宝能滇池九玺笔记

项目名称：宝能滇池九玺

项目位置：滇池旅游度假区草海东岸西福路与边防路交叉口西行200米

开发商：昆明宝能城市发展有限公司

占地面积：600亩

建筑面积：70万方

绿地率：高于40%

交付标准：毛坯交付

洋房层高：7-8层，梯户比1T2

交房时间：首期2021年底

首开情况：20#地【瀚玺园】洋房6栋、7栋共70套；合院8栋～16栋共40套

洋房户型鉴赏：

A1户型：地上建筑面积104-107㎡，两室两厅一厨三卫，赠送约70-100㎡花园，地下可拓展面积约110㎡，该户型赠送面积可达180㎡，赠送率高达170%以上。

A户型：建筑面积131㎡，三室两厅一厨两卫双阳台，该户型最大的亮点为 6米墅级横厅，入户独立玄关，明厨明卫。

B1户型：地上建筑面积106-109㎡，三室两厅一厨三卫，带前后花园约90㎡，地下可拓展面积约110㎡，该户型可赠送面积高达200㎡，赠送率高达180%以上。

B户型：建筑面积143平，四室两厅一厨三卫双阳台，该户型最大的亮点是10.8米超大面宽阳台，四开间超南，双套房设计，根据业主自身需求客厅可改为7.2米奢华大横厅。

合院户型鉴赏：

C户型：地上建筑面积160-165㎡，地下建筑面积：63-67㎡。四房两厅一厨四卫，全套房设计，花园面积约60-100㎡，地下可拓展面积约63-67㎡。一层挑空、露台、屋顶花园等赠送面积可达147㎡，赠送率高达200%以上。

D户型：地上建筑面积184-188㎡，地下建筑面积：65-68㎡。四房两厅一厨四卫，全套房设计。花园面积约75-110㎡，地下可拓展面积约65-68㎡。一层挑空、露台、屋顶花园等赠送面积可达163㎡，赠送率高达200%以上。

价值卖点

1、区位优势

草海作为滇池旅游度假区内政府最后开发的版块，它除了占据一线海景位置，在整体规划上更兼顾交通，人文，配套的完善。环湖路以内是沿街商业，以外是湿地公园，这样的新规划，让我们在拥有城市海岸线繁华商业街景的同时，还留有一席自然生态栖息地。

2.资源稀缺性

作为草海片区的收官地块，意味着错过滇池九玺，将无缘这片海。

3.高端生活圈层

圈层生活，如今已被越来越多的企业家、公司高管和成功人士当作一种投资。

4.配套齐全

交通：项目周边形成连横合纵成熟交通布局，纵向交通线主要有滇池路，西福路，和未来规划的滨湖东路；横向交通路网主要有广福路，二环南路以及南绕城高速。

教育：自身配备48班教育资源，其中12班国际幼儿园，24班省内重点小学，12班省级重点中学。

商业：项目周边30分钟内覆盖南亚、爱琴海、公园1903、万达广场、摩根道等5大商圈，满足您一站式休闲、购物、聚餐需求。

医疗：5公里内包括云大医院、昆华医院、43医院、省中医院等多个三甲医院。