市政府旁+500米景观绿廊 呈贡千亩大盘金茂国际新城

小编每次说到昆明，都情不自禁要好好介绍介绍这座城市。从2011年市政府迁入呈贡、2015年被列为国家一带一路的重点区域、2019年晋升为中国新一线城市。顶层政策倾斜下，近几年的昆明，一直在稳步中快速发展中。

2011年，当昆明的市府大楼迁入呈贡新城，一个聚焦城市荣光的行政权力中心就此诞生。呈贡作为昆明正在打造的区域性国际中心城市核心，具有重要枢纽作用的高铁南站落户于此，让呈贡成为泛亚铁路上的黄金交汇点。

呈贡新城板块

如今的昆明呈贡，再适当不过了。呈贡的发展，不是单一的，是内外兼修遍地开放的。于外，呈贡昆明南站作为泛亚铁路起点，是连结国内与东南亚的国际门户，是跨境TOD模式下的重点区域。于内，纵观城市发展进程，市级行政中心的迁移，总是带来一座新城的崛起。

昆明南站实景图

呈贡区地段资源配套丰富、交通便捷，区域本身的资产价值就很高。中国金茂继巫家坝之后，再次布局昆明，将昆明金茂国际新城择址市级行政中心——呈贡新城。

巫家坝有中央公园？呈贡也有。金茂广场一览中央公园美景？昆明金茂国际新城坐拥中央公园自然风光。呈贡中央公园规划占地4151.21亩，目前一期已经完成建设，二期、三期正在加紧施工，工程进度远超巫家坝中央公园。位于中央公园畔的国际新城，也将见证“城市花园”的诞生。

中央公园效果图

中国金茂，作为世界500强央企中化集团旗下房地产和酒店板块平台企业，凭借丰富的城市运营经验及雄厚的实力，于中国核心城市开发与运营高端精品物业。14年，40座核心城市，150余精品项目，树立良好的房地产企业形象和口碑。

中国金茂品牌示意图

那么，这个有着实力品牌，坐拥中央公园自然风光的昆明金茂国际新城还有何魅力呢？咋们在往下看看吧！

【区位、交通分析】

昆明金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻5100亩呈贡中央公园，地铁1、4、9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边。

昆明金茂国际新城区位图

公交路线：218路（龙园路站(朝云街口)下车步行1km可到达项目地）、Z27路（碧潭街(春融街口)下车步行1km可到达项目地）；

地铁：铁1号线，目前已开通运行，距离项目最近的为宜和路站，地铁4号线，北起陈家营站，南至昆明南火车站，全长43.4公里，计划2019年建成试车；

自驾：主干道和交通网络有：锦绣大街：连接项目的主要道路，可经过市政府。该路段车流量少、通达性高。梁王路：与锦绣大街末端相连接，通过梁王路可到达昆明南站，到达高铁南站仅2公里。

昆明金茂国际新城交通图

【项目规划】

金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。总建筑面积87.25万㎡，地上总建筑面积约59.6万㎡。项目共7个地块（4个住宅地块、3个商业地块），占地约629亩，（住宅约561亩，商业约68亩）。容积率约1.42，建筑密度仅22%。项目打造城市孤品低容、低密生活圈。

昆明金茂国际新城鸟瞰效果图

项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。目前首推4-9号楼，两至四房户型房源。

昆明金茂国际新城楼栋效果图

昆明金茂国际新城沿街效果图

【产品介绍】

金茂国际新城精研现代人居空间，以瞰景高层、低密洋房、宽庭合院三大业态演绎家居空间的至美之境。

瞰景高层：建面约73—125平米瞰景高层，多种精品户型可供选择，满足人生不同阶段的需求“进化”。 稀缺南向三开间户型、电梯入户、方正格局、餐客一体设计，加之部分户型拥有独立玄关的设置，使得房屋内空间利用率最大化。

昆明金茂国际新城高层效果图

低密洋房：建面约90-140平米低密洋房，最直观的感受是尺度感，墅级横厅，南向大开间的格局、大尺度的景观阳台，南北通透，采光照射到全户每个角落；部分户型设置双开门电梯入户，独立电梯厅拓展多重收纳功能。生活品质得到最大化的提升。

昆明金茂国际新城洋房效果图

宽庭合院：由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨，房源稀缺，从而催生的合院产品。合院是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起。

建面约137-156平米²宽庭合院，通过小面积实现低总价，降低院墅产品的准入门槛。通过多重赠送，实现院落+地下室+双车位+多露台，保证每一层都有着其完善的功能配套。

昆明金茂国际新城合院效果图

【综合测评】

综合测评示意图

【内部配套】

商业：项目规划BLOCK商业街、生鲜超市......繁华商业配套，构筑“十分钟理想生活圈”为您提供最为便利、休闲的购物方式。

教育：项目规划全年龄段的幼儿园（规划中），小学（规划中），中学（规划中），打造家门口的一站式教育配套，让孩子近享0-18岁全龄教育，护航孩子锦绣前程。

昆明金茂国际新城内部配套效果图

医疗康养：项目内配备社区医院和养老中心，以专业的医疗服务为业主的健康保驾护航，养老中心近距离呵护社区老年业主的惬意时光。

景观：项目园林7大景观设计体系，全龄共享社区、智慧科技体系、生态宜居家园、未来成长体系、人文景观环境多元主题街区和健康生活体系，以情境感的场景塑造营造社区温暖，安放属于生活的温暖时光。

昆明金茂国际新城内部景观效果图

科技：金茂细心考量昆明气候干燥、紫外线强、噪音大、水质偏硬等生活痛点，在产品设计之初，从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），携金茂高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。

昆明金茂国际新城科技住宅示意图

【周边配套】

教育：呈贡区二幼、贝儿乐幼儿园、云师大附中、云师大附小、云南师范大学、昆明理工大学

医疗：云大医院、昆医附一医院、延安医院呈贡新区分院、呈贡区人民医院、呈贡区妇幼保健中心、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院

公园：中央公园、白龙潭公园、春融公园、洛龙公园、三台山公园、海东湿地

云南大学呈贡校区

大渔公园内部示意图

【户型简介】

A户型：建面73.34平米两房户型，格局方正，功能合理分布，居住舒适度强；独立入户空间，明朗明卫设计，卫生间干湿分离，宽敞明朗；餐厅，客厅一体化，最大空间利用；双厅与阳台相连，客厅更加舒适通透，风景悄然入室；双卧室飘窗设计，空间利用率高。

昆明金茂国际新城两房户型   建面73.34平米

E户型：建面109.23平米精致三房户型，户型方正；双卫浴设计，干湿分离，奢享私密生活；合理明厨明卫设计，利于通风换气，保持空气清新；约5.2米L型景观阳台设计，270°环绕视野；舒适独立书房，可改儿童房或老人间，即保证张弛有度的距离，又能尽享天伦之乐；全屋飘窗设计，多重空间延伸，高效实用。

昆明金茂国际新城三房户型  建面109.23平米

F户型：建面125.04平米四房户型，独立玄关空间，合理利用空间；u型厨房操作台，适用于家庭多人操作；向南大开间横厅设计，营造宽敞的社交空间；餐厅、客厅直面约6.4米宽景大阳台，明亮，通风；卧室、书房、卫浴全屋飘窗设计，多重空间延伸，高效实用。

昆明金茂国际新城四房户型   建面125.04平米

【样板间鉴赏】

昆明金茂国际新城餐厅、客厅样板间

昆明金茂国际新城卧室样板间

昆明金茂国际新城书房样板间

昆明金茂国际新城厨房样板间

【项目动态】

昆明金茂国际新城高层住宅在售，建面73-125两至四房户型，均价11000元/平米，毛坯交付。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询。

【免费售楼电话】18787094969   客服：

【项目优缺点】

优点：

1、项目位于呈贡新区（市政府公园旁）

2、紧邻5100亩呈贡中央公园、高铁站口、地铁口

3、品牌开发商、交通便利、众多名校教育、三甲医院环绕周边

4、项目体量大，内部配套高端完善，产品多样，户型得房率高，可满足度假、投资、长住的需求

缺点：

1、不能即买即住，预计2021年年底交房

2、目前暂无物业费