勐巴拉国际旅游度假区笔记

勐巴拉--版纳文旅大盘

一、项目基础信息

项目名称：勐巴拉国际旅游度假区

总占地：17500亩

容积率：1.01（三期）

绿地率：80%

楼盘属性：70年

交付标准：精装、毛坯

主力户型：洋房、别墅

二、核心卖点

1、地理位置、交通

勐巴拉国际旅游度假区位于西双版纳勐海县曼兴湖畔，地处恒春雨林。不炎热、不朝湿,年均18.9℃，最高温度32℃，低温度15℃，常年四季如春，因此又有“雨林春城”的美誉。

交通上,勐巴拉国际旅游度假区北靠景洪——勐海县G219国道，距嘎洒机场45分钟车程，南侧是正在修建的景打高速，预计2020年开通，届时勐海至景洪车程只需20分钟。

2、项目规划、配套

勐巴拉国际旅游度假区总占地面积约17500亩，涵纳100平方公里雨林山景，原始森林覆盖率约80%，天然湖泊32个。项目分三大板块开发，打造三个特色小镇，以大文化、大旅游、大健康为产业支柱，建设集景区观光、康养旅居、产业园区为一体的新型旅游复合体，营造一个具有东南亚风情的国际恒春雨林度假区。

特色小镇分布图

（一）勐巴拉雨林特色小镇

（1）发展定位：依托恒春雨林，天然湖泊资源，以吃、住、行、娱、游、购为主题，打造国际旅游度假区。

（2）现有配套：

①酒店：悦椿五星酒店、悦椿spa温泉酒店、可见泽栖酒店、金链温泉度假村，莱曼酒店，民宿等。

②餐厅：水尚餐厅、云海汇餐厅、山顶餐厅、员工自助食堂。

③娱乐：高尔夫球场、孔雀放飞、直升机低空飞行、召存信影视城、金谷园、房车营地、多条景观步道等。后期将会增加空中热气球、步道骑马、丛林探险等。

勐巴拉雨林特色小镇已获得省政府授名挂牌，成为西双版纳首个特色小镇；现已开发至三期，一期为纯别墅群，二期为酒店托管洋房及别墅，三期涵盖联排别墅、洋房、商铺，打造商业综合体。

（二）勐巴拉普洱茶小镇

（1）发展定位：依托勐海县普洱茶第一县，打造普洱茶产业聚合大平台。

（2）规划：

①建设全产业链观光工厂，配备普洱茶交易，产品研发等

②建设茶学堂，茶宿综合体，学习普洱茶知识，体验茶与养生。

③茶主题场景园区，人文历史重现，了解茶文化。

（三）勐巴拉恒春康养小镇

（1）发展定位：以万亩雨林，恒温气候为依托，打造国际康养圣地。

（2）规划：

①健康管理中心，健康产品打造。

②雨林健康养生酒店，养生食谱，健康规划，改善生活方式。

③雨林康体活动，雨林徒步，骑行，马拉松，游泳等活动。

三、项目新动态

勐巴拉国际旅游度假区三期（素可泰养心园）正火热销售中。

三期分为南北两个地块，净用地面积58663.2平方米，总建筑面积约61667.33平方米，产品涵盖洋房、双拼别墅、联排别墅及商业街，容积率1.0，建筑密度37%，内部绿化率35%，总户数583户，地面机动停车位580个，非机动车位658个。

三期俯瞰效果图

勐巴拉国际旅游度假区三期（素可泰养心园）整个建筑排布开阖有序，项目在北地块分别建有商业街、茶博馆、健康管理中心等社区配套，同时，在南地块分别规划有公共卫生间、广场，一步一景，赏心悦目。

四、三期项目产品：

1、洋房

①颐乐轩G户型，约58㎡(一房一厅)

毛坯交付，70年产权。

②玲珑阁H户型，约43㎡（一房一厅）

毛坯交付，70年产权。

③自在轩I户型，约46㎡（两房一厅）

注：三期3号楼为40年产权，硬装交付。

2、别墅

①花山涧墅AB户型，146-155㎡（四房两厅五卫）

毛坯交付，70年产权。

AB户型图（A户型与B户型相似）

②禅语院C户型，约130㎡（三房两厅三卫）

硬装交付，70年产权

③山岚园D户型，约118㎡（三房两厅三卫）

硬装交付，70年产权

④蓝雀台E户型，约99㎡，（两房两厅三卫）

硬装交付，70年产权

⑤雨林居F户型，约85㎡（一房两厅两卫）

硬装交付，70年产权

三期户外效果图

五、结语

地球有两片肺叶，一片是亚马逊热带雨林，一片是西双版纳勐巴拉恒春雨林。勐巴拉国际旅游度假区有独特的雨林、宜居的海拔、宜人的气候、养人的温泉、动人的山湖、迷人的风情，是可遇不可求的人间仙境。