保利大家笔记

保利大家

保利房地产位列央企房地产第一名，连续五年蝉联央企房地产价值榜榜首，全国住户

满意度优秀企业第一名。保利物业拥有国家一级物业服务资质，连续6年荣获中国物业

消费者满意度排名第一名，保利物业是中国乃至亚洲物管行业标杆，先后获得“亚洲

高端物业管理最具影响力企业”、“中国最具人情味的物业服务品牌”“物业管理行

业诚信承诺企业”等殊荣。

开发商：云南保利置业有限公司

项目位置：目位于普吉路与二环北路的交汇处

产品：商办楼（毛坯） 公寓 住宅

占地面积：约345亩

产权年限：40年

物业公司：保利物业

交房时间：2021年4月30日

物业费：3.5元/平米，水费5.6元，电费0.75元。

效果图：

产品概述：A栋总高98.5m，总层33层，4T26户，4-23层层高2.9m，24-33层层高

2.8m，面积段为32-55㎡，负一到3层为商业，4到33层为公寓，宜居宜商，商住两用 。

项目卖点：地铁物业，自身配带三大公园、三大泳池、八大会所

三大公园分别是：

体育公园：

在二环边打造了配套齐全的体育公园，由“两道四广场”组成，“两道”是800米的林

荫慢跑道和800米的健康养生漫步道；“四广场”是325㎡的雕塑广场、285㎡的轮滑

活动坡道广场；600㎡的篮球广场；566㎡的舞蹈广场；

儿童乐园：

在幼儿园旁边，分为成长乐园和探索乐园，其中成长乐园面积是130平方米，趣味木坐

凳、成长之墙、成品儿童活动设施。探索乐园：面积是320平方米，配备有若干组有趣

的设施

休闲购物公园：

沿项目西侧和南侧打造约27000平方米的地下购物公园，与地铁站相通，保利生活方

式+，让您享受到公园购物的高品质生活。

周边配套

交通配套

1、地铁：位于地铁4号线与7号线换乘点，地铁4号线从昆明西北的五华区普吉陈家营

到昆明火车南站，经过高新、五华、盘龙、官渡、经开，再到呈贡。

2、公交：紧临昆明主城四大公交车场—黄土坡公交车场旁，坐拥30余条公交路线

（90路、106路、127路、C63路、113路、133路、138路、146路、151路、168

路.....）

教育配套：

五华区发展较早，拥有最优质的教育资源，项目周边云集了近10所重点学校，如：市

第三幼儿园、第二幼儿园；师大附小、高新一小；师大附中、高新一中，云南师范大

学、理工大津桥学院等。同时本项目规划有2所幼儿园，一所小学，一所中学。

购物配套：

西城时代、新城吾悦广场已经开业，距项目仅2公里，昆明首创奥莱预计2020年1月开

业，昆明宜家目前前期规划中，预计将在3年内正式开业。

公园配套：

项目周边6大公园环绕，东向有莲花池公园，南向有市中心的翠湖公园和大观公园，西

向有隅山公园与岷山森林公园，沿普吉路往北走有西北沙河公园

户型图：