融创雁来湖小镇笔记

项目名称：融创雁来湖小镇

融创雁来湖小镇总占地面积约5800亩，位于昆明市城市副中心——太平新城片区南部。围绕太平新城优秀的自然生态环境基底，项目总体定位为昆明首个原生态沉浸式山水城邦，建成后将打造成为昆明城市副中心内的山水宜居大城。首期占地约11.6万方，定位为低密高品质人居社区，11层小高层、洋房、合院三种业态产品，容积率1.2。

项目内部含丰富的次生态河谷水系和湿地公园，未来将在目前水系基础上梳理贯通扩展，打造约1200亩中央湿地公园，结合湿地、商业、绿地，植入文旅产业。打造太平南片区人居康养归心地。

融创雁来湖小镇规划建设六大全维配套，5800亩生活大盘，约1200亩自然湿地景观公园，低密社区版式规划建设，15年全龄段教育大盘（安宁中学已签约）国际化康养产业配套，涵盖：自然生态配套、健康医疗康养配套、全维健康运动配套、滨水文化艺术中心、优质15年全年龄段教育体系、繁华商业配套在内。

项目信息：

开盘时间：2019年12月30日

交房时间：2022年12月30日

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅

项目特色：宜居地产、教育地产、小户型 总价低

建筑类型：板楼 , 多层 , 小高层 , 独栋 , 合院

装修情况：洋房精装、合院毛坯

绿化率：40%

容积率：1.2

物业费：洋房2.5元/平米、合院：4.5元/平米

车位占比：1：1.5

规划户数：一期1170户

占地面积：总约5800亩、一期147亩

物业公司：融创物业

产权年限：70年

开发商：云南中合融创实业有限公司

品牌商：融创地产

楼盘地址：太平新城南片区太金璐云南财经大学（安宁校区）对面

户型分布图

户型图

01两居室 2室2厅1卫1阳台   建面75.81m² 户型图

对此照片的描述：（格局）科学方正户型格局设计，全明采光，明厨明卫布局，定格山湖之畔幸福时光。
1、得享更佳空间利用率，双卧室完整尺度享受，定义山湖林海生活尊崇荣光。
2、餐客一体的化设计，更大空间，更多舒适享受。
3、约6.4米奢阔观景阳台，宽奢看山景观无遮挡视野体验，阅览四季芬芳盛景。

02三居室 3室2厅2卫2阳台  建面107.31m² 户型图

合理科学优雅户型设计，三室朝南格局布置，全明采光，舒适尽享。
1、朝南主卧设计，套房享受，纵览清风明媚入怀，尊崇生活之道。
2、餐客厅一体化设计，更大的空间，容纳山湖生活万般美好。
3、约6.5宽奢观景阳台，山湖林海四季美景芬芳尽享。

03三居室 3室2厅2卫2阳台 建面114.51m² 户型图

精奢三室朝南科学户型设计，四季阳光惬意挥洒，山湖生活惬意享受。
1、舒适卧房外飘窗优雅设计，清风阳光入户，尊崇山湖生活体验。
2、约3.9m主卧，约4m客厅，阔绰尺度布局，容纳生活精彩。
3、客厅次卧观景阳台连通，四季山湖森林美景分享尽揽。

04四居室  4室2厅2卫2阳台 建面126.68m² 户型图

三室朝南设计，南北通透，悦赏清风阳光入户之趣。
1、动静分区，客厅宾客欢聚，家人也可以安享静谧。
2、约3.9m阔绰主卧，约4.15m舒敞客厅，容纳山湖生活精彩。
3、约7.15m奢阔观景阳台，一线观湖瞰山，赏大湖壮阔，享丰盛人生。

05合院别墅 合院三层 复式 建面117.18m² 户型图

居室： 三室两厅两卫两庭院三露台

户型特色：南向花园入户，南北通透，约5.4米大面宽客厅，采光采景；大面积挑空设计，拥有更大改造空间；全景露台

别墅实景图

别墅样板间