旅居三亚，度假小户型难寻？主打小户型洋房+别墅的保利海棠湾来了

“一片海棠湾，半座三亚城”。

作为“国家海岸”，海棠湾的建设规模和资源富集力是有目共睹的，约21.8公里长的海岸线上，汇集了从免税店到酒店带，5a景区、温泉、度假区环伺，几乎囊括了半个三亚城的繁华和资源，“度假天堂”的盛誉名不虚传。

海棠湾配套

（图源：海南日报）

海棠湾充满了可能，更散发着魅力与精彩，从这里出发，便可开启探索魅力三亚之旅。

作为一个旅居爱好者，如果你把眼光放在海棠湾度假区，你会惊喜地发现，度假区周边还有很多的度假别墅区，这些项目除了近享海棠湾丰富度假生活配套外，区位优势也很明显，到三亚市区也不过半个小时的车程。而保利海棠湾便是其中一个。

保利海棠湾位于海棠湾复合型旅游度假住宅区核心区域，是一个集会展、商业、住宅、休闲养生与一体的高端度假养生社区。项目总占地约400亩，总建面50万平米，分四期开发。项目产品主打洋房和别墅，通过主要车行道将别墅区和洋房区自然分隔。目前一期已售罄，二期小户型洋房、别墅在售，三期、四期待建。

保利海棠湾

项目详情（保利海棠湾二期）

项目地址：三亚市海棠区江林路33号

容积率：0.39

绿化率：45%

总户数：374

占地面积：71280㎡

建筑面积：2.8万㎡

地下停车位：185

地上停车位：107

车位比：1:0.78

物业名称：保利物业发展股份有限公司三亚分公司

考虑到近海对居住舒适性的影响和观海效果，保利海棠湾选址距海边约2.5公里的位置，亲海不近海，阻隔潮湿，养居更宜居。此外，更有解放军301医院的优质医疗资源在侧，南接海棠湾市民广场，西侧为海棠大道，北侧相邻凯宾斯基酒店。

作为保利打造的品质之作，保利海棠湾除了自身品质度假，项目周边的醇熟配套也不可不提。

（1）301解放军海南分院

2012年301医院进驻海棠湾，海南分院占地约900亩，建筑面积38.3万㎡，由医疗区、疗养区、服务保障区三部分组成，是一座拥有58幢楼宇和一流现代化配套设施的医学城。

（2）海棠68环球美食街

该项目总建筑面积达23070㎡，将美食餐饮，商超业态完美呈现，为下榻酒店、或逛街闲步的游客们提供精致食惠的美食购物体验。除却各类海鲜精品食肆，海棠68商业街还涵括传统川湘粤菜、海南菜、特色泰国菜，港式风格菜，西式茶饮等多种美食形态。不必绕城千里，一条街也能吃遍十座城。

（3）人大附中三亚学校

人大附中三亚学校是经海南省三亚市教育局批准，由人大附中和人大附中联合学校总校承办的一所全日制公立学校。学校已于2019年9月正式开学，学制包含小、初、高十二年一贯制及国际课程班。是《三亚市幸福民生行动计划（2017—2021年）》重点工程之一。

除此之外，海棠湾周边还有南田温泉、亚洲大型游艇基地、万达文化中心、国玺宴会厅、私人红酒酒窖、18洞高尔夫推杆果岭、泳池、沙滩等丰盛大配套。

周边配套（医教娱玩乐购一站式）

区位交通上，保利海棠湾距海棠湾国际免税城约11公里，距亚龙湾动车站约13公里，项目通过G98高速路可直通凤凰机场（35公里），周边旅游资源丰富，路网通达、交通便利。

保利海棠湾区位图

保利海棠湾的建筑布局主要依据南北朝向的设计。花园洋房各组团通过前后错落的形式形成了美观的公共休闲景观带，为业主提供了一处观赏、游乐、交往的社交娱乐场所。独栋别墅围合式的布局，户与户之间保持4米以上疏放有致的景观步行道及独具风情的共享景观，保证别墅私密性与开敞性，让业主可以在自己的独立院落尽享舒适度假生活。

项目产品

庭院洋房

二期用地规划了7栋洋房，位于东北面，建面69-78㎡两房庭院带泳池/露台，可拓展面积大，小户型，大赠送。

保利海棠湾 洋房组团

克拉墅

146栋别墅分布在二期用地的西南面，建面69-91㎡三至四房独院式带泳池，独门独院错落景致。

保利海棠湾 别墅组团

项目动态

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为69㎡、73㎡、78㎡两房户型

【参考价格】总价320-475万/套

【在售房源】克拉别墅

【户型面积】A户型：建面为69.44㎡三房两厅三卫一泳池一庭院

【参考价格】总价700-750万/套

【户型面积】B户型：建面为90.3㎡四房两厅三卫一泳池一庭院

【参考价格】总价900-1000万/套

保利海棠湾洋房  E户型建面69㎡

保利海棠湾 洋房 建面69㎡样板间

保利海棠湾洋房  D户型建面73㎡

保利海棠湾 洋房 建面73㎡样板间

保利海棠湾洋房  C户型建面78㎡

保利海棠湾 洋房 建面78㎡样板间 阳台

保利海棠湾克拉墅  A户型建面69.6㎡

保利海棠湾克拉墅  B户型90.7㎡

保利海棠湾别墅外景

保利海棠湾 别墅泳池

由于位于海棠湾度假区中心位置，保利海棠湾项目的区位优势明显，加上现房在售，主打度假小户型，洋房别墅可选的优势，保利海棠湾也是很多旅居度假三亚的人群颇为关注的度假项目。如果你向往海居度假生活而又担心近海住宅潮湿，或许保利海棠湾这个亲海不近海、坐享国家海岸海棠湾优越配套的同时还能满足你的旅居度假需求的滨海住宅值得关注。