阳光城文澜公馆笔记

项目名称：阳光城?文澜公馆

 产品：洋房（精装）

叠拼（毛坯）

 容积率：2.0

?? 绿地率：45%

 公摊：17%

产权年限：住宅70年

 物业公司：阳光物业

物业费：洋房2.3元/月/㎡

叠拼2.8元/月/㎡

在售产品 ：洋房户型图

洋房目前在售货包

 8栋洋房精装修，户型115平/135平，均价8400

 6、7栋洋房精装修，户型115平，均价8400

 13栋洋房精装修，户型90平，均价8400。

 交房时间：2021年4月30号

115洋房样板间户型图：

项目区位沙盘图：

叠墅户型图

在售货包：1栋2栋毛坯叠墅，三个户型94平/144平/126平，成交价130万～160万。

项目价值点

品牌价值：世界500强旗下企业、中国地产15强、28大区域近百城

物业价值：国家一级资质，中国物业管理企业品牌价值20强

区域价值：四环时代下的最大城市中央公园区

区域利好前景一：新石安公路预计10月通车，双向八车道设计，太平至昆明二环内仅15分钟车程醉美归家路（免费通行，不收取过路费）

区域利好前景二：昆安一体的规划（行政区的改变）

区域利好前景三：轨道规划的升值潜力

优越级配套：砂之船奥特莱斯购物中心、新昆华医院、自带幼儿园、实验学校、川师大附中等