首开美墅湾笔记

【首开美墅湾纯板式瞰海美宅全面发售】

纯板式瞰海美宅效果图

项目地址：海口市秀英区西海岸滨海大道新海中路西

首开美墅湾——35万㎡滨海艺术地产

【投资商】北京首都开发股份有限公司（首开地产）

39载大型国企、“双奥”开发商、留有“一部首开史、半座北京城”的美誉

【开发商】海南民生长流油气储运有限公司

【开发期数】总占地24万㎡，总建筑面积35万㎡，共分三期开发

【一期占地面积】151亩

【一期建筑面积】21万㎡

【一期容积率】1.75

【一期绿化率】40%

【一期在售产品】70年产权86-127㎡纯板式瞰海美宅、40年产权53-119㎡海景商务创作室、40年产权215-227㎡（含负一层面积）艺术商街 

项目鸟瞰图

首开美墅湾 纯板式瞰海美宅——生活与海的艺术交享

【位置】一期地块西区

【总户数】1009户

【建筑类型】高层板楼

【产权年限】70年

【面积段】86-127平米二房/三房

【层数】11层/18层

【梯户比】两梯两户/一梯两户

【层高】2.95米

【开间】3.9-4.2米

【推售楼栋】30、32、33、36、38、39、40、41#楼栋

【水电费】水，3.11元/吨；电，0.61元/度 

【物业费】2.8元/㎡·月

【交房标准】毛坯

【交房时间】2021年6月30日

户型鉴赏

效果图鉴赏

价值点

1、 海南自贸港建设启航中国开放前沿阵地

2、 世界宜居城市海口阳光度假滨海生活

3、 优居西海岸都会左拥繁华右享海岸

4、 毗邻世界门户新海港占据未来高端物业席位

5、 西揽海口市国际免税城未来区域开发热土

6、 39载大匠首开地产“双奥”开发商

7、 35万㎡滨海艺术地产匠造城市封面作品

8、 一期三大组团产品写意浪漫艺术

9、 五大无忧配套全龄段品质悦享

10、星级物管+四重安防贴心护航社区环境

11、热带岛屿风情园林惬意缤纷享受

12、设置分离管理体系私密安防皆享

13、纯板式美宅南北通透全明空间

14、两梯两户格局倍显尊容

15、阔景阳台与椰风海浪共枕眠

项目区位图 

周边配套 

市政府醇熟生活圈 西海岸全享配套 

休闲娱乐：远大购物广场、国际会展中心、贵族游艇会、超五星级酒店集群、高尔夫球场等、项目西侧海口市国际免税城 （在建中）；

医疗康养：海南省肿瘤医院、海南省儿童医院； 

醇熟生活：五源河农贸市场、五源河森林公园、中央公园、滨海带状公园三大公园； 

智识教育：新海学校（在建中）； 

立体交通：滨海大道、粤海大道、海秀快速路、新海港码头构筑立体交通路网，拟建有轨观光1号电车和水上巴士。