揭秘滇池会展片区：这个滇池湖畔边休闲办公居住的片区

自从写了揭秘昆明片区版块的分析之后，网上各楼友讨论声还蛮大，都表示还想了解其他片区的情况，看来我这个楼粉丝虽少、但是都是高质量的嘛！那这次就来说说与巫家坝片区相连延伸至滇池的滇池会展片区。

区域综述：会展片区

  近年来，昆明城市发展“南延北拓”之势日趋明显。其中，会展片区以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场片区延伸至广福路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧，整体地势开阔平整，连片面积大，是昆明市主城区缺的可完整连片开发区域。

  在“一带一路”的大背景下，会展片区强势崛起、发展迅猛，每年举办的各大会展，对滇池会展板块甚至整个昆明的经济起到巨大的拉动和支撑作用。加之处在主城、巫家坝、呈贡新城的几何中心，是滇池沿岸距离主城最近的地带，坐拥滇池沿线秀丽景观和生态资源，当仁不让成为了昆明地产开发的主战场之一。

滇池会展片区

规划前景：一核、三廊、五区，新会展新昆明

 2107年，《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》发布，会展中心周边片区将形成“一核、三廊、五区”的空间结构，建成依托生态自然，以高端会务会展为核心，融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住于一体的多功能城市新区。

一核：以昆明滇池国际会展中心为整个规划片区的核心。

三廊：结合飞虎大道形成以商务、商业、会务为主的飞虎长廊；结合虾坝河、海河等水系以及五甲塘湿地资源塑造为以自然、文化为主的景观绿廊。以环滇池生态湿地为基底形成滨湖生态廊。

五区：围绕会展核心，西部形成低碳智慧示范区、北部形成会展配套服务区、东部形成都市休旅功能区、西南部形成文化旅游度假区、东南部形成文旅产业服务区。

滇池景观示意图

会展中心片区多元功能示意图

未来，昆明会展片区将建设成为创新、协调、绿色、开放、共享的会展之都、休旅特区、公园城市、文化名城；依托生态自然，以高端会务会展为核心，融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住的多元功能。

滇池湖畔 “孔雀”正在腾飞

滇池国际会展中心——昆明标志性的会展中心（已投入使用），耗巨资打造，建筑工程投资约287亿。占地面积位列全国第三，西南地区第一，规模庞大。包含了国际博览区、国际会议区、会展风情旅游区、会展配套生态社区四大功能区，打造成以会展为核心，集会议展览、文化体验、休闲娱乐、商贸商业于一体的多功能型国际会展中心。在打造昆明标志性、唯一性建筑的同时还是国际人潮聚集地。滇池湖畔，这只“孔雀”将在国际舞台上一展风采。

滇池国际会展中心会展展馆

讲真，滇池三个半岛板块一直被定义为昆明富人区。片区拟发挥昆明会展经济聚集优势，引进实力投资商，以“会展+文化” “会展+商贸”“会展+生态”“会展+旅游”建设模式，建设具有区域影响力的会展服务中心。

官渡楼盘市场情况如何？

随着昆明经济高速发展，会展产业前景广阔，将成为构建现代市场体系和开放型经济体系的重要平台，进而推动会展片区置业热度持续提升。周边基础设施配套的提升，目前吸引了众多房企进驻。区域内产品多样，公寓、高层、大平层、高端物业均有在售，满足不同的购房需求。10月均价 12946 元/m²，截止11月25日均价 12931 元/m²，环比上月下跌 0.12% ↓，同比去年同期上涨 4.00% ↑。

官渡房价（图源：昆明房地产观察）

会展中心片区配套如何？

交通：5条轨道线路，公交走廊两纵两横

根据《昆明市城市快速轨道交通建设规划修编（2012-2016）》的要求，远期昆明会展中心周边片区将有2号线、5号线、7号线、8 线、南北快线等5条轨道交通线路。

其中，2号线、5号线、7号线、8号线为城市轨道交通线路，南北快线为市域铁路。规划在片区内共设置9处轨道交通站点。分别为龚家村站、福保站、会展中心站、向化站、罗家村店、六甲东站、会展中心北站、会展中心东站、宝丰站。

地铁示意图

公交方面：片区内将设置地面公交主走廊和地面公交次走廊，规划形成“两纵两横”的公交主走廊。“两纵”分别为飞虎大道-滇池会展西路、珥季路，为贯穿片区南北的重要公交走廊。“两横”分别为广福路、环湖东路公交主走廊。

教育：规划学校众多资源丰富

目前，会展片区已有城投云大附属学校，根据《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》，滇池会展片区内将配建13所小学，共计468班；11所初高中，合计初中237班、高中213班；36所幼儿园，共计522班。

中小学规划布局图

幼儿园规划布局图

社会福利设施包括3处养老院、1处老年人服务中心，共计床位600张，总占地面积4.19公顷。

图片源自网络

公园：天然大型生态生活区

片区规划公园绿地面积为313.16公顷，与五大湿地公园、众多河流滨水廊道、滇池、西山等自然资源一起，共同形成一个大型生态生活区。会展片区可以就近享受众多环滇湿地公园，目前在会展片区所在的三个半岛片区已经建成的湿地公园有五甲塘湿地公园、星海湿地公园、海东湿地公园、宝象河入湖口湿地公园、滇池泛亚湿地公园、西亮塘湿地公园等，是昆明湿地公园最多最密集的区域。

会展片区的绿地公园和商业规划

推荐楼盘：

首创未来之城推出10套住宅房源在售，建面92.05-130.79平米三房户型，单价19621-20826元/平米。

【免费售楼电话】18288716255 客服：

俊发生态半岛推出7套洋房特惠，建面108-181平米三至四房户型，一口价261-524万/套。

【免费售楼电话】18288716255 客服：

俊发彩云城推出12套辰湾在售，建面72.21-114.99平米两至三房户型，一口价总价97-161万/套。

【免费售楼电话】18288716255 客服：

新希望观澜汇项目商铺在售，建筑面积为37-395平米，单价10000元/平米。

【免费售楼电话】18288716255 客服：

置业推荐：★★★

推荐阅读：

揭秘呈贡：这个拥有便捷生活的示范区！

揭秘草海：这个生活便捷+居住舒适感爆棚的城市会客厅！

揭秘巫家坝：这个拥有300米生活圈+崛起的昆明城市新中心！

揭秘西北新城：这个悄悄拔尖成为购房新宠的片区

小编结语：目前，城市中心南移已经成为了昆明人的共识，会展片区大规模、高投入的居住环境也不错，凭借规划、资源、配套优势及延展性良好的土地存量，未来一段时间内，会展片区仍将是昆明楼市热点区域之一，只不过片区价格较高，适合投资，预算充足的话值得考虑。

点击视频可了解更多详情↓