昆明古滇名城春风小院和大观小院哪个位置好？

说起云南，人们一定会被这里的山川的毓琇、纯净的空气、质朴的生活、热情的民风所吸引，至于什么是能体现云南特色的呢？比较能代表云南的一大坐标就是云南昆明的古滇名城。

七彩云南古滇名城占地面积3800亩，建筑面积220万㎡。建设有老年大学、社区养老康复医院、风情古镇商业中心、老年公寓等配套，整合商业、医疗、教育等各种资源，是一个集“健康养老”和“旅游休闲”于一体的国际高端养生养老度假区。

七彩云南古滇名城效果图

七彩云南古滇名城住宅板块——七彩云南滇池国际养生养老度假区，占地面积约3800亩，建筑面积约220万㎡，分为：望海居、观山月、林语曦、观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷、湖光里、繁花里、养老小镇、云嶺、大观小院、春风小院（新推组团）等多个组团，产品涵盖高层、洋房、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多品类。

七彩云南古滇名城实景图

大观小院是当前七彩云南古滇名城比较热门的组团，继大观小院之后，又推出了春风小院这个全新的组团，两个组团建筑风格相似，位置相近，至于哪个的位置更好呢？今天小编特地对七彩云南古滇名城大观小院与春风小院这两个组团进行区位、规划及社区环境上的对比，为广大购房者提供一些选房参考。

一．组团区位

大观小院位置效果图

大观小院尊居七彩云南古滇名城核心生活区，一座人行天桥将组团出入口与其南侧的七彩云南欢乐世界以及皇冠假日酒店连接起来，大观小院与古滇温泉山庄、精品湿地公园的距离也在咫尺之间。大观小院的东、西侧紧邻水系景观河道，在这座独享春天的城市，四季皆是醉美花期。

春风小院位置效果图

春风小院置身于古滇度假区核心生活区，与毗邻的大观小院共享家门口的花园里幼儿园、晋宁七小以及晋宁八中全系教育配套。户外还有大草坪，可品茗对弈桌游的景观会客厅，以及专设有观赛区的户外篮球场。

结论：从地理位置上看，大观小院与春风小院同在古滇名城度假区核心生活区，等同于同一起跑线，但是从整个区域上看，大观小院的地理位置更好一些，整体空间比较大，可活动区域也大。

二、组团规划

大观小院鸟瞰图

大观小院整体规划面积约302亩，建筑面积约41万方，规划有总户数1972户，配套有142席商铺、地下生鲜超市、全龄运动场地（内设健身步道、球类活动区、器械活动区、篮球场、阳光大草坪、微地形互动区）、休闲广场、四大主题会客空间等，以1.2万亩旅游度假区里的生活场为定位。

春风小院鸟瞰图

坐落于春城昆明滇池畔景区里、乐园旁的春风小院，也携着滇池吹来的春风，以及1.2万亩的磅礴山水和精彩生活，为你书写未来每一天的精彩。继山水社区「大观小院」的全国热销，七彩云南古滇名城核心生活区又一全新组团春风小院应市加推。

结论：虽然春风小院规划参数未知，但是从鸟瞰图上可以看出，大观小院的整体规划面积比较大，规划户数也比较多，而春风小院，可能就略小一些，规划户数也偏少。

三、社区环境

大观小院洋房区庭院景观效果图

大观小院，1.2容积率，35%的社区绿化率，以水与绿植作为主题元素打造别致庭院，搭配全年龄段运动体系、四大主题会客空间，各个组团相对独立的景观、功能配备以及出入口设置，在小院的整体中为你留住了一方静谧天地。大观小院出社区直线一公里即为五百里滇池的波光潋滟，入社区便是专属于小院人的大片园林庭院。

春风小院高层区景观庭院

春风小院，2.4容积率，社区庭院内不仅有着风光无限的林下观景点，还有可品茗对弈桌游的景观会客厅，以及专设有观赛区的户外篮球场。除了遍地绿植、主题花卉大道，春风小院还用一条600米健康跑道，开启健康活力基因。

结论：从容积率上就能明显的看出，大观小院组团略胜一筹，容积率越小居住的越舒适。两个组团的绿化率相差不大，而且绿化环境都很好。

四、社区配套

大观小院组团除了坐享古滇名城核心旅游区的商业配套，以及网罗全味觉餐厅配套的多家国际连锁酒店餐厅、本帮口味品牌餐厅、时尚餐饮、美食市集以及生活超市、生鲜集市之外，大观小院社区的东西侧分别被两条拥有丰富业态规划的商业街区围绕，专属的生活消费场景配套为小院人贴心打造。就设在大观小院社区内的幼儿园、小学和中学，比一公里外的滇池还要近。加之课程丰富的老年大学，每个周末皆精彩的古滇名城业主社群“拾光社”，畅享家门口的全年龄段教育配套就那么简单。

大观小院教育配套分布图

作为古滇名城较具生活氛围的社区，春风小院除了能享受幸福里成熟商业以及未来大观小院商业街区，北侧紧邻旅游核心区的七彩云南购物广场也已启动规划。除此之外，春风小院社区内更规划了一千平米菜市场和一千平米生鲜超市，家门口即可买菜购物。

春风小院周边社区配套图

春风小院，与毗邻的大观小院共享家门口的花园里幼儿园、晋宁七小以及晋宁八中全系教育配套，把所有花在路上的时间都变成与家人共享的欢乐时光。加上每周都有精彩活动的古滇业主社群“拾光社”以及特别为长者们准备了课程丰富的老年大学，让全家人的小院生活一天新似一天。

结论：从社区配套上看，大观小院内部配套都含有休闲、娱乐、餐饮、商业于一体的综合体，是比较齐全的，能满足生活的基本需求。春风小院比大观小院更丰富一些，既拥有完善的社区配套，又能共享幸福里及未来大观小院的商业、教育配套，配套十分丰富。

五、户型介绍

古滇名城大观小院三房户型  建面：128㎡

大观小院推出建面约112-128㎡中户型洋房，以城市鲜有的7层板式楼，一梯两户舒适宜居的梯户比，加之优化空间利用的方正户型，将左右均衡，上下如一的云南生活黄金法则完美呈现。

古滇名城大观小院两房户型  建面：95㎡

大观小院板式高层为14-16层楼，极致科学的楼栋布局与超大楼间距，配合错落有致的城市天际线，可确保每日6小时的日照时间，还有多元的户型设计，给予你更加丰富自由的选择空间。简约轻奢的度假风格或清新自由的地中海风格将在高层的精装修中得以呈现。

大观小院诚意打造建面约135-175㎡叠水院墅，以城市鲜有的中户型设计，打破固有观念中“别墅”的距离与界限。

古滇名城春风小院两房户型 建面：86㎡

春风小院的内部设计非常细致入微，现有的春风小院板式高层的标配是观山、瞰院、聆风。均采用全南向设计，有着南北通透的室内格局。不仅如此，春风小院还有着住宅中鲜有的约3m奢阔层高，以及超大面积的景观阳台。

古滇名城春风小院三房户型 建面：119㎡

春风小院首推的82-126㎡板式高层，专注于两房至三房中小户型的极致设计，选择了年轻人更对味的清新地中海风格，搭配丰富多元的户型呈现。

结论：从两个组团推出的户型可以看出，大观小院组团户型有洋房、高层和别墅，比较多元化，风小院毕竟是新出的组团，推出的户型种类不多，陆续应该会增加。从整体的建筑风格上看，两组团都比较偏爱地中海风格的，清新自然。总来说，大观小院户型选择性更多，考虑到各个群体的需求。

总结：从区位、组团规划、社区环境、配套等各方面上看，两个组团各有千秋，但是从整体上看，小编觉得大观小院组团更好一些，不仅规划面积大，容积率低，绿化率高，而且从组团位置上看，大观小院不管是环境，还是户型朝向，比起春风小院更胜一筹。并不是说春风小院不好，毕竟是新出的组团，后续肯定会出新产品，两个组团面向的客群不同，就目前来看，大观小院比春风小院更适合居住，位置更好。