂、餐饮等日常所需，还有业主活动中心以及2500㎡休闲会所、50亩开心农场、1000㎡泳池以及10余处富硒温泉SPA泡池等，居住于此，把日常生活过成度假般享受。

衍宏海港小镇社区配套：休闲会所

衍宏海港小镇社区配套：海港风情商业街

衍宏海港小镇社区配套：游泳池和温泉泡池

衍宏海港小镇社区配套：休闲健身区

衍宏海港小镇社区配套：开心农场

外部配套

项目除了配有丰富的内部配套外，此外，周边配套也非常齐全，有临高县人民医院、海南医学院教育医院、城市购物公园、临城商场、文澜文化公园、滨江公园等购物休闲设施，能满足居者的更多需求，颇具人气。

衍宏海港小镇周边配套：临高县人民医院

衍宏海港小镇周边配套：购物公园

衍宏海港小镇周边配套：文澜文化公园

四、在售价格及户型解析

衍宏海港小镇目前加推三期新品18和26号楼，预售证号分别为：【2019】临房预字（8）号和【2019】临房预字（7）号；户型建面约64-83平二至三房，均价12000元/平，带装修，预计2020年3月30日交房。更多优惠详情， 欢迎来电咨询！

售楼电话：17899850804 客服：

衍宏海港小镇社区实景

户型解析

小户型一直以来都备受购房者的青睐，无论是买卖，居住，或者是租出去都比较划算。衍宏海港小镇三期新品户型建面约64-84平二至三房，整体户型方正实用，动静分区，干湿分离，明厨明卫，提高居住体验，非常受购房者的喜爱。下面小编为您推荐几个优质户型，以供购房参考！

衍宏海港小镇A3户型，建面约63平米

点评：该户型为两房两厅户型，建筑面积约为63.67平米；客厅开间方正宽敞，而且带有景观阳台，采光通风条件良好，舒适自然；两个卧室均带有飘窗，不仅多出了使用功能，室内采光通风效果更好；明厨明卫设计，整体居住舒适。

衍宏海港小镇B1户型，建面约71平米

点评：该户型为两房两厅户型，建筑面积约为71.85平米；整体户型方正，带有入户花园，起过渡作用，增加私密性，居住舒适度高；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能区域的尺寸和比例适中，利于通风和采光，后期居住会更便利舒适。

衍宏海港小镇B3户型，建面约66平米

点评：该户型为两房两厅户型，建筑面积约为66.81平米；布局合理，花园可随心改动，无论是书房还是储物室都很不错哦；卧室均带飘窗，窗外景观尽收眼底；厨房带生活阳台，通风效果好，且多了一些可供利用的空间。

衍宏海港小镇B4户型，建面约83平米

点评：该户型为三房两厅户型，建筑面积约为83.78平米；户型方正实用，动静分区，并且带有入户花园；两卧室带有飘窗，阳光清风的入侵，居住更舒适；宽敞的景观阳台与客厅相连一体，提高了客厅的采光度。

五、项目优缺点分析

经过测评，衍宏海港小镇优势主要体现在以下几点：

①坐拥四通八达的立体交通网，快速通达岛内岛外；

②项目配备一站式养生度假配套，让度假更轻松；

③社区绿化覆盖高，环境优美，居住舒适度高。

项目缺点主要有以下两点：

①位置有点偏，但是有市政公交车经过；

②户型基本为一、二居室，三居室可选性较少。