伯爵花园笔记

伯爵花园

开发商：西双版纳闽都众恒房地产有限责任公司

地   址：西双版纳景洪市伯爵花园售楼处（民航路69-1号情人桥旁）

项目概况：

位于景洪市情人桥流沙河旁，地理位置优越，紧邻流沙河，水系环绕而过，聚富纳财之地，长年空气湿润，环境优美。共8栋点板式住宅、布局通透舒朗，两排平行轴线对称关系，明晰的空间序列感，将景观视野的通透性做到最大化。

地块边界：东侧运政所宿舍地（项目二期规划中），南侧临流沙河，西侧边防支队用地，北侧临勐海路（扩建）。

项目周边生活、商业配套醇熟，众多优质资源环伺，坐享城市资源15分钟生活圈，惬意生活不打烊。

总用地面积：38亩

总建筑面积：101216.66㎡

土地性质：住宅用地

土地年限：70年

容积率：3.0（统算）

绿化率：35.47%

总户数：990户

层高：16层

停车位：790个（机动车位）、900（非机动车位）

户型面积段：

一房一厅：建面约49~62㎡

二房两厅：建面约51~87㎡

三房两厅：建面约105㎡

梯户比：1#两梯6户，3#5#7#两梯8户、2#6#8#两梯9户

内部配套：生鲜超市、棋牌室、麻将室、健身房、业主活动中心、社区医疗等

景观环境

绿化景观与滨河景观相结合形成统一的绿化系统，构建休闲健身设施、漫步道路、滨河花园满足业主室外休憩活动需求。建筑墙外爬满植物，为业主提供绿色森林居所，具有降温、吸尘、减噪、净化空气等绿色功能。为业主丰富度假生活，项目将打造河景垂钓+开心农场，让业主回归田园生活，重拾“采菊东篱下，悠然见南山”的农耕乐趣。

园林绿化设计结合西方典雅文化，打造贵族气质为主题进行布置，体现浪漫、宜居，高贵的表现方式并根据热带植物的特性进行修剪造景，达到“处处有景看，时时想看景”的想法。

伯爵花园，充分考虑居住舒适性、实用性采用点板式建筑结构，科学人性的空间布局设计，最终呈现方正大气的户型格局，实现了多面采光，通风良好的居家环境，性价比超高，全力保障业主对高品质生活的需求。

现代欧式风格住宅，外观高端大气彰显业主尊贵身份，建成后的伯爵花园住宅小区外观时尚大方，物业管理服务到位，配套设施齐全、安防智能设备让业主生活舒心、安心、省心。伯爵花园——您高贵的家。

项目效果图：

项目户型图：