昆明呈贡区度假、投资怎么选？七彩云南古滇名城PK七彩云南第壹城

同在昆明呈贡区，同属于大型城市综合体，且均被冠以七彩云南的名号，七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城未免在置业时被人比较一番。虽说前者的名声更响亮，但是后者由于开发较早，积累了一定的口碑评价，孰优孰劣还不好说。本期楼盘PK，两个昆明大咖项目要一战到底。

七彩云南楼盘PK图

一、区位PK

七彩云南古滇名城区位图

七彩云南古滇名城位于昆明环湖南路，即古滇王国都城遗址范围内，地处上风上水的滇池东南沿岸。项目周边路网完善，距离昆明主城区约35公里，到长水国际机场约70公里，距离高铁站约10公里，出行方便。

七彩云南第壹城区位图

七彩云南第壹城正好处在地铁1号线春融街站与驼峰街站的中间位置，两站距离相当，无论哪个站口都离得很近。又紧挨着彩云南路，自驾一条直线通往主城区。项目距离昆明新南站约4.5公里，坐地铁仅4个站。

七彩云南古滇名城、七彩云南第壹城各自位置

PK结论：从区位上看，七彩云南第壹城所在地是呈贡区的CBD核心区，并紧邻昆明地铁一号线，距离春融街站200米、驼峰街站100米，日均客流3万人次，稳定辐射新昆明1500万核心人群，以及高铁4600万人流，很适合喜欢热闹、繁华都市生活的朋友；而七彩云南古滇名城则处在古滇王国都城遗址范围内，恰好是滇池东南下方，环境相对静谧，但凭借内部齐全的娱乐度假配套支持，又自带人流量。在区位上，两个项目平分秋色。

二、配套PK

七彩云南古滇名城配套分布图

七彩云南古滇名城定位为全家庭一站式美好生活度假区，内部配套那是相当璀璨夺目，涵盖衣食医娱购等多方面，比如拥有81个游乐项目的七彩云南欢乐世界；拥有72个泡池、36间汤屋，来自地下2000多米真正温泉水的温泉山庄；占地1100亩的精品湿地公园、社区滇池康悦医院、一所滇池老年大学，以及即将亮相的承载2000多年神秘古滇文化的博物院……

古滇温泉山庄实景

七彩云南古滇名城社区儿童娱乐设施

七彩云南欢乐世界夜景鸟瞰

古滇博物院远景

古滇湿地公园美景

七彩云南第壹城的内部配套就没古滇名城那么丰富，本身体量也没那么大，但是地段选得好，就近的配套也十分给力，基本可满足日常生活需求。

七彩云南第壹城社区小学效果图

七彩云南第壹城旁边商业配套实拍

七彩云南第壹城周边的洛龙公园

七彩云南第壹城周边的昆明医科大学第一附属医院

七彩云南第壹城周边的云大附中呈贡校区

商业方面：七彩云南第壹城自持商业第壹MALL，有大家较为熟悉的专业高端影院运营商CGV IMAX、全球快销优衣库、MUJI、世纪星真冰场、苏宁易购等知名连锁品牌。

教育方面：七彩云南第壹城自建有幼儿园及小学（云南师范大学附属七彩云南小学），小学优先住宅业主子女就读。楼盘距离呈贡新区第一小学300多米，距离昆明市第三中学1.6公里。周边是大学城，多所云南高等学府聚集于此。

医疗方面：距离昆明医科大学第一附属医院1.9公里，呈贡区人民医院2.6公里，周边还有众多小型社区医院。

休闲方面：与市政府隔着一个春城公园，距离呈贡zui大的洛龙公园也就1公里左右。

PK结论：打个比方，七彩云南古滇名城相当于一个庞大的度假王国，而七彩云南第壹城更像是点缀在繁华都市里面的名宅。如果单论配套丰富度，那七彩云南古滇名城当仁不让是大哥，就问七彩云南第壹城服不服。

三、项目规划PK

七彩云南古滇名城总鸟瞰图

七彩云南古滇名城占地面积约1.6万亩，项目依托云南得天独厚的气候人文资源以及500里滇池山水宜居环境，致力打造集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，面向全国、南亚乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。项目住宅板块分为：望海居、观山月、林语曦、观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷、湖光里、繁花里、养老小镇、云嶺、大观小院（新推组团）等多个组团，产品涵盖高层、洋房、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多品类。

七彩云南第壹城鸟瞰图

七彩云南第壹城是诺仕达集团继南亚风情·第壹城之后，斥资近81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体，集住宅、商业、办公、酒店于一体，并自建幼儿园与小学。项目规划总建筑面积约70.4万㎡，净用地面积9.9万㎡，其中，地上建筑面积46.3万㎡，地下建筑面积24.1万㎡，容积率4.57。

PK结论：不要说在昆明，即使放之整个云南，七彩云南古滇名城的体量也算超大的，分多组团来打造，产品也是多种多样；相比古滇名城，七彩云南第壹城则体量适中，业态还算丰富，住宅、商业、办公、酒店均有，只是容积率有点高，影响居住体验。

四、社区环境PK

七彩云南古滇名城社区园林美景

七彩云南古滇名城社区水系美景

七彩云南古滇名城新组团大观小院社区效果图

七彩云南古滇名城社区环境雅致而秀丽，有美宅、园林、蜿蜒水系、大片花海等。其中，新推组团大观小院35%的社区绿化率，以水与绿植作为主题元素打造别致庭院，搭配全年龄段运动体系、四大主题会客空间，各个组团相对独立的景观、功能配备以及出入口设置，在小院的整体中为你留住了一方静谧天地。出社区直线一公里即为五百里滇池的波光潋滟，入社区便是专属于小院人的大片园林庭院。

七彩云南第壹城社区实景

七彩云南第壹城社区绿道实拍

七彩云南第壹城社区美景

七彩云南第壹城社区水系实拍

七彩云南第壹城的社区环境也不逊色，踱步其中，简直如同在画中游，目不暇接，步移景异。项目依据社区地貌和周围建筑风格，打造专属业主独享的私家园林，目前住宅区园林已呈现，业主在七彩云南第壹城内近可饱览公园美景，远可登高眺望滇池。

PK结论：在社区环境上，两个项目也不分伯仲，颜值都较高，只是七彩云南古滇名城由于体量大，更像一个度假区。

五、产品PK

大观小院洋房B1户型 3房2厅1厨2卫 建面：128㎡

大观小院高层C4´户型 2房2厅1厨1卫 建面：87㎡

大观小院高层C3户型 3房2厅1厨2卫 建面：125㎡

七彩云南古滇名城全新组团“大观小院”，定位为低密度水系庭院社区，推出建面约112-128㎡低层洋房、建面约90-128㎡板式高层。其中，洋房为7层板式楼，一梯两户，空间优化利用，精装交付；板式高层为14-16层楼，极致科学的楼栋布局与超大楼间距，搭配多元的户型设计，给予你更加丰富自由的选择空间。

七彩云南第壹城LOMO公寓G4户型 建面49㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G3户型 建面57㎡一房

七彩云南第壹城LOMO公寓G1户型 建面70㎡一房

七彩云南第壹城目前在售的是LOMO公寓以及底层商铺产品，共两栋，其中A座总层高40层，B座总层高41层。楼栋1-4层为底商，5-40/41层为LOMO公寓，共有4个户型：建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，都是大通间的设计，灵活多变，自住、办公都可以。

LOMO公寓相关参数

交付标准：B座精装修交付，A座毛坯交付

塔楼间距：A、B座间距72米

标准单层：层高3米

梯户比：5梯12户

公摊率：大约37%

交房时间：预计2020年底

公寓有毛坯与精装户型可以选择，

精装交付标准如下：

七彩云南第壹城LOMO公寓精装交付标准参考

【价格动态】

七彩云南古滇名城目前热推大观小院新组团，产品有建面87-128平米高层，建面112-130平米洋房，均价18000-22000元/平。

【咨询电话】18288716255    客服：

七彩云南第壹城主推LOMO公寓，户型建面49㎡、57㎡、59㎡、70㎡，均价9300元/平。

【咨询电话】18288716255    客服：

小编总结：通过多轮PK，我们不难发现七彩云南古滇名城和七彩云南第壹城有不少共同点，两个项目体量大，社区环境都很美，内外配套也齐全。只是由于两个项目的定位有所不同，造成产品开发和价格区间出入较大，七彩云南古滇名城适合未来想提升居住品质的客群选择，而七彩云南第壹城受惠于地段优势，推出的小户型公寓很适合投资，毕竟9千出头的房价摆在那里。没有想不到的产品，只有想不到的需求，七彩云南欢迎你莅临品鉴！