云南自由贸易试验区在哪里？昆明哪些楼盘值得投资？

自由贸易试验区示意图

2019年8月26日，国务院印发《中国（山东）、（江苏）、（广西）、（河北）、（云南）、（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》。方案显示，云南自贸试验区的实施范围119.86平方公里，涵盖三个片区，昆明片区76平方公里（含昆明综合保税区0.58平方公里），红河片区14.12平方公里，德宏片区29.74平方公里。云南着力打造“一带一路”和长江经济带互联互通的重要通道，建设连接南亚东南亚大通道的重要节点，推动形成我国面向南亚东南亚辐射中心、开放前沿。

云南自由贸易昆明片区示意图

云南自由贸易红河片区示意图

云南自由贸易德宏片区示意图

为什么云南能在激烈的自贸区竞争中脱颖而出，小编不得不说说云南的这些个别的优势：

沿边是云南的特点，也是云南的优势

云南是“一带一路”和长江经济带的交汇点；云南同时位于“一带一路”两大经济走廊，即中国——中南半岛经济走廊和孟中印缅经济走廊上。在我国对外开放格局中，云南有着特殊重要的地位和作用。改革开放特别是西部大开发以来，云南在扩大沿边开放、提升对外水平方面做了积极探索，为建设自贸试验区奠定了基础。

示意图

云南具备边境口岸交通基础

云南全省共有19个一类口岸、6个二类口岸，陆路、水路、航空一类口岸俱全，与缅甸、老挝、越南三国的国家一类口岸均形成对接，基本形成了全方位立体开放的口岸体系，并在全国率先推行通关便利化“三证合一”模式。云南“八出省、五出境”铁路网不断完善和延伸，公路“七出省、四出境”以及空水全面互联互通的主干构架基本形成，为建设自贸试验区奠定了开放通道条件。近五年，全省口岸进出口额年均增长12.2%。（截止至2018年底，云南已与9个国家建立了11个双边地方合作机制。）

示意图

云南对外发展

昆明机场已开通连接东盟10国、南亚5国首都及重点城市航班，至南亚东南亚的通航城市达35个，目前已成为国内连接南亚东南亚通航点最多的机场（使昆明成为了“亚洲５小时航空圈”中心）。

云南与越南、老挝、缅甸已实现电网互联；国际通信服务范围覆盖泰国、柬埔寨、印度等。

贸易畅通上，连续举办5届南博会，外贸进出口总值2018年增长近25%。

资金融通上，云南省银行已与84个国家（地区）建立跨境结算渠道。

云南交通图

云南为自贸区建设，可以说是已经做好了准备！那么自贸区对我们生活有哪些影响呢？

云南自由贸易区影响示意图

在自贸区的加持下，对于云南省来说，是能够带来优质的就业和创业环境，更加开阔的投资机会，更加优质的营商环境···但也不仅仅只有这些影响，昆明房价也会有变化，据小编了解，自贸区从长期来看，对昆明各个区域范围的楼市构成利好毋庸置疑，但这需要你们赶紧行动起来，所以小编向你们安利的以下热门楼盘，供参考。

七彩云南古滇名城鸟瞰图

楼盘一：七彩云南古滇名城别墅

项目亮点：

1、项目古滇湿地公园，红山六景，滇王林苑，滇池国际养老养生度假区

2、项目背靠梁王山、具有深厚的历史文化底蕴和旅游景观资源

3、5.0酒店管理运营、“装、护、管、营”全方位服务、无忧管理物业

项目简介：昆明七彩云南古滇名城别墅落于昆明滇池南岸，占地1.6万亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、昆明500里滇池山水宜居环境，打造一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城别墅效果图

项目动态：

【在售房源】别墅

【户型面积】别墅建面为156-773平米

【房源价格】总价275-5000万/套

【免费售楼电话】18288716255

【客服】

古滇未来城鸟瞰效果图

楼盘二：古滇未来城

项目亮点：

1、项目距滇池较近处约2500米，地段优势突出，未来空间值得期待

2、项目是云南城投与清凤集团强强联手，品质更有保障

3、项目周边主干道有环湖南路和昆玉高速，次干道有牛广线、G213国道、XB14县道，轨道交通有环滇观光电车和地铁9号线，交通便利

项目简介：昆明古滇未来城位于云南省昆明市晋宁旅游度假区，规划总占地3668亩，总建筑面积400余万平方米，是规划的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要组成部分。集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体。

古滇未来城楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】一期高层住宅

【分布楼层】9楼、10楼

【户型面积】建面为88平米两房，117平米三房

【房源价格】均价11000元/平

【房源数量】8套

【免费售楼电话】18288716255

 客服：

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

楼盘三：绿地滇池国际健康城

项目亮点：

1、在国家着力发展健康产业的背景下，项目价值凸显

2、绿地助力，4600亩大城让人期待

3、交通便利，地铁1号线，高速都可到达项目

项目简介：昆明绿地滇池国际健康城整项目占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

绿地滇池国际健康城洋房效果图

项目动态：

【在售房源】大平层

【户型面积】建筑面积98-139平米两至三房户型

【房源价格】预计均价13000-16000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

【客服】

中骏云谷小镇鸟瞰效果图

楼盘四：中骏云谷小镇

项目亮点：

1、中国地产50强，集团战略之作；

2、立体交通路网，半小时直达市中心；

3、雄安新区之后又一国家级新区；

项目简介：昆明中骏云谷小镇总占地约1284亩（855530㎡），总建面约2877799㎡。容积率2.5,绿地率40%，建筑密度29.9%，总共19006户，车位20743个；项目规划有50422㎡集中商业、22950.44㎡商业金街、内部主题公园、1所小学2所幼儿园；囊括酒店公寓、集中商业、住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。

中骏云谷小镇沿街楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】高层、洋房

【户型面积】高层建面102-120平米（三房），洋房建筑面积115-135平米（三房至四房）

【房源价格】均价7300-8500元/平

【免费售楼电话】18288716255

【客服】

东方玫瑰谷芳香小镇鸟瞰效果图

楼盘五：东方玫瑰谷芳香小镇

项目亮点：

3、项目规划建设“一湖两环三园六区”，力求打造一个有情怀的旅游小镇；

4、一期主推独栋别墅性价比高，设计合理，还引温泉入户；

5、合院客栈10年返租，统一经营管理，返租覆盖月供。

项目简介：昆明东方玫瑰谷芳香小镇是一个围绕3600亩（相当于366个标准足球场）的高原湖打造而成的国际特色旅游小镇。规划建设“一湖两环三园六区”，一湖即3600亩生态湖泊；两环即20公里环湖马拉松赛道和15公里环湖生态康体走廊；三园包括生态果园、水上乐园、湿地公园；六区即玫瑰花海区、野营游乐区、文化传习区、享老生活区、自杞博览区、温泉度假区。

东方玫瑰谷芳香小镇内部效果图

项目动态：

【在售房源】民居别墅；独栋别墅、独栋民宿别墅

【户型面积】民居别墅建面346.95平米；独栋别墅建面159.80平米、205.08平米；独栋民宿别墅建面477.04平米

【房源价格】民居别墅总价277万/套；独栋别墅总价137-176万/套；独栋民宿别墅532万/套

【免费售楼电话】18288716255

客服：

融创孔雀镇鸟瞰效果图

楼盘六：融创孔雀镇

项目亮点：

1、融创中国，房企四强，中国文旅实力品牌

2、“一带一路”泛亚高铁经济圈前排

3、呈贡新区CBD核心片区，政策倾斜产业聚集

4、国际游客中心落定，世界人潮在此上下

项目简介：昆明融创孔雀镇项目是由融创中国开发的大型高铁文旅综合体项目，总体量约110万方，规划建设集星级酒店、公寓、国际游客中心、影视传媒文化博览中心等业态为一体，规划建设成为全国大型复合型高铁门户综合体。

融创孔雀镇楼栋效果图

项目动态：

【在售楼栋】二期住宅

【分布楼栋】16、18号楼

【户型面积】建面32-79平米

【房源价格】均价9000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

 客服：

俊发玉龙湾鸟瞰图

楼盘七：俊发玉龙湾

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全

4、性价比在同区域楼盘中较高

项目简介：昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

俊发玉龙湾别墅效果图

项目动态：

【在售房源】高层；合院别墅

【房源数量】8套

【户型面积】高层建面61-87平米两房

【房源价格】高层按揭总价57-84万/套；一次性总价55-81万/套

【户型面积】合院别墅建面88平米

【房源价格】别墅按揭总价211-213万/套；一次性总价185-187万/套

【免费售楼电话】18288716255

客服：

融创九雲府（万达文旅城）鸟瞰效果图

楼盘八：融创九雲府（万达文旅城）

项目亮点：

1、作为融创九府系的升级之作，项目缔造东方人文美学社区

2、项目“临市中心+临滇”，处于主城区与滇池的交融地带，双重优势

3、滇池是南北狭长的形状，导致南向房子的稀缺，而项目开发的正是滇池边坐北朝南的房子

项目简介：昆明融创九雲府（万达文旅城）是万达和融创携手打造的文旅城，是大型文化旅游商业综合项目。包括大型室外主题乐园、超大型万达茂、舞台秀、星级酒店群、酒吧街等业态，满足不同人群的文化、旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮等消费需求。

融创九雲府（万达文旅城）楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面295平米

【房源价格】均价18000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

  客服：

俊发彩云城楼栋效果图

楼盘九：俊发彩云城

项目亮点：

1、俊发20年全新力作，品质杠杠滴

2、紧邻地铁口（双地铁1号线和4号线），还有多线路公交换乘，出门便捷畅快

3、三大商圈环绕，板块飞速成熟，大型商业已成型（螺蛳湾、世纪城、新亚洲商圈）

项目简介：昆明俊发彩云城项目位于螺蛳湾商圈，地处巫家坝 、滇池会展 、呈贡新区三区交汇位置。坐拥螺蛳湾公交枢纽站(昆明大型公交枢纽站之一)并享彩云北路、南绕城高速、广福路、昆玉高速、等多条干道。

俊发彩云城沿街效果图

项目动态：

【新品房源】星湾俊园住宅

【分布楼栋】3、4号楼

【户型面积】建面106-143平米两至四房户型

【免费售楼电话】18288716255

【客服】

温泉山谷鸟瞰效果图

楼盘十：温泉山谷别墅

项目亮点：

1、房企品牌实力雄厚，项目规模大、配套完善，可满足长期居住生活所需；

2、项目所处环境原生态，空气清新，宜居宜养；

3、距离昆明市区较近，区域内尚处价值洼地，相较之下，房价不贵，尤其别墅赠送面积大，性价比较高。

项目简介：昆明温泉山谷别墅项目是温泉山谷房地产开发（集团）有限公司“云南城投”旗下控股公司，是一家以休闲旅游地产开发为主的股份制企业,拥有开发资质，下设昆明温泉球会、云南温泉山谷物业管理有限公司等子公司。

温泉山谷别墅外景效果图

项目动态：

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面为140平米

【房源价格】总价198万/套

【免费售楼电话】18288716255

【客服】