三亚璞海笔记
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三亚璞海
三亚的发展是以“一心两翼”战略规划；一心即三亚市中心（天涯区、吉阳区），两翼是东翼（海棠区）和西翼（崖州区）；东翼即亚龙湾和海棠湾，主要以高档酒店和商业为主，海景房价10-12万/㎡，置业门槛高升值潜力小。
西翼以崖州湾为代表，这里的发展将借鉴东翼发展的成功与不足，重点打造，使之成为西线发展的带动点和形象展示区，实现三亚发展两翼齐飞。
崖州湾有别于其他湾区，不再以传统旅游度假为主，而是要实现三亚产业转型升级，被海南政府定义为海南自由贸易建设的先行引领区。总规划面积26.1平方公里，由“南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港和全球动植物种质资源中转基地”五部分构成，作为我省12个先导性项目之一，将以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架，打造陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。
周边还有多个旅游景点：南山寺（距项目8公里）和大小洞天（距项目6公里），兰花主题公园、南天门生态大观园、崖州古城等。崖城老城区是华夏有名的长寿之乡，这里现有已统计的百岁老人有100多位，同时崖城还是海南首个历史文化名镇，保留了诸多的历史古迹，如古城墙、孔子书院、迎旺塔等。
1号楼配备下午茶吧、宴会厅、健身房，全日制餐厅、海景餐厅，顶层有星空酒廊。
2号楼一层配备瑜伽室、禅意室，精品超市。
5号楼一层配备精品超市，健康门诊、药店。
3号楼一层配备儿童游乐室、曲艺室、棋牌室。
4号楼一层配备干洗店、咖啡书吧、艺术展廊。
「项目基础信息」
【开发商】上海嘉鹏【在售楼栋】2、3、4栋
【高端配套】1、5栋五星级温德姆不对外销售
【总占地面积】53亩【交房时间】2021年底
【总建筑面积】123971㎡ 【容积率】2.5
【绿化率】≥ 40% 【园林设计】香港贝尔高林
【总户数】880户 【车位数】1:1（637个）
【总层数】2、5栋:22层，3、4栋:23层
【梯户比】2梯5户、3梯10户、3梯12户
【产品属性】住宿餐饮用地，40年产权
【物业费】6.98/㎡ 【天然气入户】
【交付标准】5000/㎡硬装交付，含日立中央空调，西门子厨电，科勒洁具。
