海南的这5大经济圈是如何影响房产投资的？

 买房你看重的是什么？是价格、品质、配套、地段、价值，应该说每位购房者需求都不一样，固然对房子的选择也是多样性的。

有人说开发商重要，有人说周边配套，当然更有人认为，地段更重要。香港地产大王李嘉诚说：房子除了地段还是地段，其他东西可以复制，唯有地段不可复制。对于这句话，很多人各抒己见，但是买房选择在哪个位置依然是很重要的因素之一，在海南买房也如此，而且区域差异性导致房价差异性也很大。

目前，根据海南经济发展类型划分为五个经济圈：综合经济圈、休闲工业经济圈、农产业休闲经济圈、会议旅游经济圈、国际旅游经济圈。

▲海南省各城市圈

选一个“圈” 选一种生活

综合经济圈：海口、澄迈、临高、定安、文昌

以海口为中心城市，包括澄迈、临高、定安、文昌组成综合经济圈，根据经济功能的不同特点进行合理的组合使用建设适合居住的综合服务。

海口：海南省的省会，经济政治文化交通枢纽中心。以经济建设为中心，招商引资，对国有企业进行改革，发展民营企业。海口城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有“宜居”需要考虑的因素，在海口，这些都能满足你。

 ▲海口国兴大道实景图

澄迈、临高是海南省农业大县，以产粮食为主，也是发展热带经济作物的重要生产基地。文昌、定安是以工业发展为主，国营为主体兴建工业，文昌更是我国的一个发射亚轨道火箭的测试基地，也是我国的第四个卫星发射中心。经济发展未来可期，生活配套成熟完善，交通四通八达，共享海口的成熟配套，相对房价不算高，投资、自住、养老，空间都非常大。

 ▲文昌清澜大桥

休闲工业经济圈：儋州、昌江、东方

这三个城市在以新型工业为重点的同时发展新型旅游。未来的新能源，南中国海的油气加工，储藏运输都在这个区域，东方是海南省重要的能源基地和重化工业基地，儋州、昌江是以旅游业为主的休闲旅游业发展，利用工业景观资源，发展观光、休闲、旅游的一种新型休闲工业经营形态。

 ▲洋浦跨海大桥

农产业休闲经济圈：五指山、白沙、琼中、屯昌

以五指山为代表，白沙、琼中、屯昌组成农产业休闲经济圈，主要推动农业科技发展，这里气候温和，雨水充足，土地肥沃，是发展农、林、热、牧综合性生产农业区地，屯昌还被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。琼中绿橙是海南省的地理标志保护产品。

 ▲五指山全景

会议旅游经济圈：琼海、万宁

琼海：琼海会议经济不断发展壮大，博鳌全年承接会议400多个，1000人规模以上会议10多个。其中博鳌是海南著名的“十大文化名镇”之一，是国际会议组织——亚洲博鳌论坛永久性会址所在地，此区域内交通不仅发达，通信也方便，基础设施十分完善，拥有多家星级酒店。拥有大批专家坐诊的博鳌超级医院，成为琼海医疗旅游的新名片。琼海城市定位为“花园城市”，随着博鳌亚洲论坛的利好，琼海的发展也是未来可期，也吸引了很多的生态养老、旅游度假的购房需求者。

 ▲琼海城市图

万宁：作为传统的农业区域，积极发展现代农业。城市商业网点建设步伐加快，积极打造万宁市旅游产业的快速发展。万宁位于海口、三亚的中间点，旅游交通优势南北呼应、东西联动，东线旅游必经节点。不阴冷不酷热，温度入户的天然人居环境也是一大购房优势。

 ▲万宁海景

国际旅游经济圈：三亚、乐东、保亭、陵水

国际旅游经济圈以三亚为核心，包括乐东、保亭、陵水一市三县，组成热带海洋旅游经济区。作为热带海滨风景特色的国际旅游城市，三亚基础设施齐全，城市发展快，服务各方面都比较完善，也是备受众多购房者欢迎的热门城市。

 ▲三亚凤凰岛远景

按照海南十三五发挥规划，海南将不断完善基础设施“路网”，加快构建安全、方便、快捷、绿色的陆海空现代立体交通体系，逐步实现各种交通方式乘客零距离换乘、货物流通无缝衔接。

 ▲海南省“路网”

住在“网”上 出入随心

铁路及城市轨道：形成以环岛高铁为主骨架，地方专支及特色铁路为补充的铁路网格局。

公路：形成以“田字型”高速公路为主骨架，贯通全岛的国、省道为主干线，旅游公路为补充，各市县互联互通，县乡村道深入通达的科学合理公路网格局。

机场：“南北东西、两干两支”的机场布局：【东】博鳌机场、【西】儋州机场、【南】凤凰机场、【北】美兰机场。

港口：以“四方五港”为重点，全力推进港口资源整合，构建全省港口“一盘棋”格局。

 ▲海南省“路网”

那么海南哪些地段的房子值得买？该如何找到那个在同板块内具备更优质潜力的好房子呢？请看小编一一推荐吧。

01——（海口）融创无忌海

推荐理由：

1、毗邻江东自贸新区，享受城市多重利好，既有丰富自然资源享受生活静谧，未来又将依托江东新区打造为品质生活圈。

2、紧邻G223国道，机场、动车站多种交通方式立体接驳，轻松实现自驾环岛游的海南之旅。

3、健身、养生、商业街、博物馆、华侨华人会议中心等一站式产业配套，不出项目便可满足乐养生活所需。

▲融创无忌海湖滨公园效果图

▲融创无忌海交通区位图

项目简介：

融创无忌海位于海口市机场南红旗大道1-2号，位于江东自贸新区旁，美兰机场南侧，毗邻海口航空经济区。项目依托千亩原生态湖泊而建，由两个大板块组成，一个是纯住宅区，另一个是生活配套区。住宅区总占地面积约13.6万㎡，总建筑面积约21.3万㎡，容积率约1.2，绿化率约40%。

▲融创无忌海鸟瞰图

项目动态：

融创无忌海目前住宅在售，建面为69.29-93.91平米两房户型，一口价80.9-122万/套。

如需了解更多楼盘详情，欢迎来电咨询。↓↓

售楼电话（免费）：17899850804   客服：

▲融创无忌海楼栋效果图

02——（澄迈）融创美伦熙语

推荐理由：

1、位于澄迈老城经济开发区，海口后花园、世界长寿之乡、产业富集地、创业聚财价值高地，经济发展未来可期。

2、海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道直通项目。毗邻西线高速、海南环线高速等，立体交通网络，悦享便捷高效生活圈。

3、近瞰原生态河景、西揽绝美湖景，北眺盈滨半岛罕见海景。

▲海南生态软件园

▲融创美伦熙语区位图

项目简介：

融创美伦熙语位于澄迈老城经济开发区南一环路，项目规划用地约175亩，总建筑面积约38万㎡，容积率3.0，建筑密度16.52%，绿化率高达40%，精筑23栋26层高层美宅，规划约4250户。融创携手海南生态软件园匠心打造，配备国内优秀度假生活配套和一级资质物管服务。

▲融创美伦熙语效果图

项目动态：

融创美伦熙语目前住宅在售，建面为73.06-108.6平米两房至三房户型，总价79万/套。

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售楼电话（免费）：17899850804    客服：

▲融创美伦熙语社区效果图

03——（临高）富力悦海湾

推荐理由：

1、东靠文澜江，西至市政大道，北至琼中海峡，南邻富城大道，处在路网交通圈内，立体交通，四通八达。

2、高层住宅海、江、溪三景尽收眼底，景观面好。

3、小区四时度假配套，健康管理中心、创意农产园等全系配套打造。

▲富力悦海湾项目周边海景资源

▲富力悦海湾区位图

项目简介：

富力悦海湾位于临高角风景旅游度假区，项目总占地面积为7800亩，首期占地约880亩，1.6的低容积率，低密度建筑分布，宽阔的楼间距，40%的高绿地率。海南自由贸易岛海景价值洼地，富力在临高匠心打造的精品旅居大盘。

▲富力悦海湾效果图

项目动态：

富力悦海湾目前住宅在售，6套建面为86.81-110.96平米二至三房户型的海景房，单价约10584-12634元/平，总价102-128万/套。

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▲富力悦海湾临街效果图

04——（儋州）恒大海花岛

推荐理由：

1、恒大文旅产业的标志性产品，集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛。

2、58座现代地标酒店，28大业态，大规模、高档次、全配套的文旅之地，旅游新地标。

3、恒大十年锤炼的工匠精神缔造精品。

▲恒大海花岛双塔酒店

▲恒大海花岛区位图

项目简介：

恒大海花岛位于儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。海花岛建设有28大业态，实现多元业态协同，涵盖美食娱乐、休闲购物、演艺娱乐、度假住宿、旅游观光等。

▲恒大海花岛效果图

项目动态：

恒大海花岛目前住宅在售，高层看海小户型建面为42-55平米，LOFT看海公寓建面为38-72平米，观海洋房建面为75-113平米，均价25000元/平。

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售楼电话（免费）：17899850804    客服：

▲恒大海花岛国际购物中心

05——（琼海）融创金湾

推荐理由：

1、博鳌亚洲论坛会址所在地，北邻千帆云集的潭门渔港，东南面向波澜壮阔的南中国海，西临博鳌区域中轴滨海景观大道，南接博鳌风情小镇，与博鳌机场、医疗旅游先行区形成便捷生活服务圈。

2、紧邻海南东线高速及博鳌机场，与海口、三亚逐步形成三维立体交通网，交通便利。

3、休闲娱乐、运动健身、健康养生等全功能滨海度假生活服务配套，既可体验隐士闲适生活，也可享受城市精彩生活。

▲融创金湾景观道路效果图

▲融创金湾区位图

项目简介：

融创金湾位于海南博鳌亚洲论坛中心，总占地约2471 亩，总建筑面积约 190万㎡，绿化率约38%，容积率约1.0。在约2.2公里纯美海岸线旁，开启一方滨海生活新天地。

▲融创金湾鸟瞰图

项目动态：

融创金湾目前住宅在售，建筑面积约68.15-111.57平米，单价17150元/平米，总价152.3-255万/套。

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▲融创金湾住宅效果图

06——（万宁）海南臻园

推荐理由：

1、由融创、碧桂园联手打造，名企开发，品质有保证。

2、三面环山，一面向海、三大滨海湾区，近海不临海。

3、低密度、高绿化，东南亚热带风情建筑。

4、交通、购物、休闲、生活配套便利。

▲海南臻园洋房效果图

▲海南臻园周边配套效果图

项目简介：

海南臻园位于万宁市兴隆温泉度假小镇，占地面积351亩，总建筑面积约20.5万㎡，容积率0.8，绿化率40%，建筑密度16.86%，车位1445个（地上1151个，地下294个）。项目是一个低密度的居住区，分三期开发，主要的产品有花园洋房、类独栋别墅以及叠拼别墅，共计1804套，其中洋房1408套，叠拼102套，别墅294套。

▲海南臻园区位平面图

项目动态：

海南臻园目前洋房、别墅在售，洋房建面104平三房户型；别墅建面82-167平三房户型；洋房均价25000元/平；别墅总价250-300万/套。

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售楼电话（免费）：17899850804   客服：

▲海南臻园社区园林效果图

07——（三亚）碧桂园海棠盛世

推荐理由：

1、项目紧邻东线高速，路网通达、交通便捷。

2、海棠湾度假区内，汇集“国家海岸”配套精粹于一体。

3、解放军 301 医院，三亚免税店，32家星级滨海酒店，全纬度的度假生活配套，揽尽湾区繁华。

4、距离海边约2公里，亲海不近海，宜居宜养；南北对流、通透明悦，居住舒适度较高。

▲碧桂园海棠盛世周边配套亚特兰蒂斯酒店

▲碧桂园海棠盛世区位图

项目简介：

碧桂园海棠盛世项目位于三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，总占地约695亩，项目容积率为1.7，绿化率40％。项目依托规整地块及紧靠天然生态湖的有利地势，将碧桂园集团的设计理念、人性化细节设计与林湖资源融为一体，铸造大健康旅居+时代，实现碧桂园海棠盛世海棠湾之上生态康养大城的宗旨。

▲碧桂园海棠盛世鸟瞰图

项目动态：

碧桂园海棠盛世目前住宅在售，悦享洋房建面为101-133平米三至四房户型，双子洋房建面为102-126平米三至四房户型，价格为28000-31000元/平，均价35000-42000元/平。

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售楼电话（免费）：17899850804   客服：

▲碧桂园海棠盛世社区实景

小编总结：

海南的各个区域都具有各自的特色和优势，对于购房者而言，意向在哪个区域购房就看自身的需求，是看中区域交通，还是生活配套，再者是居住环境，每个区域都具备一定的区域条件，但是不足的因素还是需要重视的，毕竟买房购房历来是一个家庭的头等大事，选的好、住的舒心固然皆大欢喜。反之，整个家庭生活都会受到影响。

在当下，购房已不单单是一个选房买房的独立事件，要想在同板块的楼盘内胜出，除了地段，还有“户型、绿化、物业服务、开发商品牌”这四项是房子自身属性的硬核，需要购房者细细考量。以上推荐的项目也是海南目前较有关注度的楼盘，在小区的价格、地段、环境、内部配套等方面是比较符合购房者的需求的。

那么，你买房更看重的是什么呢？