光明璟宸笔记

光明璟宸：点亮美好生活

呈贡大学城，路网纵横，学府环绕

大幕将启，幸会春城

呈贡区，文政重心南移至此，串联东南亚的枢纽点，繁荣前景可见

雨花板块，呈贡潜力板块，呈贡辖区之最，人口基数之最

大学城片区，科研、学术氛围浓厚，经济、文化价值在握

光明，32年精研房地产的经验与诚意，打造全市宜居新标杆

【呈贡雨花大学城——享受都市繁华与生活舒适】

光明璟宸位于呈贡核心雨花区，云南白药街与兴园路交汇主轴，“六纵六横”交通路网纵横交错，与地铁1号线及地铁4号线实现便捷换乘，进一步开启繁华都市生活，退一步，则与中央公园、洛龙公园等六大绿肺咫尺之距，进退之间，享受都市的便利与生活的舒适。

【周边生活圈——享受都市便捷与生活的舒适】

【商场】雨花商业广场、新天地商业广场、聚贤街商业广场、前卫缤纷世界、万达广场、吾悦广场

【学校】师大附小、云大附小 师大附中、云大附中、昆三中、云大幼儿园、艾尔西幼儿园、艾尔希幼儿园、雨花街道中心幼儿园、云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族艺术学院等

【公园】中央公园、洛龙公园、春融公园、大渔公园、捞鱼河湿地公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园

【医疗】昆明市中医医院院呈贡院区（三甲）、昆明医科大学第一附属医院（三甲）、呈贡区人民医院（二甲）等

【轨道交通——时间财富实现高效运转】

自驾：17分钟昆磨高速；

地铁：1号线大学城站，4号线吴家营；

公交：公交：K35、223路、216路、Z26路、219路、C86路、Z107路等公交专线

【项目资料】

品牌：国企背景，中国品牌房企百强企业深耕房产33年拥有丰富的房产开发经验

物业:上海农工商旺都物业（一级资质）业主获得更好的服务保证；

【类型】住宅

【产权】70年

【户数】3527户

【楼栋】14栋

【建面】95、105、110、127㎡

【总价】95-155万

【总高】26-34层

【层高】2.9米

【车位比】1:1.31

【物业】旺都物业（一级资质）

【开发商】光明地产

【得房率】%

【物业费】2.22元/平方米·月

【车位价格】：未售

【梯户比】:2梯4户

【首付比例】：首套2.5成二套4.5成（可公积金贷款）

【交房标准】：毛坯

【交房时间】2022年2月18号

【户型简介】

1：建面95㎡3房2厅1卫

2：建面105㎡3房2厅2卫

3：建面109㎡3房2厅2卫 

4：建面128㎡4房2厅2卫

【社区规划配套：匠心园林，清风流动，春暖花开】

匠心打造的新中式园林复原了中式古典文化中“一进门、二入园、三进巷、四进园、五归庭”的五重归家礼序，以登门望府、童真乐园、竹林禅语、兰亭茶叙、康乐天地、邻里会客、曲廊观苑、静水莲语九制，用数以百计的景观细节换来了一步一景，清幽质朴。

除了园林外，光明璟宸还配备休闲娱乐、儿童游乐区、老年活动区、棋社区、亲子活动区、老幼同乐区、社区环形塑胶跑道8000平中央水景、露天泳池、生鲜超市等贴心配套服务设施，项目绿地率达到40.6%之高，旨在打造365天趣味居家的健康生活。