丽江旅居置业指南 这八大热门楼盘值得您关注！

上期咱们说到昆明是非常受到游客欢迎的一个旅游城市，而丽江，作为云南老牌旅游城市之一，早已名声在外。在云南旅游业发展的大环境之下，丽江旅游业也从传统的旅游业开始向全域旅游、旅居目的地转变。相信很多到云南的游客都会不约而同来到丽江一睹其庐山真面目，丽江究竟有何独特之处？咱们看看便知晓了。

气候优势：丽江的气候环境条件自然也很优越的。高原型西南季风气候，日照充足，全年温差较小，冬暖夏凉。宜居的环境也让丽江夺得了多项桂冠。

交通优势：丽江城市自古就是茶马古道的重镇，与南丝绸之路渊源颇深，现如今成为了西南地区连接“一带一路”的重要枢纽。丽江今年已开通动车，动车组开通后，3小时可抵达昆明，到大理运行时间为50分钟，经过大理、大理东、祥云南、云南驿、普棚、南华、楚雄、广通北、昆明等10个站点。不久还将新增一对丽江至桂林北方向的动车组，进一步优化南广、云桂线等动车开行方案，进一步改善旅客出行体验。

据2019年4月机场官网信息显示，丽江三义国际机场通航城市50个，其中，中国国内通航城市47个、国际及地区通航城市3个。如深圳、广州、重庆、上海、北京、成都、西安、南方等，这些城市的游客都可以直接乘飞机到丽江旅游，省去昆明及大理的中转的情况。

所以，发展的首要条件即是交通建设，无论高速公路、铁路、动车、飞机航线的开通，都将极大地促进这个城市各行各业的快速发展。使得丽江在川滇藏地区的区域枢纽价值将更加凸显。

丽江交通

交通出行对比图

文化底蕴：深厚的历史文化内涵也为丽江这座城市注入了灵魂。其中丽江古城区是中国罕见的保存相当完好的少数民族古城，始建于南宋，集中了纳西文化的精华，完整地保留了宋、元以来形成的历史风貌，自古以来是丝绸之路和茶马古道的中转站，同时丽江也是全国集世界自然遗产、世界文化遗产、世界记忆遗产三项桂冠于一身的城市。

自然环境：丽江激活房产市场，吸引客源投资的原因之一，还在于丽江不可复制的自然资源。丽江市共有旅游风景点104处，具有代表性的有： 玉龙雪山、老君山、丽江古城、泸沽湖、拉市海等风景名胜。不仅吸引了本国的游客还深受大批外国游客的喜爱，五一期间，来丽江旅游的游客已达到60万人次，同比增长87.67%，实现旅游收入7.19亿元，同比增长78.1%。

丽江玉龙雪山

丽江泸沽湖

丽江地区游客量对比图

要问喜欢丽江的理由，估计有千千万万个，但唯一一个是，它叫丽江。有着恰到好处的海拔，毫无保留的阳光，34个民族的生活方式，这里几乎有着人们对旅行的一切想象。每年吸引着数千万的游客到此休闲度假，并呈现游客的重游率高、停留时间长的特点。

丽江是一座著名的旅游城市，这边的房产而已是围绕旅游发展的，在丽江拥有一间属于自己的房子，成了很多人的梦想。那怎么在众多的旅居住宅中选出自己心仪的呢？且看看小编为你们精心安排的大家都比较关注的九个楼盘，从中选出最适合自己的吧！

丽江时光鸟瞰效果图

楼盘一：丽江时光

项目亮点：

1、项目是丽江首个按酒店式度假的标准进行规划的旅游度假综合体，也是丽江首个人高层建筑集群

2、项目地处大研度假新城，未来发展空间大

3、离三义国际机场、丽江高铁站、丽江客运站也很近，出行无忧

项目简介：

云南丽江时光位于金山北路和团山北路中间，距离大研古城2公里，项目是丽江首个按酒店式度假的标准进行规划的旅游度假综合体，也是丽江首个人高层建筑集群。

丽江时光楼栋外景效果图

项目动态：

【加推房源】19-1号楼

【户型面积】B户型建面为36-39平米一房

【房源价格】单价12000元/平米

【房源数量】60套

【免费售楼电话】13330430710

客服：

项目优缺点：

优点：

1、 周边学校、医疗、购物配套齐全，生活方便

2、 社区配套同样丰富，且兼顾丽江旅游需求

3、  房源十年托管，长租房投资和民宿托管投资两种托管方式，并有分成拿

4、  交付标准为全精装，带地暖，可拎包入住

 缺点：

1、受丽江旅游淡旺季影响，项目民宿经营收益浮动大

2、项目预计2021年10月31日交房

金茂谷镇鸟瞰效果图

楼盘二：金茂谷镇

项目亮点：

1、与丽江市政府合作项目，得到政府的政策支持与保障

2、金茂旅居大盘，品质不俗

3、作为金茂第一家自主经营的精品客栈

项目简介：

丽江金茂谷镇位于云南丽江世界遗产公园原址，地处玉龙雪山下度假休闲区，项目一期占地542亩，复合开发有金茂雪山语、無同微酒店群、丽江金茂君悦酒店、精品产权度假酒店、金茂时尚生活中心商业等多重业态。

金茂谷镇别墅效果图

项目动态：

【在售房源】独栋天地小院

【户型面积】建筑面积为100平米、135平米

【房源价格】总价180万/套

【房源数量】建面100平米剩余3套，建面135平米剩余1套

【免费售楼电话】13330430710

客服：

项目优缺点：

优点：

1、社区有60%的超高绿化，倚靠玉龙雪山

2、内外配套齐全，交通便利

3、别墅高性价比，自住、投资均合适

缺点：

1、项目规模大，开发周期过长

2、目前只有别墅在售

山海居鸟瞰效果图

楼盘三：山海居

项目亮点：

1、背靠文笔山，面向文笔海，北往玉龙雪山，俯视丽江古城的位置优势

2、项目周边旅游资源丰富，附近有古城、雪山、长江第一湾、泸沽湖、香格里拉等多个著名景区

3、丽江到攀枝花高速已通车，便利交通

项目简介：

丽江山海居项目位于丽江旅游度假区的文峰寺风景区内，背靠文笔山，面向文笔海，北往玉龙雪山，俯视丽江古城。占地面积37373.00平米，建筑面积45096.77平米，绿化率为40.6 %，容积率为1.05。

山海居楼栋实景图

项目动态：

【在售房源】电梯洋房

【主推户型】建面85平米、86平米（两房）、119平米、132平米（三房）

【房源价格】单价6000元/平米

【免费售楼电话】13330430710

客服：

项目优缺点：

优点：

1、 项目分二期开发，公寓一梯2户

2、 栋栋有电梯，家家有清澈山泉水流过

3、  卧室自带L型飘窗，空间通透

4、产品丰富，有公寓、洋房、别墅等，有选择空间

缺点：

1、内部配套在完善中

2、项目毛坯房源较多

丽江和悦华美达广场酒店效果图

楼盘四：丽江和悦华美达广场酒店

项目亮点：

1、康辉旅游集团携手共建，保证云南巨大客源

2、德姆多年全球成功运营管理经验

3、距古城仅200米，位置决定价值！

4、15天免费住宿，任性决定全国分时度假

项目简介：

云南丽江和悦华美达广场酒店项目位于丽江城市中心的地段——丽江国际购物广场，这块区域是全丽江游客比较集中的地方，也是丽江商业比较繁华的地方。整个丽江国际购物广场占地40亩，分为A、B两栋，共8层，负2层是1.5万方的大型停车场，后期这里会设置高铁和机场大巴的下客区。

丽江和悦华美达广场酒店沿街效果图

项目动态：

【在售房源】4-6层酒店式公寓

【户型面积】建筑面积为40-70平米一房户型

【房源价格】均价15000元/平米

【交房时间】2019年8月

【回报率信息】第二年回报率8%

【免费售楼电话】13330430710

 客服：

项目优缺点：

优点：

1、 酒店客房设计集古老纳西别院风格与现代酒店功能一体

2、 项目五星精装标准，拎包入住

3、 房源十五年托管，具有“自用”和“投资”两大功效

缺点：

1、项目产品单一

2、项目今年七八月份才可交房

中铁绿景家园鸟瞰效果图

楼盘五：中铁绿景家园

项目亮点：

1、位于玉龙雪山下，两古镇环伺，引玉泉水入局

2、项目一公里内边学校、医疗、购物配套齐全，生活方便

项目简介：

丽江中铁绿景家园项目地处丽江城区核心区域庆云路，北面直眺玉龙雪山，总规划用地45亩，毗邻大研古城，距离束河古镇7公里，距离玉龙雪山约19公里，距离三义机场20公里，距离火车东站4.4公里。

中铁绿景家园内部效果图

项目动态：

【在售房源】公寓

【户型面积】建面64.60-68.09平米（一至两房户型）

【房源价格】优惠单价18681-18715元/平米；优惠总价120-127万/套

【回报率信息】每年回报率9%

【免费售楼电话】13330430710

客服：

项目优缺点：

优点：

1、 五星酒店式公寓精装，拎包入住

2、中庭和景观设计独特，中式韵味强烈

3、房源十年托管，每年可免费入住30天

4、天然气入户，别墅房源70年产权

缺点：

1、 项目目前只售小户型房源

天瑞豪生丽江度假区鸟瞰效果图

楼盘六：天瑞豪生丽江度假区

项目亮点：

1、项目处在玉龙雪山脚下，环境清幽，适合度假居住

2、建筑风格与布局上结合纳西风情，切身感受丽江自由、轻松的生活方式

3、金林置业联合全球酒店巨头温德姆酒店集团共同打造

项目简介：

丽江天瑞豪生丽江度假区别墅项目毗邻丽江 酒店集群，聚集众多度假生活资源，无论到大研古镇、束河古镇等旅游景点。

天瑞豪生丽江度假区别墅效果图

项目动态：

【在售房源】别墅

【户型面积】合院别墅建面167平米；独栋别墅建面270平米；叠拼别墅建面111-113平米

【房源价格】合院均价33000元/平米，总价600万/套；独栋均价33000-36000元/平米，总价970万/套；叠拼均价28000元/平米，总价340-360万/套

【免费售楼电话】13330430710

客服：

项目优缺点：

优点：

1、产品丰富，有公寓、洋房、别墅等，选择空间大

2、部分房源十年托管，每年可免费入住28天，并有分成拿

3、别墅产品产权70年

缺点：

1、项目引进的瑞吉酒店不知何时开业，这还是一个未知数；

2、与周边项目的产品类似，这也是丽江房产开发的通病。

束河秘境国际康养度假区鸟瞰效果图

楼盘七：束河秘境国际康养度假区

项目亮点：

1、致力于创建“秘境康旅”康养旅居产业链

2、项目均有怡美实业控股自身旗下品牌入驻、全程运营

3、传承了纳西民族的建筑风格，同时融入了新中式的元素

项目简介：

  丽江束河秘境国际康养度假区位于云南省丽江市束河古镇内，项目总占地面积80.9亩，自持商业建面1.92万方，别墅区建面2万多方，别墅区域容积率仅为0.49。建筑风格也是延续了纳西民居建筑所赋予的意义，大体上可以分为两种户型，一种是梵云，另一种是酌月。

束河秘境国际康养度假区内部实景图

项目动态：

【在售房源】双拼别墅、独栋别墅

【户型面积】双拼别墅户型建面为174平米，独栋别墅户型建面为207平米

【房源价格】双拼别墅总价380-440万/套，独栋别墅总价450-560万/套

【交房时间】2019年年底

【回报率信息】前两年回报率6%

【免费售楼电话】13330430710

 客服：

项目优缺点：

优点：

1、户户临水，家家有庭院

2、 房源十年托管，每年免费住宿28天

3、开放式院庭、低密隐居社区

4、别墅区域容积率仅为0.49

缺点：

1、不能即买即住，2019年年底交房

阳光100雪山艺术小镇楼栋外景实景图

楼盘八：阳光100雪山艺术小镇

项目亮点：

1、项目直面玉龙雪山、拥有超凡世外的自然风貌

3、项目以丽江本土文化为根，国际时尚元素为辅，打造一个多元业态街区商业综合体。

2、交通便利，生活配套齐全

项目简介：

丽江阳光100雪山艺术小镇位于丽江束河古镇东区，区域优势得天独厚：不仅直面玉龙雪山、拥有自然风貌；而且交通便利，通达各地，玉龙雪山国际高尔夫、遗产公园、云大旅游学院等均位于此。

阳光100雪山艺术小镇内部实景图

项目优缺点：

【在售房源】二期19号地块双层别墅

【户型面积】建面为73-129平米（两至三房户型）

【房源价格】均价21000元/平米

【交房时间】2020年5月底

【免费售楼电话】13330430710

 客服：

项目优缺点：

优点：

1、房源十年托管，每年免费住宿28天

2、项目容积率仅为0.65

3、 产品多样，有高层住宅、洋房、别墅可选，可满足不同客户置业需求

4、 拥有中国书院酒店、星光廊、艺术中心、特色客栈、婚礼教堂、丽江花市、等一系列特色旅游度假配套。

缺点：

1、项目房源均40年产权

2、项目房源明年5月份交房