观澜湖九里一期笔记

项目名：观澜湖九里 | 一期

 开发商：海南胜雨实业有限公司

 项目地址：海口市龙华区羊山大道69号观澜湖度假区1号黑石球场旁，毗邻狂欢水世界

项目概况

总占地面积：12635.52㎡

总建筑面积：5519.8㎡

 总栋数：8栋

 总户数：48户

 容积率：0.04

 片区绿化率：70%

 建筑密度：4.04%

 建筑层数：4层

 产权年限：70年

物业公司：海南奥海物业服务有限公司

物业费用标准：7.5元/㎡

 建筑形制：六联排墅院

 在售户型：实得面积约287㎡传承岭墅

 户型亮点：前庭后院、屋顶花园、7.2m奢阔客厅挑高空间

 交付标准：毛坯

项目鸟瞰图 

项目亮点

 观澜湖70年产权别墅

 坐拥新城配套+黑石球场一线果岭

 前后花园，满足家人养花、种植、观景、娱乐等多种需求

 高端有品位，扩大生活朋友圈，认识更多圈层人士

 四面采光，绿化率覆盖高，安静宜居

 拥有足够大的空间，随意规划

项目实景图

项目效果图 

项目户型图 

举步间尽享观澜湖繁华

 1号黑石高尔夫球场

是家门前的景观面，更是世界的赛事级高尔夫球场。

狂欢水世界

5万㎡激情水上游乐场，国内的一个狂欢水世界，打造趣味横生的水上欢乐场。

冯小刚电影公社

全球以导演个人命名的电影主题旅游项目，复古风情建筑营造、三大风格打卡地，找回时光里的点滴记忆。

观澜湖火山岩矿温泉

168个冷热泡池，全家人的悠养地。

观澜湖新城商街

海免奥特莱斯、兰桂坊、品牌美食街、泰迪熊博物馆……名品云集，大牌齐聚，满足餐饮、购物、休闲等全方位需求。

深免观澜湖免税城

深免集团旗下的观澜湖免税城正在筹备中，预计将于2021年初面市。届时即可享受家门口的离岛免税购物体验，更多人气荟聚，掀起观澜湖新潮涌。

星级酒店群

丽思卡尔顿、万丽、Hardrock等星级酒店集群，藏纳峯层人生境界。

品牌教育资源

观澜湖携手海南重点名校侨中联合创办海南华侨中学观澜湖学校，更有观澜湖幼儿园、巴萨足球学校、NBA篮球培训中心等众多品牌教育资源，海南大学观澜湖校区未来将开，书香氛围浓厚，智启远大前程。

尊区位，畅快全城出行

距椰海大道商业带9公里，高铁东站10.4公里，解放军187医院10.7公里，国贸商业中心约15公里，距美兰机场约17.7公里，快速链接各大商圈及交通枢纽站，坐享便捷生活交通圈。

望前景，入手观澜实力资产

2020海南自贸建设启航，自贸岛11大重点园区挂牌，其中四大园区定居海口。作为海南省政治经济文化中心，海口享受更多自贸利好政策侧重，前程可望长远。

105项省级重点投资项目清单发布，总投资3772亿元，其中观澜湖度假项目（二期）投资1169600万元，位列十大百亿级投资项目之一，同时被纳入海口国家高新技术开发区，自贸大格局下，定位跃升成为旅游产业园区，享受更多未来利好。

根据已发布公示的《海口观澜湖旅游园区总体规划（2018-2035）》、《海口观澜湖旅游园区控制性详细规划（含城市设计）》显示，观澜湖旅游园区规划现已升级，成为涵盖体育运动示范区、演艺文创先行区、旅游消费供给区及商务办公聚集区四大职能的体育+文化旅游产业集聚地、国际旅游消费中心承载地。